Jump to content
Logo of Makelaarsland

Nicolaas Beetsplantsoen 10

1053GV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 9.514

Photo Gallery

Nicolaas Beetsplantsoen 10 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

>>>An English translation is available below the Dutch text<<< Op een van de mooiste en rustigste plekken van Amsterdam Oud-West, met VRIJ UITZICHT over alles wat de stad karakter geeft – van grachten en moestuintjes tot charmante lantaarnpalen en klassieke gevels – ligt dit prachtige en gerenoveerde 3-kamerappartement van 72 m²! Met een heerlijk balkon op het zuidwesten en een luxe keuken met kookeiland is dit een echte stadsoase op loopafstand van het Vondelpark, Hallen, Leidseplein, P.C. Hooftstraat én het Rijksmuseum. Rustig wonen in het levendige Oud-West! > Omgeving < Het Nicolaas Beetsplantsoen is een zeldzaam rustige, autoluwe plek midden in het bruisende Amsterdam Oud-West. Dit charmante, groene plantsoen biedt een dorpsgevoel in de stad – met moestuintjes, bomen en bankjes waar buren elkaar nog groeten. Hier geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over karakteristiek Amsterdam, zonder inkijk of verkeersdrukte. Alle hotspots liggen op loopafstand: - Vondelpark (ca. 5 minuten lopen) - Ten Kate markt, De Hallen (Film- & Foodhallen) voor eten, film en cultuur - Jordaan, Rijksmuseum, Museumplein - P.C. Hooftstraat, Leidseplein Een keur aan winkels, cafés en restaurants om de hoek Toch voelt het hier als een rustige woonwijk, met een sterke buurtgemeenschap, veel groen en ruimte voor ontspanning en wordt door de bewoners ervaren als een ‘dorp in een stad' met een sterk eigen karakter. > Indeling < Door het gezamenlijke trappenhuis kom je bij deze leuke woning terecht! De woning is gelegen op de tweede verdieping en je komt binnen in de ruime entree. De entree geeft je toegang tot alle ruimtes in de woning. Zodra je binnenstapt, ervaar je het open karakter van dit appartement. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote en vele ramen en biedt een panoramisch uitzicht dat zelden voorkomt in Amsterdam: een schilderachtig beeld van alles waar de stad om bekend staat – en dat vanuit je luie stoel. De open keuken met luxe kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning – perfect voor wie graag kookt of vrienden ontvangt. Aan de achterzijde tref je twee ruime slaapkamers, beide slaapkamers zijn goed bemeten en multifunctioneel: van thuiskantoor tot kinderkamer of logeerruimte. Via de grootste slaapkamer bereik je het balkon van ruim 7 m2, deze is gelegen op het zuidwesten, met vrij uitzicht op veel groen – een ideale plek om te loungen of buiten te eten: zon van ongeveer 12:00 tot 19:00 uur! De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van douche en wastafel. De separate toilet is voorzien van een fonteintje. In de kelder is er nog een berging aanwezig, ideaal om je fiets en spullen kwijt te kunnen. > Bereikbaarheid < Het appartement is zeer centraal gelegen en is vanuit de diverse hoeken van de stad goed te bereiken. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de ring A10 en binnen 15 minuten bij Schiphol, een ideale locatie! Met het openbaar vervoer brengen de tramlijnen 1 en 17 u via de Overtoom of Kinkerstraat naar het Centraal Station en trein- en metrostation Lelylaan. De fiets is natuurlijk het makkelijkste vervoermiddel, hiermee ligt de hele stad aan uw voeten. > Bijzonderheden < - Woonoppervlakte: ca. 72 m² - Balkon ca. 7,4 m² op het zuidwesten: zon van ca. 12:00 tot 19:00 uur - Bouwjaar: 1989 - Energielabel A - Erfpacht, canon is notarieel omgezet naar eeuwigdurende erfpacht - Actieve VvE, bijdrage: € 208,71 per maand voor de woning en berging - Geheel gerenoveerd in 2021 (behalve badkamer) - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers - Beamer met elektrisch projectiescherm aan plafond en overige inboedel (ter overname) - Per direct beschikbaar > Interesse? < Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, licht en uitzicht dat je zelden in Amsterdam vindt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! >>> English Translation <<< In one of the most beautiful and tranquil spots of Amsterdam Oud-West, with UNOBSTRUCTED VIEWS over everything that gives the city its charm – from canals and community gardens to charming lanterns and classical façades – lies this beautifully renovated 2-bedroom apartment of 72 m²! With a sunny southwest-facing balcony and a luxurious kitchen with a cooking island, this is a true city oasis, within walking distance of Vondelpark, De Hallen, Leidseplein, P.C. Hooftstraat, and the Rijksmuseum. Peaceful living in vibrant Oud-West! > Location and surroundings < Nicolaas Beetsplantsoen is a rare, car-free haven right in the heart of bustling Amsterdam Oud-West. This charming green square offers a village feel within the city – with vegetable gardens, trees, and benches where neighbors still greet each other. Here, you enjoy daily open views of authentic Amsterdam, without traffic or being overlooked. All major hotspots are within walking distance: - Vondelpark (approx. 5 minutes on foot) - Ten Kate Market, De Hallen (Film & Food Halls) for food, film, and culture - Jordaan, Rijksmuseum, Museumplein - P.C. Hooftstraat, Leidseplein A variety of shops, cafés, and restaurants just around the corner Still, it feels like a peaceful residential neighborhood, with a strong sense of community, plenty of greenery, and space to unwind – a "village within the city" with a distinct character. > Layout < Via the shared staircase you reach this lovely apartment! The home is located on the second floor and opens into a spacious hallway. The hallway provides access to nearly all rooms in the apartment. As soon as you step inside, you’ll experience the open character of this home. The living room is bathed in natural light thanks to large windows and offers a panoramic view that’s rare in Amsterdam: a picture-perfect image of all that defines the city – right from your sofa. The open kitchen with luxurious cooking island is fitted with high-quality built-in appliances and forms the heart of the home – perfect for those who love cooking or entertaining guests. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms. Both are well-sized and multifunctional: ideal as a home office, nursery, or guest room. From the main bedroom you can access the 7 m² southwest-facing balcony, overlooking green surroundings – a perfect spot to lounge or dine outdoors, with sun from approx. 12:00 to 19:00! The bathroom is centrally located and features a shower and washbasin. The separate toilet includes a small sink. In the basement there’s a private storage unit, ideal for your bike and other belongings. > Accessibility < This apartment is centrally located and easily accessible from all parts of the city. By car, you’ll be on the A10 ring road within minutes and at Schiphol Airport in approx. 15 minutes – an ideal location! Public transport is excellent: tram lines 1 and 17 take you via Overtoom or Kinkerstraat to Central Station and Lelylaan (train & metro). And of course, the bike remains the most convenient way to get around – with the entire city at your feet. > Details < - Vondelpark (approx. 5 minutes on foot) - Living area: approx. 72 m² - Balcony approx. 7.4 m², southwest-facing: sun from approx. 12:00 to 19:00 - Year of construction: 1989 - Energy label: A - Ground lease (erfpacht): perpetually bought off via notarial deed - Active HOA (VvE), monthly contribution: €208.71 (apartment + storage) - Fully renovated in 2021 (excluding bathroom) - Air conditioning in the living room and bedrooms - Beamer with electric ceiling screen and other furniture available for takeover - Available immediately > Interested? < Looking for a move-in-ready apartment full of character, natural light, and rare views in Amsterdam? Contact us today to schedule a viewing!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.