Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Oudezijds Kolk 5 A

1012AL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 8.571

Photo Gallery

Oudezijds Kolk 5 A Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Oudezijds Kolk 5 C 1012 AL Amsterdam Aan één van de meest karakteristieke grachten van de stad bevindt zich dit unieke appartement van circa 140 m², gelegen in het oudste pakhuis van Amsterdam, gebouwd in 1617. De dubbele bovenwoning telt drie slaapkamers, twee badkamers, een royaal dakterras en een speelse, open indeling. Grote raampartijen, hoge plafonds en een fraaie balkenstructuur geven de woning een bijzonder karakter. De entree van het appartement ligt op de derde verdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met een plafondhoogte van bijna 3,5 meter, een karakteristieke balkenstructuur en grote ramen aan de voorzijde met uitzicht op de enige Basiliek van Amsterdam. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De master bedroom is zeer ruim en beschikt over een luxe badkamer en suite met ligbad. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche en tweede toilet. Verder is er een praktische berging en aparte wasruimte. Via een open trap aan de voorzijde van de living is de vide op de vierde verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras. De schuine kap, het licht en de originele balken zorgen voor een warme, rustige sfeer. Op de overloop is ook extra bergruimte aanwezig. Door de indeling en het niveauverschil aan de voorkant van de woning voelt dit deel als een geheel eigen vleugel binnen de woning. De derde verdieping, de onderste woonlaag van het appartement, beschikt tevens over een tweede badkamer met toilet, een aparte wasruimte en meerdere vaste kasten. Locatie Oudezijds Kolk is een van de oudste en meest sfeervolle grachten van Amsterdam, verscholen tussen het Centraal Station en de Nieuwmarkt. Alles ligt op loopafstand: van gezellige cafés tot goede restaurants, musea, winkels en openbaar vervoer. Op fietsafstand is ook de volle natuur eenvoudig te bereiken. Parkeergarage Oosterdok ligt op loopafstand, waar veel elektrische laadpalen geplaatst zijn. Een unieke combinatie van rust, historie en levendigheid – midden in de stad. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 140m² (conform de NEN2580); • Circa 237 m² bruto vloeroppervlak (conform de NEN2580); • Ruim dakterras van ca. 24 m², gelegen op het zuiden; • Lichte woonkamer met hoge plafonds en open keuken; • 3 slaapkamers en 2 badkamers; • Unieke indeling verdeeld over 2 woonlagen met karakteristieke details en veel licht; • Volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren, meest recent de nieuwe keuken; • Het oudste pakhuis van Amsterdam, een rijksmonument; • Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht); • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd; • Servicekosten VvE: € 150,00 per maand; • Oplevering in overleg (kan snel). ENGLISH Situated along one of the most characteristic canals in the city, this unique apartment of approximately 140 m² is located in the oldest warehouse in Amsterdam, built in 1617. The double upper-floor residence features three bedrooms, two bathrooms, a spacious rooftop terrace, and a playful, open layout. Large windows, high ceilings, and a beautiful beam structure give the home a truly distinctive character. The entrance to the apartment is on the third floor. Here, you’ll find the generous living room with a ceiling height of nearly 3.5 meters, original wooden beams, and large front-facing windows offering views of Amsterdam’s only Basilica. At the rear is a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. This floor houses two bedrooms. The master bedroom is very spacious and features a luxurious en-suite bathroom with a bathtub. The second bathroom is accessible from the hallway and includes a shower and a second toilet. Additionally, there is a practical storage room and a separate laundry area. An open staircase at the front of the living area leads to the mezzanine on the fourth floor. This space includes a third bedroom with direct access to the sunny rooftop terrace. The sloped roof, natural light, and original beams create a warm and serene atmosphere. Additional storage space is available on the landing. Thanks to the split-level layout and elevation change at the front, this part of the home feels like a private wing within the apartment. The third floor, which forms the lower level of the residence, also includes a second bathroom with toilet, a separate laundry area, and multiple built-in closets. Location Oudezijds Kolk is one of Amsterdam’s oldest and most charming canals, tucked away between Central Station and Nieuwmarkt. Everything is within walking distance: cozy cafés, excellent restaurants, museums, shops, and public transport. The city’s surrounding nature is also easily reachable by bike. The Oosterdok parking garage is just a short walk away and offers numerous electric charging points. A unique combination of tranquility, history, and vibrancy – right in the heart of the city. Details: • Living area of approx. 140 m² (in accordance with NEN2580); • Approx. 237 m² gross floor area (in accordance with NEN2580); • Spacious rooftop terrace of approx. 24 m², south-facing; • Bright living room with high ceilings and open kitchen; • 3 bedrooms and 2 bathrooms; • Unique layout spread over 2 levels, full of character and natural light; • Fully renovated in recent years, most recently the new kitchen; • The oldest warehouse in Amsterdam, a national monument; • Located on freehold land (no ground lease); • Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed; • Monthly VvE contribution: €150.00; • Transfer in consultation (can be soon).

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
547 m³
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1617
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Panasonic (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.