Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Oostzaanstraat 265

1013WJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 9.375

Photo Gallery

Oostzaanstraat 265 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(For English, just scroll down) Sfeervol en slim ingedeeld begane-grond appartement met zonnige tuin in de geliefde Spaarndammerbuurt, nabij het Westerpark Op een rustige en groene locatie in de populaire Spaarndammerbuurt ligt dit charmante en praktisch ingedeelde begane-grond appartement van ca. 48 m². De woning bevindt zich in uitstekende staat en beschikt over een heerlijke tuin op het westen met veranda en berging, waardoor je hier in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de duurzame renovatie in 2011, de comfortabele vloerverwarming in de gehele woning en de efficiënte indeling is dit een bijzonder aangenaam en instapklaar appartement. De woning heeft een ideale indeling. De lichte woonkamer met fraaie raampartijen vormt het hart van het appartement en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld werk-, logeer- of kinderkamer. Een fraaie schuifpui vanuit de hoofdslaapkamer leidt naar een gezellige veranda, die toegang geeft tot de tuin en de achterin de tuin gelegen berging van ca 4 m2, welke is voorzien van elektrapunt. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een aparte berging met wasmachine-aansluiting, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. De woning maakt onderdeel uit van een goed georganiseerde en financieel gezonde VvE. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de servicekosten bedragen momenteel €119,52 per maand. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor je nooit meer canon hoeft te betalen – een groot voordeel voor de toekomst. Omgeving De Oostzaanstraat ligt in een rustige straat met vriendelijke bewoners en veel groen in de directe omgeving. De Spaarndammerbuurt staat bekend om haar karakteristieke en bijzondere architectuur van de Amsterdamse School, met iconische gebouwen en een authentieke Amsterdamse sfeer. Op korte loopafstand ligt het prachtige Cultuurpark Westerpark, een van de meest geliefde parken van de stad. Hier vind je niet alleen veel groen en ruimte om te ontspannen of te sporten, maar ook een levendige mix van terrassen, restaurants, culturele evenementen en bioscoop het Ketelhuis. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige winkels kun je terecht in het nabijgelegen winkelgebied aan de Spaarndammerstraat. Daarnaast liggen de Jordaan en het Haarlemmerplein op korte afstand, waar je een breed aanbod vindt aan cafés, restaurants, speciaalzaken en markten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de Ring A10 West en ook station Sloterdijk is snel bereikbaar. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als de rest van de Randstad eenvoudig te bereiken. Kortom: een comfortabel, duurzaam en slim ingedeeld appartement met zonnige tuin, gelegen op een rustige maar zeer centrale plek in Amsterdam. Een ideale woning voor wie stedelijk wil wonen met het park, voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. Details: • Woonoppervlak van 48 m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Eeuwig afgekochte erfpacht • Duurzaam gerenoveerd in 2011, geheel voorzien van vloerverwarming • CV combiketel uit 2020, periodiek onderhouden • Energielabel B • Tuin op het westen met veranda en berging • WOZ 493.000 euro • Standaard ouderdoms- en Niet bewonersclausule van toepassing • Oplevering kan snel ** Charming and cleverly designed ground-floor apartment with a sunny garden in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood, near Westerpark. This charming and practically designed ground-floor apartment of approximately 48 m² is situated in a quiet and green location in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood. The property is in excellent condition and features a lovely west-facing garden with a veranda and shed, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. Thanks to the sustainable renovation in 2011, the comfortable underfloor heating throughout, and the efficient layout, this is a particularly pleasant and move-in ready apartment. The property has an ideal layout. The bright living room with beautiful windows forms the heart of the apartment and is open plan to the modern kitchen, which is equipped with various built-in appliances. The apartment has two bedrooms, located at the rear of the apartment, ideal as a master bedroom and, for example, a study, guest room, or children's room. Beautiful sliding doors from the master bedroom lead to a cozy veranda, which provides access to the garden and the approximately 4 m² storage shed at the rear, which is supplied with electricity. The spacious bathroom is fully equipped with a sink, walk-in shower, and toilet. There is also a separate storage room with a washing machine connection, providing additional practical storage space. The property is part of a well-organized and financially sound homeowners' association (VvE). A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the current service charges are €119.52 per month. Furthermore, the leasehold has been bought off in perpetuity, meaning you'll never have to pay ground rent again—a significant advantage for the future! Neighborhood Oostzaanstraat is located on a quiet street with friendly residents and plenty of greenery in the immediate vicinity. The Spaarndammerbuurt neighborhood is known for its characteristic and unique Amsterdam School architecture, with iconic buildings and an authentic Amsterdam atmosphere. The beautiful Westerpark Cultural Park, one of the city's most beloved parks, is a short walk away. Here you'll find not only plenty of greenery and space for relaxing or exercising, but also a vibrant mix of terraces, restaurants, cultural events, and the Ketelhuis cinema. For daily groceries and charming shops, visit the nearby shopping area on Spaarndammerstraat. The Jordaan and Haarlemmerplein are also just a short distance away, where you'll find a wide selection of cafés, restaurants, specialty stores, and markets. Accessibility is excellent: the A10 West ring road is just a few minutes away, and Sloterdijk station is also easily accessible. This makes both Amsterdam city center and the rest of the Randstad easily accessible. In short: a comfortable, sustainable, and cleverly designed apartment with a sunny garden, situated in a quiet yet very central location in Amsterdam. An ideal home for those who enjoy urban living with the park, amenities, and lively atmosphere within easy reach. Details: • Living area of 48 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions • Leasehold purchased in perpetuity • Sustainably renovated in 2011, fully equipped with underfloor heating • Central heating combi boiler from 2020, regularly maintained • Energy label B • West-facing garden with veranda and storage • WOZ (Valuation of Immovable Property Act) value: €493,000 • Standard age and non-occupancy clauses apply • Quick delivery possible

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
198 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.