Residents
942.504
Last year: 2026
Nicolaas Maesstraat 93 2
1071PT Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 2.100.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 43.850
2% transfer tax (€ 42.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.143.850
Purchase price /m²: € 14.000
Photo Gallery
Description
Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT Amsterdam Royaal en licht driedubbel benedenhuis van ca 223 m² met zonnige achtertuin, gelegen aan de chique Nicolaas Maesstraat in het geliefde Museumkwartier in Amsterdam Oud-Zuid. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en diverse buitenruimtes. Gelegen op eigen grond, op loopafstand van het Rijksmuseum, het Vondelpark en de exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat. Ligging & bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Nicolaas Maesstraat in het prestigieuze Museumkwartier, een van de meest gewilde locaties in Amsterdam Oud-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich de luxe winkels van de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Op korte loopafstand liggen diverse culturele voorzieningen, waaronder het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark om de hoek. Daarnaast zijn er in de directe omgeving tal van voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen op korte afstand en een goede aansluiting op de Ring A10. Indeling Bel-etage Middels eigen entree bereikt u de woning op de bel-etage. U komt binnen in de hal met een tochtportaal met daarachter een centrale gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer, eetkamer en keuken. Ook bevindt zich hier een separaat toilet met fontein. De royale doorzonwoonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt deze over een sfeervolle houtkachel. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, die middels openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een ruim terras en een lagergelegen gedeelte. De keuken is separaat gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de achterzijde de master bedroom met toegang tot een balkon op het zuidoosten en een tweede (kinder)kamer. Aan de voorzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd, beide met veel lichtinval, waarvan één kamer beschikt over een prachtige karakteristieke erker. In het midden van de verdieping ligt de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en twee douches. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Souterrain In het souterrain bevinden zich aan de voor- en achterzijde twee ruime slaapkamers met een stahoogte van circa 1,93 meter. In het midden is de tweede badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met veel opbergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 222,5 m² (gemeten conform NEN2580, incl Souterrain 73m2 met stahoogte souterrain 1.93) - Achtertuin 24,7 m², gelegen op het zuidoosten (gemeten conform NEN2580) - Balkon(s) aan de achterzijde 12,9 m² - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Energielabel B - Voorzien van HR++ beglazing - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - VvE servicekosten € 100,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Mortgage berekenen
€ 2.100.000
Cost of copper (estimated): € 43.850
2% transfer tax (€ 42.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.143.850
3,04%
Yearly
%
€ 105.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.100.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 150 m²
- Content
- 777 m³
- Other enclosed space
- 73 m²
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- Backyard area
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1904
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 01-05-2026
Bathroom facilities
2 ligbaden, toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Overtoom 531
1054LK Amsterdam
€ 660.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
