Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Nicolaas Maesstraat 34 3

1071RA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 9.859

Photo Gallery

Nicolaas Maesstraat 34 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nicolaas Maesstraat 34 2, 1071 RA AMSTERDAM Charmant en licht appartement (ca. 71m²), gelegen in het statige Oud-Zuid aan de Nicolaas Maesstraat in het geliefde Museumkwartier. De woning beschikt over een ruime woonkamer en-suite, royale leefkeuken en veel originele details! De woning is praktisch ingedeeld en heeft bijzonder veel opbergruimte. De ligging is fantastisch: op loopafstand van het Vondelpark, het Rijksmuseum en de exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat. Ligging & Bereikbaarheid: De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, aan de chique Nicolaas Maesstraat in het geliefde Museumkwartier. In de directe omgeving vindt u de exclusieve winkels van de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Op loopafstand bevinden zich culturele hoogtepunten zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Ook het Vondelpark ligt nabij, ideaal voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, restaurants en gezellige terrassen. De woning is uitstekend bereikbaar; er is een goede verbinding naar de Ringweg A10 en het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving. Historie: De Nicolaas Maesstraat is vernoemd naar de 17e-eeuwse Nederlandse kunstschilder Nicolaes Maes, een leerling van Rembrandt. De straat ligt in het Museumkwartier en werd ontwikkeld na 1906, nadat de Koninklijke Waskaarsenfabriek in het gebied werd gesloopt. De omgeving is rijk aan culturele verwijzingen, met straatnamen die verwijzen naar beroemde kunstenaars uit de Nederlandse geschiedenis. Indeling: Middels het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree. Hal met separaat toilet en fontein. Aangrenzend een handige berg-/waskast met de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger. De riante badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel is tevens te bereiken vanuit de hal. De royale leefkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder twee ovens, een 4-pitsgasfornuis met gril, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is meer dan genoeg opbergruimte en er is een gezellig nisje die zich uitstekend leent als coffeecorner. Aan de achterzijde heeft u via dubbele openslaande deuren met glas-in-lood details toegang tot het Franse balkon met uitzicht over de groene binnentuinen. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel. Via de en-suite schuifdeuren, thans voorzien van prachtig glas-in-loodglas bereikt u de zonnige woonkamer. De imposante raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval. De fijne slaapkamer treft u ook aan de voorzijde van het appartement. Deze is voorzien van een inloopkast. Kortom: fantastisch wonen op een toplocatie in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid! Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 71,1m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Rijksmonument - Frans balkon - Prachtige originele details - Energielabel A - Achterzijde van de woning voorzien van triple glas - Kleine gezonde VvE in eigen beheer - Eigendom belast met erfpacht: canon €2.806,91 per jaar AB2016 - Verkoper is onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
269 m³

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HR22 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.