Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Amsterdam

Pieter Nieuwlandstraat 22 D

1093XR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.521

Photo Gallery

Pieter Nieuwlandstraat 22 D Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol 3-kamer appartement van ca. 69m² met balkon, berging en gemeenschappelijke binnentuin, gelegen op een top locatie in Amsterdam Oost. Heerlijk ruim appartement met erker en zonnig balkon op het zuiden, gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping in de geliefde Dapperbuurt. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, ruime keuken met eetgedeelte, twee slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast is er toegang tot een gezamenlijke binnentuin, een groene oase midden in de stad. Omgeving Het appartement is gelegen aan de Pieter Nieuwlandstraat, midden in de bruisende Dapperbuurt in Amsterdam-Oost, één van de meest trendy wijken van de stad. De straat wordt momenteel heringericht en krijgt hierdoor een moderne en aantrekkelijke uitstraling. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden, waaronder de bekende Dappermarkt. In de directe omgeving bevinden zich tal van cafés, restaurants en hotspots zoals Bar Botanique, De Biertuin, café Louie Louie, Hotel Arena en Brouwerij ’t IJ. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark en het Flevopark in de nabije omgeving, beide met volop groen en sportfaciliteiten. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Station Muiderpoort en diverse tram- en bushaltes liggen op circa vijf minuten lopen. Amstelstation en Centraal Station zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en met de auto is er een snelle aansluiting op de ring A10. Indeling Keurig gemeenschappelijk trappenhuis met entree tot de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken met eetgedeelte in de erker. De ruime keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het centraal geplaatste werkeiland vormt niet alleen een praktische aanvulling met extra werk- en bergruimte, maar ook een gezellige plek om samen te ontbijten of een glas wijn te drinken tijdens het koken. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. Eén slaapkamer is bereikbaar via de hal, terwijl de tweede slaapkamer te betreden is via sfeervolle loftdeuren vanuit de woonkamer. De badkamer, voorzien van vloerverwarming, is modern afgewerkt met grijze tegels en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, aansluiting voor een wasmachine en een spiegel met geïntegreerde ledverlichting. Het toilet is separaat. In het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Bijzonderheden - Ca. 69m2 woonoppervlakte (NEN2580); - Eigen berging; - Balkon op het zuiden; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Energielabel C; - Erfpacht; huidige tijdvak afgekocht t/m 15-04-2036; - Servicekosten bedragen €227,34 per maand; - Professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan; - Parkeren via vergunningstelsel; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelfbewonings clausule van toepassing. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 2-bedroom apartment of approx. 69m² with balcony, storage room and communal courtyard garden, ideally located in Amsterdam East. Spacious apartment with bay window and sunny south-facing balcony, situated on the third and top floor in the popular Dapperbuurt. The property has a practical layout with a bright living room, spacious kitchen with dining area, two bedrooms and a private storage room on the ground floor. In addition, there is access to a communal garden – a green oasis in the middle of the city. Surroundings The apartment is located on Pieter Nieuwlandstraat, right in the heart of the lively Dapperbuurt in Amsterdam East, one of the trendiest neighborhoods in the city. The street is currently being redeveloped, giving it a modern and attractive appearance. Facilities for daily shopping are within walking distance, including the well-known Dapper Market. In the immediate vicinity you’ll find numerous cafés, restaurants and hotspots such as Bar Botanique, De Biertuin, Café Louie Louie, Hotel Arena and Brouwerij ’t IJ. For relaxation and recreation, both Oosterpark and Flevopark are nearby, offering plenty of greenery and sports facilities. Accessibility is excellent. Muiderpoort station and several tram and bus stops are within a five-minute walk. Amstel Station and Central Station are just a few minutes away by bike, and by car there is quick access to the A10 ring road. Layout Well-maintained communal staircase with entrance to the apartment on the thirth floor. From the hallway there is access to almost all rooms. The spacious and bright living room features a balcony at the rear, facing south and overlooking the communal garden. At the front is the generous open kitchen with dining area in the bay window. The spacious kitchen is fitted with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher and fridge/freezer. The centrally positioned kitchen island not only provides extra workspace and storage, but also offers a cozy spot for breakfast or a glass of wine while cooking. The apartment has two bedrooms, both located at the rear. One bedroom is accessible via the hallway, while the second bedroom is entered through stylish loft doors from the living room. The bathroom, with underfloor heating, is finished in modern gray tiling and includes a walk-in shower, a stylish vanity unit with washbasin, a connection for laundry appliances, and a mirror with integrated LED lighting. The toilet is located separately. The entire apartment features an attractive wooden floor. Key Features - Approx. 69m² living space (NEN2580); - Private storage room; - South-facing balcony; - Communal garden; - Energy label C; - Leasehold; current period bought off until 15-04-2036; - Service charges €227.34 per month; - Professionally managed Homeowners’ Association with multi-year maintenance plan; - Parking by permit system; - Excellent accessibility, also by public transport; - Asbestos clause applies; - Transfer by mutual agreement.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.