Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Nicolaas Maesstraat 122 2

1071RH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 9.821

Photo Gallery

Nicolaas Maesstraat 122 2 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

For English, see below Elegant appartement met twee slaapkamers van ca. 112 m², originele details, grote raampartijen en een serre, gelegen in het gewilde Museumkwartier. De gelijkvloerse indeling, in combinatie met originele glas-in-loodramen en sierplafonds, zorgt voor een tijdloze uitstraling in een rustige en verfijnde omgeving in Amsterdam-Zuid. Indeling: Het appartement is bereikbaar via een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst betreed je een ruime ontvangsthal met voldoende plek voor jassen en schoenen. In de hal bevindt zich een interne bergruimte met praktische opbergmogelijkheden en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar originele glas-in-loodramen en decoratieve plafondornamenten zorgen voor karakter en elegantie. De ruimte loopt vloeiend over in de open keuken aan de achterzijde, voorzien van veel kastruimte en een centraal eiland. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de serre, een sfeervolle, lichte ruimte die perfect functioneert als werkplek, leeshoek of lounge. Grenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De tweede, eveneens royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de gelijkvloerse indeling voelt het geheel ruimtelijk en goed doordacht aan, stijlvol én comfortabel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 112 m² (conform NEN2580); • Twee slaapkamers, één badkamer en een separaat toilet; • Serre met openslaande deuren – ideaal voor binnen-buitenbeleving; • Grote raampartijen en originele ornamenten zorgen voor veel natuurlijk licht; • Bouwjaar circa 1910; • In 2015 gerenoveerd met hoogwaardige afwerking; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Energielabel C (geldig tot 24-10-2032); • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen aan de charmante Nicolaas Maesstraat in het hart van het prestigieuze Museumkwartier. Hier woon je rustig én centraal, met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw op loopafstand. Ook de luxe winkels van de P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat bevinden zich om de hoek. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor optimale verbindingen in alle richtingen. English Elegant two-bedroom apartment of approx. 112 m² with original details, large windows and a conservatory, located in the sought-after Museum Quarter. The single-level layout, combined with original stained-glass windows and ornamental ceilings, creates a timeless interior in a calm and refined part of Amsterdam South. Layout: The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase. Upon entering, you are welcomed into a spacious entrance hall with ample room for coats and shoes. This hallway offers access to a large built-in storage cupboard and a separate guest toilet. At the front of the apartment is the bright and airy living room, where original stained-glass windows and decorative ceiling ornaments create a sense of elegance and charm. Towards the rear, the living space transitions into an open kitchen, complete with ample storage and a central island. French doors connect the kitchen to a charming conservatory, a versatile, light-filled space that can serve as a study, reading corner or lounge area. Adjacent to the living room is the first bedroom, featuring an en-suite bathroom with a walk-in shower, vanity, and towel radiator. The second, equally spacious bedroom is located at the rear of the apartment. The apartment’s single-level layout enhances its sense of openness and flow, making it both elegant and highly liveable. Key Features: • Living area of approx. 112 m² (in accordance with NEN2580); • Two bedrooms, one bathroom, one separate toilet; • Conservatory with French doors, ideal for indoor-outdoor living; • Large windows and original ornaments providing abundant natural light; • Constructed around 1910; • Renovated in 2015 with high-quality finishes; • Double glazing throughout; • Energy label C (valid until 24-10-2032); • Located on freehold land (no ground lease); • Transfer in consultation. Location: Located on the beautiful Nicolaas Maesstraat in the heart of the prestigious Museum Quarter, this apartment enjoys a tranquil yet central setting. The Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Concertgebouw are just a short stroll away, as are the upscale shops of P.C. Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat. Public transport connections and major roads are easily accessible, offering convenience and connectivity in all directions.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
445 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.