Jump to content
Logo of Amsterdam At Home Makelaars

Oostenburgergracht 41 B

1018NB Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 8.152

Photo Gallery

Oostenburgergracht 41 B Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

**English below Dit aantrekkelijke tweekamerappartement ligt aan de schitterende Oostenburgergracht. De woning is licht en goed ingedeeld, met een ruime slaapkamer aan de stille achterzijde en een royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Vanaf het balkon aan de voorzijde kijk je prachtig uit over de gracht, een schilderachtig plaatje! Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond, u hoeft dus geen erfpacht te betalen! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen voordeur op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken, waar ruimte is voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, gasfornuis en magnetron. Vanuit de woonkamer stap je op het balkon, waar je kan genieten van de middagzon en van het schitterende uitzicht over de gracht. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de stille achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De kamer is voorzien van een Frans balkon. De badkamer heeft een toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een externe berging. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De ligging van dit appartement is ideaal; de Czaar Peterstraat, die momenteel grondig wordt aangepakt, ligt om de hoek en ontwikkelt zich in rap tempo tot een levendige straat vol kleine boetieks, koffietentjes en gezellige wijnbarren, precies de buurtsfeer waar veel mensen naar op zoek zijn. Daarnaast liggen de Indische Buurt met de Dappermarkt, de Javastraat en een groot aanbod aan eetgelegenheden en speciaalzaken op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd woon je hier verrassend dicht bij het Centraal Station, ideaal voor wie regelmatig reist of buiten de stad werkt. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de buurt, en in de zomer is het Marineterrein (voor een picknick of een duik in het water) zo bereikt. Met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer én de ring A10 ben je zowel de stad in als eruit snel op weg. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE bestaat uit 11 leden en wordt professioneel beheerd. Er is een reservefonds, meerjaren onderhoudsplanning, opstalverzekering en vinden jaarlijks vergaderingen plaats. De maandelijkse servicekosten bedragen €173,42. ERFPACHT De woning ligt op eigen grond - u betaalt hier geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - 46M2 (BBMI gemeten); - Lichte woonkamer met open keuken; - Zonnig balkon met uitzicht over de Oostenburgergracht; - Energielabel A; - Professioneel beheerde VVE (MJOP aanwezig); - Ruime slaapkamer aan de stille achterzijde; - Externe berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
149 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Acematic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.