Jump to content
Logo of Daphne's Makelaardij

Pieter van der Doesstraat 25 H

1056VB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 8.734

Photo Gallery

Pieter van der Doesstraat 25 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een oase van rust midden in de bruisende Baarsjes. Het is heerlijk wonen in deze stijlvol gerenoveerde 4- kamer benedenwoning van 83,4 m² met een zonnige tuin van ca. 40 m² op het zuidwesten. Deze moderne woning heeft een sfeervolle woonkamer in directe verbinding met de open leefkeuken, 3 slaapkamers, apart toilet, een wasruimte en een luxe badkamer met ligbad. Gelegen in een rustige straat tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat heb je alle voorzieningen die je je kan wensen om de hoek. Een Albert Heijn aan het einde van de straat en tal van andere winkels in de buurt. Ook de beste hotspots van West zijn in deze fijne buurt te vinden. Zoals Café Cook met het beste terras van West. Bar Baarsch of Zürich voor een heerlijk diner allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn zowel het Erasmus- als het Rembrandtpark om de hoek. Maar met deze heerlijke achtertuin met bijna de hele dag zon hoef je helemaal nergens naartoe om ultiem te genieten. Dit is heerlijk wonen midden in het levendige hart van het populaire stadsdeel de Baarsjes. Bereikbaarheid: De verbindingen met het openbaar vervoer (tramlijn 13 en 19, bus 18 en 247) zijn nabij en Centraal Station en Sloterdijk zijn in no time te bereiken. Ook is de ring A10 afslag S105 in enkele autominuten te bereiken. De auto kan geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning. Indeling: Eigen voordeur, hal met toegang naar alle vertrekken, meterkast, ruimte voor jassen, apart toilet met fontein, provisie- wasruimte met voldoende plek voor wasmachine en droger, twee slaapkamers aan de straatzijde, de derde slaapkamer grenst aan de woonkamer. De badkamer is centraal gesitueerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en handdoek radiator. Riante woonkamer in verbinding met de open keuken, eiland en diverse inbouwapparatuur. Via harmonicadeur toegang naar de tuin gelegen op het zuidwesten waar de zomers vroeg beginnen en laat eindigen. Vereniging van eigenaars (V.v.E.): Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 89,18 dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. De dakbedekking is in 2018 vernieuwd. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is vooruitbetaald t m 30 juni 2064. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn van toepassing de erfpachtbepalingen van 2000. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 83,4 m² . Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig - Heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten van ca. 40 m² met zon vanaf 11:00 - Veel privacy en gelegen in één van de meest populaire straatjes van de Baarsjes - 4 meter uitgebouwd en volledig gerenoveerd in 2015 - 3 slaapkamers - Luxe badkamer v.v. ligbad en douche - Volledig dubbel glas dus goed geïsoleerd - Actieve en financieel gezonde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 89,18 - Korte wachttijd voor het krijgen van een parkeervergunning - Verwarming en warm water via CV uit 2015 - Erfpacht vooruitbetaald tot 2064 - Op loopafstand van het Erasmus- en Rembrandtpark - Binnen ‘no time’ bereik je de A10 - Gewilde en populaire locatie in een zeer rustige straat, geen doorgaand verkeer - Bouwjaar 1930 - Oplevering per direct Een huis en plek om verliefd op te worden!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
270 m³
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.