Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Real Estate Company B.V.

Nachtwachtlaan 442

1058ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.203

Fotogalerij

Nachtwachtlaan 442 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Licht en ruim 2-kamerappartement mét balkon aan het Rembrandtpark – inclusief eigen parkeerplek en twee bergingen! Wonen met uitzicht op het groen én alle comfort binnen handbereik? Welkom aan de Nachtwachtlaan 442! Dit heerlijk lichte en slim ingedeelde 2-kamerappartement ligt op de derde verdieping van het populaire complex Rembrandt Residences, direct aan het Rembrandtpark. Je geniet hier van een royale slaapkamer, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats in de overdekte garage én twee handige bergingen. INDELING Het appartement is bereikbaar via de lift en bevindt zich op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, een praktische bergkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen en directe toegang tot het balkon. Hier kijk je uit over het groene Rembrandtpark – een uitzicht waar je elke dag van geniet. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De slaapkamer is royaal en beschikt over ingebouwde kasten met ook hier een deur naar het balkon – ideaal voor een frisse start van de dag. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Er is een apart toilet met hangend closet. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal: direct aan het Rembrandtpark, op slechts enkele minuten van de Ring A10. In de buurt zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten (AH, Aldi en Lidl), zorg- en sportvoorzieningen en scholen. Het August Allebéplein en de Postjesweg liggen beide op loopafstand. Voor ontspanning hoef je slechts de deur uit te stappen: het Rembrandtpark met wandelpaden, vijvers, speelweides, bossen, kinderboerderij en bouwspeelplaats is een oase van rust en biedt voor de bewoners volop ruimte om te sporten of te relaxen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tramlijnen 1 en 17, diverse busverbindingen en station Lelylaan (metro, trein) liggen op loopafstand. Met het OV is het Centraal Station binnen ca. 20 minuten bereikbaar. Ook met de auto ben je snel onderweg via de A10, A2, A4 en A9. Kortom: een ideale plek voor wie rustig wil wonen in het groen, maar toch dicht bij alles wil zijn wat Amsterdam te bieden heeft. Kom kijken en laat je verrassen! VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 374,72 (inclusief € 225,00 stookkosten) voor het appartement en € 22,92 voor de parkeerplaats. ERFPACHT Gelegen op grond in erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 voor voortdurend erfpacht zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-03-2097. De erfpachtcanon is t/m 2097 afgekocht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 59 m² - meetrapport aanwezig - Balkon op het oosten met uitzicht op het Rembrandtpark - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - Berging op de derde verdieping en fietsenberging op de begane grond - Verwarming via blokverwarming (voorschot inbegrepen in servicekosten) - Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2097 - Servicekosten: totaal € 397,64 per maand (incl. € 225 stookkosten en € 22,92 voor parkeerplaats) - Actieve en professioneel beheerde VvE (Delair Vastgoedbeheer) - Duurzaamheidsmaatregelen worden momenteel binnen de VvE besproken - Oplevering in overleg, kan snel! Disclaimer: Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend. *** Bright and spacious 1-bedroom apartment with balcony overlooking Rembrandtpark – Including private parking and two storage units! Looking to live at an apartment with green views and all modern comforts within reach? Welcome to Nachtwachtlaan 442! This wonderfully bright and cleverly laid-out 1-bedroom apartment is located on the third floor of the popular Rembrandt Residences complex, directly adjacent to Rembrandtpark. Enjoy a generous bedroom, a sunny balcony, a private parking space in the covered garage, and two convenient storage rooms. LAYOUT The apartment is accessible via an elevator and is located on the third floor. You enter into a spacious hallway with a meter cupboard, a practical storage closet, and access to all rooms. The living room is bright and inviting, with large windows and direct access to the balcony. From here, you can enjoy daily views of the lush Rembrandtpark – a true delight. The modern open-plan kitchen is fully equipped, including a 4-burner gas stove, oven, fridge, freezer, dishwasher, and extractor hood. The spacious bedroom features built-in wardrobes and also offers direct access to the balcony – perfect for starting your day with fresh air. The neat bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and a connection for a washing machine. There is a separate toilet with wall-mounted fixture. LOCATION AND ACCESSIBILITY The location is ideal: right next to Rembrandtpark and just a few minutes from the A10 Ring Road. Daily amenities such as supermarkets (Albert Heijn, Aldi, and Lidl), healthcare, sports facilities, and schools are all nearby. The August Allebéplein and Postjesweg are both within walking distance. For relaxation, you only need to step outside: Rembrandtpark, with its walking paths, ponds, play areas, woods, petting zoo, and adventure playground, is a green oasis offering plenty of space for residents to exercise or unwind. Public transport connections are excellent: tram lines 1 and 17, various bus routes, and Lelylaan Station (metro, train) are all within walking distance. Amsterdam Central Station is about 20 minutes away by public transport. By car, you have quick access to the A10, A2, A4, and A9 motorways. In short: an ideal place for those who want to live peacefully in a green setting, yet close to everything Amsterdam has to offer. Come and take a look – you’ll be pleasantly surprised! 'OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Owners' Association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly service charges are €374.72 (including €225.00 for heating) for the apartment and €22.92 for the parking space. GROUND LEASE Located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions of 1994 for continuous leasehold apply. The current lease period runs until March 15, 2097. The ground lease has been paid off until 2097. DETAILS - Living area approx. 59 m² – measurement report available - East-facing balcony with a view over Rembrandtpark - Private parking space in the underground garage - Storage room on the third floor and bicycle storage on the ground floor - Heating via central heating system (advance included in service charges) - Ground lease bought off until March 15, 2097 - Service charges: total €397.64 per month (incl. €225 heating and €22.92 for parking space) - Active and professionally managed VvE (Delair Vastgoedbeheer) - Sustainability measures currently under discussion within the VvE - Transfer in consultation – quick delivery possible! Disclaimer: Until the purchase agreement is signed by all parties, no rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
186 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.