Jump to content
Logo of 't Huys Makelaardij

Nieuwe Herengracht 77 A

1011RS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.291

Photo Gallery

Nieuwe Herengracht 77 A Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Ruim appartement met vrij uitzicht, twee slaapkamers en zonnig balkon op toplocatie in Amsterdam! Op de hoek met de Muiderstraat en de rustige en karaktervolle Nieuwe Herengracht, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van circa 72 m². De woning maakt deel uit van het geliefde wooncomplex Hortusbrug en bevindt zich op een unieke plek nabij de historische Plantagebuurt. Het appartement beschikt over een zonnige woonkamer, een royale slaapkamer en een tweede slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Daarnaast is er aan de achterzijde van het gebouw een fraai onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de centrale ligging, op korte afstand van onder meer Artis, het Waterlooplein, het Rembrandtplein en de Stopera, woon je hier midden in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige erfpacht loopt tot en met 31 mei 2035, met een jaarlijkse canon van € 119,34. De aanvraag voor de overstap naar AB 2016 is gedaan in 2025. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 35 appartementen en 9 commerciële ruimtes en wordt professioneel beheerd door Minerva VvE Diensten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 407,-, inclusief een voorschot van € 70,- voor stookkosten. Omgeving en bereikbaarheid De Nieuwe Herengracht staat bekend om haar rustige karakter, terwijl je je toch in het hart van Amsterdam bevindt. De woning grenst aan de geliefde Plantagebuurt en kijkt uit richting een autoluwe omgeving; alleen het openbaar vervoer rijdt hier langs. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere het Wertheimpark, de Hortus Botanicus en het Muziektheater. Ook diverse winkels, cafés en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met tram 14 om de hoek en metrostation Waterlooplein op korte loopafstand. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken via de IJ-tunnel. Indeling Via de gemeenschappelijke entree aan de grachtzijde bereik je met de trap of lift de verdieping waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst kom je in een tochtportaal met meterkast, dat overgaat in een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een ensuite indeling. De woonkamer en de tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht met uitzicht richting de Hortus Botanicus en het levendige straatbeeld. Aan de achterzijde bevinden zich de andere slaapkamer en de keuken. De badkamer is uitgerust met een met douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken en badkamer zijn simpel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een externe berging. Kenmerken: - Bouwjaar ca. 1961 - Gelegen op de tweede verdieping - Twee slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 72 m² (NEN 2580) - Balkon op het zuidwesten en toegang tot gemeenschappelijke binnentuin - Externe berging op de begane grond - Verwarming middels blokverwarming, warm water via boiler - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Actieve en professioneel beheerde VvE (Minerva VvE Diensten) - Maandelijkse servicekosten € 337,- plus € 70,- voorschot stookkosten - Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2035, canon € 119,34 per jaar - Oplevering in overleg, kan snel - Notaris naar keuze van koper, binnen de Ring Amsterdam Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
198 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-05-2035)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.