Ir directamente al contenido
Logotipo de JLG Real Estate

Oostzaanstraat 265

1013WJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Oostzaanstraat 265 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(For English, just scroll down) Sfeervol en slim ingedeeld begane-grond appartement met zonnige tuin in de geliefde Spaarndammerbuurt, nabij het Westerpark Op een rustige en groene locatie in de populaire Spaarndammerbuurt ligt dit charmante en praktisch ingedeelde begane-grond appartement van ca. 48 m². De woning bevindt zich in uitstekende staat en beschikt over een heerlijke tuin op het westen met veranda en berging, waardoor je hier in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de duurzame renovatie in 2011, de comfortabele vloerverwarming in de gehele woning en de efficiënte indeling is dit een bijzonder aangenaam en instapklaar appartement. De woning heeft een ideale indeling. De lichte woonkamer met fraaie raampartijen vormt het hart van het appartement en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld werk-, logeer- of kinderkamer. Een fraaie schuifpui vanuit de hoofdslaapkamer leidt naar een gezellige veranda, die toegang geeft tot de tuin en de achterin de tuin gelegen berging van ca 4 m2, welke is voorzien van elektrapunt. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een aparte berging met wasmachine-aansluiting, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. De woning maakt onderdeel uit van een goed georganiseerde en financieel gezonde VvE. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de servicekosten bedragen momenteel €119,52 per maand. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor je nooit meer canon hoeft te betalen – een groot voordeel voor de toekomst. Omgeving De Oostzaanstraat ligt in een rustige straat met vriendelijke bewoners en veel groen in de directe omgeving. De Spaarndammerbuurt staat bekend om haar karakteristieke en bijzondere architectuur van de Amsterdamse School, met iconische gebouwen en een authentieke Amsterdamse sfeer. Op korte loopafstand ligt het prachtige Cultuurpark Westerpark, een van de meest geliefde parken van de stad. Hier vind je niet alleen veel groen en ruimte om te ontspannen of te sporten, maar ook een levendige mix van terrassen, restaurants, culturele evenementen en bioscoop het Ketelhuis. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige winkels kun je terecht in het nabijgelegen winkelgebied aan de Spaarndammerstraat. Daarnaast liggen de Jordaan en het Haarlemmerplein op korte afstand, waar je een breed aanbod vindt aan cafés, restaurants, speciaalzaken en markten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de Ring A10 West en ook station Sloterdijk is snel bereikbaar. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als de rest van de Randstad eenvoudig te bereiken. Kortom: een comfortabel, duurzaam en slim ingedeeld appartement met zonnige tuin, gelegen op een rustige maar zeer centrale plek in Amsterdam. Een ideale woning voor wie stedelijk wil wonen met het park, voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. Details: • Woonoppervlak van 48 m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Eeuwig afgekochte erfpacht • Duurzaam gerenoveerd in 2011, geheel voorzien van vloerverwarming • CV combiketel uit 2020, periodiek onderhouden • Energielabel B • Tuin op het westen met veranda en berging • WOZ 493.000 euro • Standaard ouderdoms- en Niet bewonersclausule van toepassing • Oplevering kan snel ** Charming and cleverly designed ground-floor apartment with a sunny garden in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood, near Westerpark. This charming and practically designed ground-floor apartment of approximately 48 m² is situated in a quiet and green location in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood. The property is in excellent condition and features a lovely west-facing garden with a veranda and shed, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. Thanks to the sustainable renovation in 2011, the comfortable underfloor heating throughout, and the efficient layout, this is a particularly pleasant and move-in ready apartment. The property has an ideal layout. The bright living room with beautiful windows forms the heart of the apartment and is open plan to the modern kitchen, which is equipped with various built-in appliances. The apartment has two bedrooms, located at the rear of the apartment, ideal as a master bedroom and, for example, a study, guest room, or children's room. Beautiful sliding doors from the master bedroom lead to a cozy veranda, which provides access to the garden and the approximately 4 m² storage shed at the rear, which is supplied with electricity. The spacious bathroom is fully equipped with a sink, walk-in shower, and toilet. There is also a separate storage room with a washing machine connection, providing additional practical storage space. The property is part of a well-organized and financially sound homeowners' association (VvE). A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the current service charges are €119.52 per month. Furthermore, the leasehold has been bought off in perpetuity, meaning you'll never have to pay ground rent again—a significant advantage for the future! Neighborhood Oostzaanstraat is located on a quiet street with friendly residents and plenty of greenery in the immediate vicinity. The Spaarndammerbuurt neighborhood is known for its characteristic and unique Amsterdam School architecture, with iconic buildings and an authentic Amsterdam atmosphere. The beautiful Westerpark Cultural Park, one of the city's most beloved parks, is a short walk away. Here you'll find not only plenty of greenery and space for relaxing or exercising, but also a vibrant mix of terraces, restaurants, cultural events, and the Ketelhuis cinema. For daily groceries and charming shops, visit the nearby shopping area on Spaarndammerstraat. The Jordaan and Haarlemmerplein are also just a short distance away, where you'll find a wide selection of cafés, restaurants, specialty stores, and markets. Accessibility is excellent: the A10 West ring road is just a few minutes away, and Sloterdijk station is also easily accessible. This makes both Amsterdam city center and the rest of the Randstad easily accessible. In short: a comfortable, sustainable, and cleverly designed apartment with a sunny garden, situated in a quiet yet very central location in Amsterdam. An ideal home for those who enjoy urban living with the park, amenities, and lively atmosphere within easy reach. Details: • Living area of 48 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions • Leasehold purchased in perpetuity • Sustainably renovated in 2011, fully equipped with underfloor heating • Central heating combi boiler from 2020, regularly maintained • Energy label B • West-facing garden with veranda and storage • WOZ (Valuation of Immovable Property Act) value: €493,000 • Standard age and non-occupancy clauses apply • Quick delivery possible

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
198 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.