Jump to content
Logo of Dutch Real Estate Company B.V.

Nachtwachtlaan 442

1058ER Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.203

Photo Gallery

Nachtwachtlaan 442 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Licht en ruim 2-kamerappartement mét balkon aan het Rembrandtpark – inclusief eigen parkeerplek en twee bergingen! Wonen met uitzicht op het groen én alle comfort binnen handbereik? Welkom aan de Nachtwachtlaan 442! Dit heerlijk lichte en slim ingedeelde 2-kamerappartement ligt op de derde verdieping van het populaire complex Rembrandt Residences, direct aan het Rembrandtpark. Je geniet hier van een royale slaapkamer, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats in de overdekte garage én twee handige bergingen. INDELING Het appartement is bereikbaar via de lift en bevindt zich op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, een praktische bergkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen en directe toegang tot het balkon. Hier kijk je uit over het groene Rembrandtpark – een uitzicht waar je elke dag van geniet. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De slaapkamer is royaal en beschikt over ingebouwde kasten met ook hier een deur naar het balkon – ideaal voor een frisse start van de dag. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Er is een apart toilet met hangend closet. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal: direct aan het Rembrandtpark, op slechts enkele minuten van de Ring A10. In de buurt zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten (AH, Aldi en Lidl), zorg- en sportvoorzieningen en scholen. Het August Allebéplein en de Postjesweg liggen beide op loopafstand. Voor ontspanning hoef je slechts de deur uit te stappen: het Rembrandtpark met wandelpaden, vijvers, speelweides, bossen, kinderboerderij en bouwspeelplaats is een oase van rust en biedt voor de bewoners volop ruimte om te sporten of te relaxen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tramlijnen 1 en 17, diverse busverbindingen en station Lelylaan (metro, trein) liggen op loopafstand. Met het OV is het Centraal Station binnen ca. 20 minuten bereikbaar. Ook met de auto ben je snel onderweg via de A10, A2, A4 en A9. Kortom: een ideale plek voor wie rustig wil wonen in het groen, maar toch dicht bij alles wil zijn wat Amsterdam te bieden heeft. Kom kijken en laat je verrassen! VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 374,72 (inclusief € 225,00 stookkosten) voor het appartement en € 22,92 voor de parkeerplaats. ERFPACHT Gelegen op grond in erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 voor voortdurend erfpacht zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-03-2097. De erfpachtcanon is t/m 2097 afgekocht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 59 m² - meetrapport aanwezig - Balkon op het oosten met uitzicht op het Rembrandtpark - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - Berging op de derde verdieping en fietsenberging op de begane grond - Verwarming via blokverwarming (voorschot inbegrepen in servicekosten) - Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2097 - Servicekosten: totaal € 397,64 per maand (incl. € 225 stookkosten en € 22,92 voor parkeerplaats) - Actieve en professioneel beheerde VvE (Delair Vastgoedbeheer) - Duurzaamheidsmaatregelen worden momenteel binnen de VvE besproken - Oplevering in overleg, kan snel! Disclaimer: Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend. *** Bright and spacious 1-bedroom apartment with balcony overlooking Rembrandtpark – Including private parking and two storage units! Looking to live at an apartment with green views and all modern comforts within reach? Welcome to Nachtwachtlaan 442! This wonderfully bright and cleverly laid-out 1-bedroom apartment is located on the third floor of the popular Rembrandt Residences complex, directly adjacent to Rembrandtpark. Enjoy a generous bedroom, a sunny balcony, a private parking space in the covered garage, and two convenient storage rooms. LAYOUT The apartment is accessible via an elevator and is located on the third floor. You enter into a spacious hallway with a meter cupboard, a practical storage closet, and access to all rooms. The living room is bright and inviting, with large windows and direct access to the balcony. From here, you can enjoy daily views of the lush Rembrandtpark – a true delight. The modern open-plan kitchen is fully equipped, including a 4-burner gas stove, oven, fridge, freezer, dishwasher, and extractor hood. The spacious bedroom features built-in wardrobes and also offers direct access to the balcony – perfect for starting your day with fresh air. The neat bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and a connection for a washing machine. There is a separate toilet with wall-mounted fixture. LOCATION AND ACCESSIBILITY The location is ideal: right next to Rembrandtpark and just a few minutes from the A10 Ring Road. Daily amenities such as supermarkets (Albert Heijn, Aldi, and Lidl), healthcare, sports facilities, and schools are all nearby. The August Allebéplein and Postjesweg are both within walking distance. For relaxation, you only need to step outside: Rembrandtpark, with its walking paths, ponds, play areas, woods, petting zoo, and adventure playground, is a green oasis offering plenty of space for residents to exercise or unwind. Public transport connections are excellent: tram lines 1 and 17, various bus routes, and Lelylaan Station (metro, train) are all within walking distance. Amsterdam Central Station is about 20 minutes away by public transport. By car, you have quick access to the A10, A2, A4, and A9 motorways. In short: an ideal place for those who want to live peacefully in a green setting, yet close to everything Amsterdam has to offer. Come and take a look – you’ll be pleasantly surprised! 'OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Owners' Association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly service charges are €374.72 (including €225.00 for heating) for the apartment and €22.92 for the parking space. GROUND LEASE Located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions of 1994 for continuous leasehold apply. The current lease period runs until March 15, 2097. The ground lease has been paid off until 2097. DETAILS - Living area approx. 59 m² – measurement report available - East-facing balcony with a view over Rembrandtpark - Private parking space in the underground garage - Storage room on the third floor and bicycle storage on the ground floor - Heating via central heating system (advance included in service charges) - Ground lease bought off until March 15, 2097 - Service charges: total €397.64 per month (incl. €225 heating and €22.92 for parking space) - Active and professionally managed VvE (Delair Vastgoedbeheer) - Sustainability measures currently under discussion within the VvE - Transfer in consultation – quick delivery possible! Disclaimer: Until the purchase agreement is signed by all parties, no rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
186 m³

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Planning

Available since
09-06-2025
Sale date
02-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.