Jump to content
Logo of De Makelaers | Amsterdam

Oosterdokskade 71

1011DL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 10.417

Photo Gallery

Oosterdokskade 71 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*** English text below *** Wonen op een iconische plek in het hart van Amsterdam met een spectaculair uitzicht over het Oosterdok en de historische binnenstad. Dit royale en moderne appartement van ca. 96 m² is gelegen op het populaire Oosterdokseiland en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Dankzij de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht en geniet je hier dagelijks van een prachtig panoramisch uitzicht over het water en de stad. Het appartement beschikt over een ruime en comfortabele indeling met twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer en een groot balkon aan de voorzijde waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over het centrum van Amsterdam. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming via een duurzaam warmtepompsysteem met bodemwarmte, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A++. Een groot pluspunt is de eigen vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, evenals de praktische berging. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid en comfort voor de toekomst. Met de combinatie van ruimte, luxe voorzieningen, veel glas en een ongeëvenaarde ligging is dit appartement uitermate geschikt als je wilt wonen op een levendige en goed bereikbare plek in Amsterdam. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘VVE Ode Dock’ is recentelijk opgericht. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Sturm en de Neeve’. Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 28/998e (wonen) en 1/248e (parkeren) aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 214,32 (voor het appartement) en € 44,04 (voor de parkeerplaats) per maand. LIGGING / BEREIKBAARHEID Je woont hier op een geweldige locatie op het Oosterdokseiland, een levendige mix van wonen, werken en ontspanning midden in het centrum van Amsterdam. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Denk aan een supermarkt (Albert Heijn), een gym (Train More), de indrukwekkende Openbare Bibliotheek Amsterdam en een gevarieerd aanbod aan horeca zoals het DoubleTree by Hilton met de bekende Skylounge, restaurant Sea Palace en Coffeecompany. Op zaterdag is er bovendien een grote biologische versmarkt op de Nieuwmarkt. De bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement ligt op korte afstand van Amsterdam Centraal Station, een belangrijk knooppunt voor nationale en internationale treinverbindingen, metro’s, trams en bussen. Schiphol Airport bereik je al in circa 13 treinminuten. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel en de IJ-tunnel binnen 5 à 10 minuten op de ring A10. Tevens bevinden diverse grote internationale bedrijven zich in de directe omgeving, zoals Booking, en ligt ook bijv. het NEMO en het Conservatorium van Amsterdam op korte afstand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 14 m² • Bruto inhoud woning: ca. 317 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2012 • Uniek gelegen 3-kamer appartement aan het Oosterdok • Veel glas en daardoor een heerlijk licht appartement • Prachtig vrij uitzicht over het Oosterdok en het centrum van Amsterdam • Ruim appartement met twee slaapkamers • Groot balkon aan de voorzijde van het appartement • Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Complete badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet • Vloerverwarming in het gehele appartement • Warmtepomp met bodemwarmte, energielabel A++ • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage • Actieve en professioneel beheerde VVE • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Vaste notaris: Kurk & Van der Laan notarissen in verband met afwikkeling van een nalatenschap • In de koopovereenkomst zal een niet bewoond clausule worden opgenomen in verband met afwikkeling nalatenschap, tevens is er geen vragenlijst deel B opgesteld in verband met de afwikkeling van een nalatenschap • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in an iconic location in the heart of Amsterdam with spectacular views over the Oosterdok and the historic city center. This spacious and modern apartment of approximately 96 m² is located on the popular Oosterdokseiland and offers a unique combination of comfort, space, and a central location. Thanks to the large windows, the apartment is wonderfully bright, allowing you to enjoy a beautiful panoramic view over the water and the city every day. The apartment features a spacious and comfortable layout with two well-sized bedrooms, a bright living room, and a large front-facing balcony where you can peacefully enjoy the view over the center of Amsterdam. The neat kitchen is equipped with various built-in appliances and connects seamlessly to the living room, creating a pleasant living space. The bathroom is fully fitted with a shower, bathtub, double sink, and a second toilet. Additionally, the property features underfloor heating powered by a sustainable ground-source heat pump system, contributing to the excellent energy label A++. A major advantage is the private parking space in the underground garage, as well as the practical storage unit. Moreover, the ground lease has been bought off in perpetuity, providing extra certainty and comfort for the future. With its combination of space, luxury amenities, extensive glazing, and an unparalleled location, this apartment is ideal if you are looking to live in a vibrant and easily accessible area of Amsterdam. Interested? Contact our office for a non-binding viewing! HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association “VVE Ode Dock” has recently been established. Property management is professionally handled by “Sturm en de Neeve.” The complex was subdivided into apartment rights in 2010. This apartment right represents a 28/998th share (residential) and a 1/248th share (parking) in the community. The service charges amount to €214.32 (for the apartment) and €44.04 (for the parking space) per month. LOCATION / ACCESSIBILITY You will live here in a fantastic location on Oosterdokseiland, a vibrant mix of living, working, and leisure right in the center of Amsterdam. Thanks to its central location, all amenities are within walking distance. These include a supermarket (Albert Heijn), a gym (Train More), the impressive Public Library Amsterdam, and a wide range of restaurants and cafés such as the DoubleTree by Hilton with its famous Skylounge, restaurant Sea Palace, and Coffeecompany. On Saturdays, there is also a large organic fresh market at Nieuwmarkt. Accessibility is excellent. The apartment is located a short distance from Amsterdam Central Station, a major hub for national and international train connections, metro lines, trams, and buses. Schiphol Airport can be reached in approximately 13 minutes by train. By car, you can reach the A10 ring road within 5 to 10 minutes via the Piet Hein Tunnel and the IJ Tunnel. Several major international companies are also located in the immediate vicinity, such as Booking, and landmarks like NEMO and the Conservatorium van Amsterdam are also nearby. OWNERSHIP SITUATION The property is located on land with a perpetual ground lease that has been fully bought off. INDICATIVE MEASUREMENTS • Usable living area: approx. 96 m² • External storage space: approx. 14 m² • Gross volume of the property: approx. 317 m³ PARTICULARS • Year of construction: 2012 • Uniquely located 3-room apartment on the Oosterdok • Large windows providing abundant natural light • Beautiful unobstructed views over the Oosterdok and Amsterdam city center • Spacious apartment with two bedrooms • Large front-facing balcony • Neat kitchen equipped with various built-in appliances • Fully equipped bathroom with shower, bathtub, double sink, and second toilet • Underfloor heating throughout the entire apartment • Ground-source heat pump, energy label A++ • Private parking space in the underground garage • Active and professionally managed Homeowners’ Association • Ground lease bought off in perpetuity • Designated notary: Kurk & Van der Laan Notaries, due to estate settlement • A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement due to estate settlement; no questionnaire Part B has been prepared for the same reason • A binding agreement is only established once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement Transfer: to be agreed upon. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any inaccuracies in provided (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.