Residents
942.504
Last year: 2026
Overtoom 310 2
1054JD Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 615.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.150
2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 629.150
Purchase price /m²: € 8.424
Photo Gallery
Description
Dit lichte 3-kamer appartement van 73m², ligt op de derde verdieping en combineert comfortabel wonen met het bruisende stadsleven – én dat allemaal op eigen grond! Met een zonnig balkon aan de woonkamer en twee fijne slaapkamers aan de rustige achterzijde, is dit de perfecte plek voor wie wil wonen in een van de populairste buurten van Amsterdam, Oud-West. LOCATIE: Gelegen aan de levendige Overtoom, met het Vondelpark om de hoek en talloze gezellige cafés, restaurants en boetiekjes op loopafstand. Je loopt zó het Vondelpark in voor een wandeling, picknick of hardlooprondje. Op steenworp afstand liggen De Hallen, de Jordaan en het Museumkwartier. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld; tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Schiphol zijn binnen handbereik. Fiets je liever? Dan ben je binnen enkele minuten in het hart van het centrum. Kortom, ideale locatie voor zowel stadsmensen als forenzen. INDELING: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woning is slim ingedeeld met een lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar een charmant balkon. Deze zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht over de straat. Via de open verbinding vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, deze is uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Via de hal bereik je de twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit beide kamers heb je toegang tot het zonnige balkon op het noordwesten – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of om tot rust te komen na een drukke dag. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en wastafelmeubel en is in 2023 geheel gerenoveerd. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een aparte berging met de cv opstelling en aansluiting voor de was-/droogmachine. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Fundering is herstelt; - Kleine informele VvE met 5 leden; - Reserve fonds ca. € 50.000,-; - Energielabel C; - Houten vloer door de gehele woning; - Charmant balkon aan de voorzijde en ruim balkon aan de achterzijde; - Karakteristiek pand; - Nabij het Vondelpark; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 615.000
Cost of copper (estimated): € 14.150
2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 629.150
3,04%
Yearly
%
€ 30.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 615.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 73 m²
- Content
- 270 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1905
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 22-10-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Haarlemmermeerstraat
1058KA Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Haarlemmerweg 1458
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
August Allebéplein 171
1062AB Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 37/m²
Save as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Franz Zieglerstraat 26
1087HN Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 283 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veembroederhof 59
1019HD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Plein Spanje '36-'39
Amsterdam
€ 540.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 198 m²
- Land area
- 10000 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Roerstraat
1078LP Amsterdam
€ 3.350 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Lairessestraat 116 2
1071PK Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
