Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Nieuwe Kerkstraat 48 D

1018EC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: homeup B.V.

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 8.888

Photo Gallery

Nieuwe Kerkstraat 48 D Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Woon jij straks in het prachtige centrum van Amsterdam, op een steenworp afstand van de universiteiten en uitvalswegen? Dit gezellige boven appartement aan de Nieuwe Kerkstraat zou zomaar jouw nieuwe droomwoning kunnen zijn. Met een woonoppervlakte van 36 m², één slaapkamer en een sfeervolle woonkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadsleven. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A, wat zorgt voor een laag energieverbruik en milieuvriendelijk wonen. Maak je klaar voor een nieuw avontuur in de stad van je dromen! ***English version below*** Wonen in de Nieuwe Kerkstraat betekent thuiskomen in het hart van historisch Amsterdam. Hier woon je tussen de statige panden, rustgevende grachten en monumentale gebouwen, maar mét alle stadse gemakken binnen handbereik. De omgeving biedt niet alleen rust en karakter, maar ook de ideale locatie voor wie houdt van het bruisende stadsleven. In de buurt vind je niet alleen het Waterlooplein en de Utrechtsestraat voor een middag shoppen, maar ook gezellige cafés, restaurants en terrassen. Van trendy hotspots tot de klassieke bruine cafés, je hebt volop keuze om lekker te eten en te drinken. Wat de locatie extra aantrekkelijk maakt, zijn de hogescholen en universiteiten in de directe omgeving. De Universiteit van Amsterdam, de Vrije Universiteit en de Hogeschool van Amsterdam zijn makkelijk te bereiken, ideaal voor studenten of academici die dicht bij hun onderwijsinstelling willen wonen. Daarnaast zorgen de nabijheid van metrostation Weesperplein (lijn 51, 53 of 54) en diverse tram- en busverbindingen voor uitstekende bereikbaarheid van andere delen van de stad. De combinatie van historische charme, uitstekende bereikbaarheid en een gevarieerd aanbod van horeca en onderwijsinstellingen maakt deze buurt bijzonder populair. Hier geniet je van de balans tussen rust en dynamiek die Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Indeling: Deze bovenwoning uit 1987 ligt op de vierde verdieping van het pand. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 36 m². Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft veel lichtinval door het hoge plafond (ca. 3,95 meter) met grote ramen. De open keuken is te bereiken vanuit de woonkamer, hier kun je de keuken van je dromen plaatsen. In het midden van de woning is de badkamer gelegen, ook hier kun je je eigen smaak en fantasie helemaal op los laten. In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine/droger en toilet. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van veel lichtinval door de 3 grote raampartijen. De slaapkamer is ook voorzien van een vlizotrap die naar de vliering leidt. Ideaal als opbergruimte voor alle spullen die je wat dichter bij de hand wilt hebben, hier bevinden zich ook de cv-ketel en mechanische ventilatie box. Middels een losse trap in de hal kan je ook nog de andere kant van de vliering bereiken, dit is een superleuke plek om vanuit huis te werken en waar je ook nog naar beneden kunt kijken richting de woonkamer. Het energielabel A staat voor een zeer energiezuinige woning. De woning is voorzien van centrale verwarming met een eigen Nefit HR-ketel uit 2017. Berging: De woning beschikt over een berging van ca. 4 m² die is gelegen in de onderbouw. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 140,60 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 30-09-2037. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte 36 m²; - Energielabel A; - Voormalige huurwoning van De Key; - Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 140,60; - Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2037; - Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Will you soon be living in the beautiful center of Amsterdam, a stone's throw from the universities and highways? This cozy upstairs apartment on the Nieuwe Kerkstraat could just be your new dream home. With a living area of ??36 m², one bedroom and a cozy living room, this home offers everything you need for comfortable city living. In addition, the home has an energy label A, which ensures low energy consumption and environmentally friendly living. Get ready for a new adventure in the city of your dreams! Living in the Nieuwe Kerkstraat means coming home in the heart of historic Amsterdam. Here you live between the stately buildings, soothing canals and monumental buildings, but with all the city amenities within reach. The area not only offers peace and character, but also the ideal location for those who love the vibrant city life. In the neighborhood you will not only find the Waterlooplein and the Utrechtsestraat for an afternoon of shopping, but also cozy cafes, restaurants and terraces. From trendy hotspots to classic brown cafés, you have plenty of choice for delicious food and drinks. What makes the location extra attractive are the colleges and universities in the immediate vicinity. The University of Amsterdam, the Vrije Universiteit and the Hogeschool van Amsterdam are easy to reach, ideal for students or academics who want to live close to their educational institution. In addition, the proximity of the Weesperplein metro station (line 51, 53 or 54) and various tram and bus connections ensure excellent accessibility to other parts of the city. The combination of historical charm, excellent accessibility and a varied range of catering establishments and educational institutions makes this neighbourhood particularly popular. Here you can enjoy the balance between peace and dynamism that makes Amsterdam so attractive. Layout: This upper house from 1987 is located on the fourth floor of the building. The house has a living area of ??approx. 36 m². Upon entering the hall you have access to all rooms. The living room is located at the rear and provides a lot of light through the high ceiling (approx. 3.95 meters) with large windows. The open kitchen can be reached from the living room, here you can place the kitchen of your dreams. The bathroom is located in the middle of the house, here too you can let your own taste and imagination run wild. The bathroom also contains the connections for the washing machine / dryer and toilet. The bedroom is located at the front and has a lot of light through the 3 large windows. The bedroom also has a loft ladder that leads to the loft. Ideal as storage space for all the things you want to have closer to hand, here you will also find the central heating boiler and mechanical ventilation box. By means of a separate staircase in the hall you can also reach the other side of the loft, this is a super nice place to work from home and where you can also look down towards the living room. The energy label A stands for a very energy-efficient home. The house has central heating with its own Nefit HR boiler from 2017. Storage: The house has a storage room of approx. 4 m² which is located in the basement. VvE: The house is part of an active VvE. The monthly service costs for the house are € 140.60 and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Land: The house is located on municipal leasehold land. The rent has been paid in advance up to and including 30-09-2037. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Details: - Immediately available; - Living area 36 m²; - Energy label A; - Former rental property of De Key; - Project notary, Spier and Hazenberg notaries; - Anti-speculation clause of 2 years applicable; - Non-self-occupation clause applicable; - Can be renovated entirely to your own taste; - Only for sale for self-occupation (or parents for children); - Active VvE, monthly contribution € 140.60; - Leasehold bought off until 30-09-2037; - Parking: permit system on public roads. For more information, see the website of the municipality of Amsterdam; - Delivery can be done quickly. Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to take a look inside this property.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
36 m²
Content
150 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2037)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.