Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Pieter van der Doesstraat 54 1

1056VJ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 10.185

Photo Gallery

Pieter van der Doesstraat 54 1 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Luxe gerenoveerd appartement in de geliefde Baarsjes! Met plezier presenteren wij dit hoogwaardig gerenoveerde en efficiënt ingedeelde appartement van circa 54 m² (NEN2580), gelegen op de tweede verdieping van een goed verzorgd pand aan de Pieter van der Doesstraat. De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk woningbreed balkon — ideaal om buiten te ontspannen. Gelegen op eigen grond, midden in een levendige en populaire buurt waar alles binnen handbereik is: fijne horeca, hotspots, winkels en groen. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met de dynamiek van de stad om de hoek. INDELING Via de eigen entree wordt de woning betreden in een ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Het open karakter geeft de ruimte een moderne, uitnodigende sfeer waarin koken, dineren en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, met onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie, aangevuld met volop kastruimte. Centraal in de woning ligt de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een riante wastafel en een fraaie inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich tegenover de badkamer en is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede kamer is multifunctioneel en ideaal in te richten als slaap-, werk- of kleedkamer. Het woningbrede balkon aan de achterzijde is een absolute meerwaarde: een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van de rust. Daarnaast onderscheidt deze woning zich door het hoge comfortniveau en de recente kwalitatieve verbeteringen: alle kozijnen zijn vernieuwd, de woningen zijn volledig geïsoleerd, voorzien van hoogwaardige installaties en afwerkingsniveau. Zo is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een strakke afwerking zonder radiatoren. Tevens is het volledige dak van het pand vernieuwd en beschikt het gebouw over een geheel nieuw trappenhuis, hetgeen bijdraagt aan zowel uitstraling als duurzaamheid. Samengevat: een instapklaar appartement met een slimme indeling, veel licht, moderne voorzieningen en een hoogwaardig afwerkingsniveau — perfect voor wie comfortabel en stijlvol wenst te wonen. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen c.a. 54m²; - Bruto vloeroppervlak woning c.a. 61m²; - Buitenruimte (balkon) c.a. 5m²; - Bruto inhoud woning c.a. 180m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Pieter van der Doesstraat 54'' is in professioneel beheer en bevindt zich momenteel in oprichting; - De VvE bestaat uit 4 leden; - Maandelijkse bijdrage is c.a. €165,98. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel A. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning, NEN2580 en voorbehoud splitsing zijn van toepassing. OPLEVERING In overleg. PARKEERGELEGENHEID Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor de meest actuele informatie omtrent wachttijden wordt verwezen naar de gemeente Amsterdam. LOCATIE De woning is gelegen aan de Pieter van der Doesstraat, in het hart van De Baarsjes: een levendige en gewilde buurt in Amsterdam-West. De omgeving kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing, brede straten en een dynamische mix van wonen, horeca en lokale voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich de Jan Evertsenstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en populaire horecagelegenheden zoals Bar Baarsch, Café Cook en Fort Negen. Ook De Clercqstraat en de Kinkerstraat liggen binnen handbereik, wat zorgt voor een breed en divers aanbod voor de dagelijkse behoeften. Voor ontspanning en recreatie liggen het groene Erasmuspark en het ruim opgezette Rembrandtpark op loop- en fietsafstand. Beide parken bieden volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en natuurbeleving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets is het centrum van Amsterdam snel bereikbaar. Daarnaast zijn er goede tram- en busverbindingen en is de ring A10 binnen enkele minuten aan te rijden. Deze locatie biedt daarmee een ideale combinatie van stedelijke dynamiek en comfortabel wonen. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
179 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.