Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Oossaander Hoop 14

1035RX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.298

Photo Gallery

Oossaander Hoop 14 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**Please find the English translation below** Royale en moderne eengezinswoning van circa 131 m² gelegen in Amsterdam Noord, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen met een zonnige tuin op het westen, twee eigen parkeerplaatsen voor de deur en een vrijstaande berging. De woning is gebouwd in 2015, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A+ en 10 zonnepanelen. Dankzij de praktische indeling met meerdere slaapkamers is dit een ideale woning voor wie graag wilt wonen in een ruime woning in Amsterdam Noord. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De woning is gelegen in het populaire Amsterdam Noord, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en water. In de directe omgeving vind je diverse winkels en supermarkten, waaronder Albert Heijn en DekaMarkt, evenals een ruim aanbod aan scholen in de omgeving. Voor sport en beweging zijn er volop mogelijkheden in de buurt, met sportscholen zoals Play-fit en Elite Body Evolution. Daarnaast kun je terecht bij lokale verenigingen zoals voetbalclub Sportvereniging De Meteoor of hockeyclub AMHC FIT, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor sportliefhebbers en gezinnen. Voor ontspanning loop je langs het water zo richting natuurgebied Het Twiske, dat je binnen circa 10 minuten bereikt. Dit uitgestrekte recreatiegebied staat bekend om zijn rustgevende karakter, met weidse landschappen, kronkelende wandelpaden, open water en beschutte plekjes. Het is een ideale omgeving voor lange wandelingen, fietstochten of gewoon om even tot rust te komen midden in de natuur, ver weg van de drukte van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting de ring A10 en het centrum van Amsterdam. Met de fiets ben je snel bij de pont naar Amsterdam Centraal, waardoor je eenvoudig en snel in het hart van de stad bent. Ook de levendige NDSM-werf ligt in de buurt, met een breed aanbod aan horeca, culturele voorzieningen, evenementen en creatieve hotspots. Hier woon je rustig in een groene en waterrijke omgeving, maar met alle stedelijke dynamiek, voorzieningen en het stadsleven van Amsterdam altijd binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is tuingericht en biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier van veel zonuren gedurende de middag en avond. De tuin voelt daardoor echt als een verlengstuk van de woonkamer en is een fijne, rustige buitenruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers beschikken over veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer in alle vertrekken. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, waardoor deze van alle gemakken is voorzien voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig die is ingericht als washok, met aansluiting voor de wasmachine en droger, waardoor de wasvoorzieningen netjes zijn afgescheiden van de leefruimte. Dankzij de hoogte en de praktische indeling is dit een volwaardige en multifunctionele verdieping. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning is gebouwd in 2015 en volledig geïsoleerd. Het energielabel is A+. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en een duurzame woonomgeving. ERFPACHT De erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 131 m² • Bouwjaar 2015 • Energielabel A+ • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Ruime tuin op het Westen • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== Spacious and modern family home of approximately 131 m², located in Amsterdam Noord, spread over three full floors, featuring a sunny west-facing garden, two private parking spaces in front of the house, and a detached storage shed. Built in 2015, the property is excellently insulated and comes with energy label A+ and 10 solar panels. Thanks to its practical layout with multiple bedrooms, this is an ideal home for those looking to live spaciously in Amsterdam Noord. Interested? Call us to schedule a viewing—one of our real estate agents will be happy to show you around! LOCATION The property is located in the popular area of Amsterdam Noord, a quiet and family-friendly residential neighbourhood with plenty of greenery and water. In the immediate surroundings you will find various shops and supermarkets, including Albert Heijn and DekaMarkt, as well as a wide range of schools nearby. For sports and fitness, there are plenty of options in the area, with gyms such as Play-fit and Elite Body Evolution. You can also join local clubs such as football club Sportvereniging De Meteoor or hockey club AMHC FIT, making the neighbourhood particularly attractive for sports enthusiasts and families. For relaxation, you can walk along the water towards the nature reserve Het Twiske, which is about a 10-minute walk away. This expansive recreational area is known for its calming atmosphere, with wide landscapes, winding walking paths, open water, and sheltered spots. It is an ideal environment for long walks, cycling trips, or simply relaxing in nature, far away from the hustle and bustle of the city. Accessibility is excellent, with convenient connections to the A10 ring road and Amsterdam city centre. By bike, you can quickly reach the ferry to Amsterdam Central Station, making it easy and fast to get to the heart of the city. The vibrant NDSM wharf is also nearby, offering a wide range of restaurants, cultural facilities, events, and creative hotspots. Here you live in a peaceful, green, and waterside environment, while all urban amenities and city life remain within easy reach. LAYOUT Ground floor Entrance hall with meter cupboard and separate toilet. From the hallway you enter the bright living room with open kitchen at the front. The living room is garden-oriented and provides access through French doors to the sunny west-facing backyard. Thanks to its west-facing orientation, you can enjoy many hours of sunshine in the afternoon and evening. The garden truly feels like an extension of the living room and offers a pleasant, peaceful outdoor space to fully enjoy outdoor living. The garden features a detached storage shed and a rear entrance. At the front of the property, there are two private parking spaces. There is also a practical stair cupboard. First floor Landing with access to three well-proportioned bedrooms. The rooms benefit from abundant natural light, creating a bright and pleasant atmosphere throughout. The bathroom is practically designed and equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, and toilet, offering all modern comforts for daily use. Second floor Spacious open attic floor with a fourth bedroom. In addition, there is a separate room that functions as a laundry area, with connections for a washing machine and dryer, keeping laundry facilities neatly separated from the living space. Thanks to its height and practical layout, this is a full and multifunctional floor. For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D under the “floor plan” section. SUSTAINABILITY The property was built in 2015 and is fully insulated. It has energy label A+. In addition, the home is equipped with 10 solar panels, contributing to low energy consumption and a sustainable living environment. LEASEHOLD The ground lease has been bought off in perpetuity. PARTICULARS -Living area (NEN2580): 131 m² -Year of construction: 2015 -Energy label A+ -Ground lease bought off in perpetuity -Spacious west-facing garden -For applicable clauses, please refer to the “clauses to be included in the purchase agreement” form -Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent to assist you professionally throughout the purchase process. If you choose not to seek professional assistance, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
142 m²
Content
542 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hreco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.