Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Papa Koendersstraat 9

1087VG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 637.500

Cost of copper (estimated): € 14.600

2% transfer tax (€ 12.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 652.100

Purchase price /m²: € 6.130

Photo Gallery

Papa Koendersstraat 9 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Parc4you appartement nr. 5. Driekamerappartement op de eerste etage. Woonoppervlakte 104 m2. Balkon 12 m2. 2 slaapkamers. In overleg naar eigen wens in te delen en af te werken. Koopsom € 637.500,-- vrij op naam op basis van jaarlijkse canonbetaling van circa € 2.479,--. Eeuwigdurend erfpacht afkopen kan voor circa € 103.735,--. Prognose planning: Start bouw rond Q1/2 2026. Oplevering circa Q1/2 2027. -------- Bouwgroep Parc4you zoekt jou! Parc4you is een nieuwbouwcomplex, dat zal worden gebouwd midden op Centrumeiland. Op misschien wel de mooiste en ruimste plot. Naast "het bos" dat al jaren geleden is aangeplant. Duurzame gevels Bij Parc4you wordt gewerkt met een hoogwaardige en duurzame gevel. Inspiratie hiervoor komt van gerenommeerde internationale gebouwen. Zoals een woongebouw in Parijs van Mars Architectes met een houten gevel die doet denken aan Japanse architectuur. Woongebouw 'Urban Woods' in Delft van Urban Climate architects met een klimaatadaptieve en natuurinclusieve gevel. En een woongebouw in Oslo van Alliance architecture studio met een gevel van hout met een duurzame koollaag. Op basis van de prijslijst en ontwerp kun je je inschrijven voor een woning in dit complex. Het betreft hier woningen die worden afgewerkt inclusief alle installaties, binnenwanden en -deuren, complete badkamer en toilet (alles behalve keuken, vloer- en wandafwerking). Voor de woningen geldt het volgende afwerkingsniveau, waarop de prijzen ook zijn gebaseerd: - Inclusief badkamer en toilet met Villeroy & Boch sanitair. - Tegels 25 cm x 44 cm op de wanden en minimaal 45 x 45 cm op de vloer. - Stompe vlakke binnendeuren in hardhouten kozijnen. - Elektrawerk Jung LS 990. - Gasloos door warmtepomp en vloerverwarming. - 3 zonnepanelen op de individuele meter per woning. - Een keuken en wand- en vloerafwerking zijn niet standaard opgenomen. Je zult als opdrachtgever samen met de andere bouwgroepsleden opdracht geven aan de aannemer om je droomhuis te realiseren. We vertellen je graag meer tijdens een persoonlijk informatiegesprek. Kijk ook op de website van voor meer informatie.

Mortgage berekenen

€ 637.500

Cost of copper (estimated): € 14.600

2% transfer tax (€ 12.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 652.100

3,04%

Yearly

%

€ 31.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 637.500
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
26-03-2026

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.