Jump to content
Logo of RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Pieter Nieuwlandstraat 18 B

1093XR Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 7.018

Photo Gallery

Pieter Nieuwlandstraat 18 B Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

***NO MORE VIEWINGS POSSIBLE // GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN!! *** ##SUPER LOCATIE AAN RUSTIGE STRAAT MIDDEN IN OOST! IDEAAL VOOR DE STARTER/YOUNG PROFESSIONAL. PRACHTIGE APPARTEMENT VAN CIRCA 56M2 MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIG BALKON, EEN "MUST SEE". UITERAARD EEN EIGEN BERGING EN DE ERFPACHT IS VOOR HET HUIDIG EN EEUWIGDUREND TIJDVAK VOLLEDIG AFGEKOCHT. NABIJ DAPPERMARKT IN AMSTERDAM-OOST.## Lees snel verder, HIGHLIGHTS: - Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda! - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Zie hieronder de uitgebreide informatie. - Gelegen op de 2e verdieping. - Bouwjaar 1985. Goed gebouwd, beton, staal, heerlijk rustig wonen. - Energielabel B. - Balkon op het zuidwest, veel/genoeg zon, lekker genieten. - Grote en mooie binnentuin. - 2 ruime slaapkamers. - In 2020 is de woning intern verbouwd; nieuwe keuken, nieuwe badkamer, alle muren en plafonds voorzien van glad stukwerk, nieuwe c.v. ketel, vloeren etc. - Moderne keuken met vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en gaskookplaat. - Aparte berging. - Alle lusten maar niet de lasten! Het goed geïsoleerde appartement is rustig gelegen, maar heeft de gezelligheid van de levendige Dappermarkt direct om de hoek. - Op loopafstand het Oosterpark (hardlopen, speeltuin/kinderbad, etc) of de gezellige Javastraat (de hipste winkelstraat van A'dam!). OVERIGE HIGHLIGHTS/BIJZONDERHEDEN: -Erfpacht; De huidige eigenaar heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Dit houdt in dat kopers nooit meer te maken krijgen met een (vernieuwde) jaarlijkse erfpachtcanon. Ideaal dus! -Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel solide VVE welke professioneel wordt beheerd door Ymere. -De bijdragen aan deze eigen VVE bedragen € 205,-- per maand. -De VVE heeft een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). -Moderne betonnen bouw uit 1985 voorzien van dubbel glas. -Het woonoppervlak van 57 m² is gemeten conform meetinstructies welke gebaseerd is op de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. Het meetrapport sluit meet- en interpretatieverschillen echter niet uit. Afmetingen blijven indicatief en kunnen afwijken. WELKOM IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST! Één van de leukste en meest bruisende buurten van Amsterdam. De woning ligt in de Dapperbuurt/Oosterparkbuurt om de hoek van het Oosterpark, de gezellige Dappermarkt en de Javastraat. Ook het Beukenplein, Linnaeusstraat, Middenweg, Artis en park Frankendael liggen in de nabije omgeving. In park Frankendael is het elke maand genieten van Pure Markt! Vrije school (Thula) op loopafstand. Op loopafstand ligt het Muiderpoortstation en vijf tram- en buslijnen. Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies gebruiksoppervlak wonen, deze zijn deels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *English tekst below* ##SUPER LOCATION ON A QUIET STREET RIGHT IN THE HEART OF EAST! IDEAL FOR THE STARTER/YOUNG PROFESSIONAL. BEAUTIFUL APARTMENT OF APPROXIMATELY 56M2 WITH TWO SPACIOUS BEDROOMS AND A LOVELY SUNNY BALCONY, A "MUST SEE". OF COURSE WITH A PRIVATE STORAGE ROOM AND THE GROUND LEASE HAS BEEN FULLY BOUGHT OFF FOR THE CURRENT AND PERPETUAL PERIOD. NEAR THE DAPPERMARKT IN AMSTERDAM-OOST.## Read on quickly, HIGHLIGHTS: * Ground lease bought off perpetually! See below for detailed information. * Located on the 2nd floor. * Built in 1985. Well constructed, concrete, steel, wonderfully quiet living. * Energy label B. * Southwest-facing balcony, lots/plenty of sun, lovely to enjoy. * Large and beautiful inner courtyard garden. * 2 spacious bedrooms. * In 2020 the property was internally renovated; new kitchen, new bathroom, all walls and ceilings finished with smooth plasterwork, new central heating boiler, floors etc. * Modern kitchen with dishwasher, combi-oven, fridge/freezer combination and induction hob. * Separate storage room. * All the pleasures without the burdens! The well-insulated apartment is quietly located, yet has the liveliness of the vibrant Dappermarkt right around the corner. * Within walking distance of the Oosterpark (running, playground/paddling pool, etc) or the lively Javastraat (the hippest shopping street of A'dam!). OTHER HIGHLIGHTS/SPECIAL FEATURES: -Ground lease; The current owner has bought off the ground lease perpetually! This means buyers will never again have to deal with an annual ground rent payment. Ideal therefore! -The apartment is part of an active and financially solid VVE which is professionally managed by Ymere. -The contributions to this owners association amount to € 205,-- per month. -The VVE has an MJOP (Multi-year maintenance plan). -Modern concrete construction from 1985 fitted with double glazing. -The living area of 57 m² has been measured in accordance with measurement instructions based on the NEN2580. Measurement report available. However, the measurement report does not exclude measurement and interpretation differences. Dimensions remain indicative and may differ. WELCOME TO HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST! One of the nicest and most vibrant neighbourhoods of Amsterdam. The property is located in the Dapperbuurt/Oosterparkbuurt around the corner from the Oosterpark, the lively Dappermarkt and the Javastraat. The Beukenplein, Linnaeusstraat, Middenweg, Artis and Park Frankendael are also nearby. In Park Frankendael you can enjoy the Pure Markt every month! Free school (Thula) within walking distance. Muiderpoort station and five tram and bus lines are within walking distance. The Centre of Amsterdam is less than 10 minutes by bike while you can also leave the city easily for beautiful cycling tours along the Amstel. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent is adviser to the seller. We advise you to engage an expert (NVM-)estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in time to your purchasing agent and to independently investigate or have investigated these matters. If you do not engage an expert representative, under the law you consider yourself sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Measurement clause The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established Measurement Instructions usable floor area residential properties, partly based on the NEN2580. The area may therefore differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. Seller and their estate agent make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the dimensions unexpectedly not be established fully in accordance with the standards, this is accepted by buyer. Buyer has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the stated measurements and size do not give either party any right, including adjustment of the purchase price. Seller and their estate agent accept no liability whatsoever in this regard.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.