Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Polderweg 140

1093KP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.738

Photo Gallery

Polderweg 140 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

APPARTEMENT MET PARKEERPLEK en separate berging Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! English translation below Welkom in dit moderne appartement vlakbij winkelcentrum Oostpoort in Amsterdam Oost. Dit huis combineert de voordelen van de stad met de rust van een comfortabele woonomgeving. De woning is perfect voor wie graag dichtbij alle voorzieningen wil wonen, maar toch behoefte heeft aan ontspanning. Met een ideale ligging, goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen biedt dit appartement alle essentials voor een fijn leven. Ervaar de combinatie van praktische luxe en een aangename sfeer. • Gemeenschappelijke lift, extra fietslift, parkeerplek en separaat aanwezige berging: Zorgeloos gemak bij aankomst, met een beveiligde parkeerkelder die tevens is uitgerust met laadpalen voor bewoners (tegen een tarief van €0,27/kWh), en voldoende opslagruimte. • Centrale voorzieningen: Vloerverwarming en mechanische ventilatie garanderen een aangenaam binnenklimaat, en het complex is goed geïsoleerd met een professioneel beheerde VvE. • Licht en ruimte: Een eigen entree op de vijfde verdieping, grote kozijnen in de woonkamer en een moderne open keuken zorgen voor een frisse, ruime uitstraling. • Balkon en binnentuin: Het ruime, recentelijk wandbeglaasde balkon en de gedeelde binnentuin nodigen uit tot buiten ontspannen, het hele jaar door bruikbaar. • Slaapcomfort en multifunctionele kamers: Een masterbedroom en een extra kamer die bruikbaar is als werk-, kinder- of kledingkamer. • Luxe badkamer: De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wastafel en sauna, waardoor u thuis even kunt ontspannen als in een spa. Dit appartement in Amsterdam Oost is een ideale mix van functionaliteit en modern wooncomfort. Met energielabel A en twee slaapkamers biedt de woning een efficiënte en energiebesparende inrichting. U betreedt het appartement via een eigen entree op de vijfde verdieping en wordt direct begroet door een lichte en overzichtelijke woonruimte. De woonkamer is ruim, met veel natuurlijk licht dat naar binnen valt door de grote ramen. Deze ruimte gaat naadloos over in de moderne open keuken, waar inbouwapparatuur en een lichte kleurstelling centraal staan. Zowel de woonruimte als de keuken zijn praktisch ingericht, zodat u zonder gedoe kunt genieten van een goed georganiseerde woonomgeving. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon, dat recentelijk is voorzien van wandbeglazing. Hierdoor is het balkon ook in de koelere maanden een aangename extra leefruimte. De masterbedroom is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten; perfect als werk-, kinder- of kledingruimte. De badkamer is praktisch en comfortabel ingesteld. Met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een sauna is er voldoende ruimte voor ontspanning. Ook is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en installaties, samen met een separaat toilet. Naast de privémogelijkheden van het appartement profiteert u van de gedeelde buitenruimte: een riante binnentuin waar bewoners samenkomen op loungebanken en bij de picknicktafel. Hier kunt u in alle rust even ontsnappen aan de drukte van de stad. De parkeerplek in de kelder, bereikbaar via de lift, maakt het gemak compleet. Bovendien leidt de parkeergarage direct naar de Albert Heijn, wat binnendoor boodschappen doen een fluitje van een cent maakt. De locatie van de woning is een groot pluspunt. U woont in de buurt van winkelcentrum Oostpoort, waar winkels, sportscholen, een zwembad en diverse horecagelegenheden te vinden zijn. Praatjes, cultuur en winkelen liggen allemaal binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: Station Muiderpoort ligt op loopafstand en er zijn meerdere bus- en tramverbindingen in de buurt. Daarnaast bevinden populaire plekken als het Oosterpark, de Linnaeusstraat en de Middenweg zich vlakbij. Of u nu van een snelle wandeling of een fietstocht houdt, de groene parken zoals Park Frankendael, Oosterpark en Flevopark liggen eveneens op loopafstand. Met een efficiënte indeling, moderne voorzieningen en een gunstige ligging biedt dit appartement een uitstekende woonbeleving. De combinatie van een praktische opzet, energiebesparende voorzieningen en de strategische ligging in Amsterdam Oost maken dit de ideale plek om in te wonen. U geniet hier van zowel de levendigheid van de stad als de rust van de eigen woonomgeving. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2013; Voorzien van lift en extra fietslift; Parkeerplaats, vraagprijs EUR 50.000,=; Vloerverwarming door de gehele woning, met uitzondering van het toilet; 2 slaapkamers; Balkon voorzien van wandbeglazing dat ook opengezet kan worden, evenals een gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners; Moderne en complete keuken en badkamer voorzien van alle gemakken; Aparte, eigen berging; Energielabel A; Erfpacht van de Gemeente Amsterdam: de erfpachtcanon bedraagt € 1.664,59 per jaar voor het lopende tijdvak tot 15 juni 2060; Overgang naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 15 juni 2060, met een actuele canon van € 728,04 plus jaarlijkse indexatie; Zeer actieve VvE’s (zowel voor de woningen als voor de parkeergarage) met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en professioneel beheerd door Munnik; De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 171,96 wonen & € 38,50 parkeren; Oplevering in overleg; Koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel. Bent u overtuigd van deze fijne mix van stedelijk gemak en comfortabel wonen? Dit appartement is klaar voor direct intrek en biedt u alle gemakken die u zoekt in uw dagelijkse leven. Ervaar zelf het rustige gevoel, het efficiënte woonconcept en de centrale ligging, perfect voor iedereen die houdt van een balans tussen urban lifestyle en ontspanning. Bekijk nu de foto's, plan een bezichtiging en ontdek wat deze woning voor u kan betekenen. Ga direct naar onze website om een online bezichtiging in te plannen en zet de stap naar uw nieuwe thuis in Amsterdam Oost! **English translation** APARTMENT WITH PARKING SPACE and separate storage room Schedule a viewing online immediately? Visit our website! Welcome to this modern apartment located near the Oostpoort shopping center in Amsterdam East. This residence combines the benefits of urban living with the tranquility of a comfortable residential environment. It is perfect for those who wish to live in close proximity to all amenities while still desiring a place to relax. With an ideal location, excellent accessibility, and modern facilities, this apartment offers all the essentials for a pleasant life. Experience the blend of practical luxury and a welcoming atmosphere. • Communal lift, additional bicycle lift, parking space, and separate storage room: Enjoy hassle-free convenience upon arrival with a secure parking garage equipped with charging stations for residents (at a rate of €0.27/kWh), as well as ample storage space. • Central facilities: Underfloor heating and mechanical ventilation ensure a pleasant indoor climate, and the complex is well-insulated with a professionally managed Homeowners’ Association (VvE). • Light and space: A private entrance on the fifth floor, large windows in the living room, and a modern open kitchen contribute to a fresh, spacious appearance. • Balcony and courtyard: The generous balcony, recently fitted with wall glazing, and the shared courtyard invite you to relax outdoors, usable throughout the year. • Sleeping comfort and multifunctional rooms: A master bedroom and an additional room suitable as an office, children's room, or dressing room. • Luxurious bathroom: The bathroom is equipped with a bathtub, shower, washbasin, and sauna, allowing you to unwind at home as if you were at a spa. This apartment in Amsterdam East forms an ideal mix of functionality and modern living comfort. With an energy label A and two bedrooms, the apartment offers an efficient and energy-saving layout. You enter the apartment through a private entrance on the fifth floor and are immediately greeted by a bright and well-organized living space. The living room is spacious and benefits from abundant natural light entering through the large windows. This space seamlessly flows into the modern open kitchen, where built-in appliances and a light color scheme take center stage. Both the living area and the kitchen are practically designed, so you can enjoy a well-organized living environment without any hassle. From the living room, you can access the sunny balcony, recently equipped with wall glazing, making it an enjoyable extra living space during the cooler months. The master bedroom is spacious enough for a double bed and a wardrobe, and it also offers access to the balcony. The second bedroom is versatile in use, making it perfect as an office, children's room, or dressing room. The bathroom is arranged to combine practicality with comfort. With a bathtub, shower, washbasin unit, and sauna, there is plenty of space for relaxation. Additionally, a separate area has been allocated for the washing machine and installations, along with a separate toilet. In addition to the private amenities of the apartment, you benefit from the shared outdoor space: a spacious courtyard where residents can gather on lounge benches or at the picnic table—an ideal retreat from the city's bustle. The parking space in the basement, accessible via the lift, adds to the convenience. Moreover, the parking garage leads directly to the Albert Heijn supermarket, making grocery shopping extraordinarily easy. The location of the property is a major advantage. You will be residing in the vicinity of the Oostpoort shopping center, where you can find various shops, gyms, a swimming pool, and several dining establishments. Socializing, culture, and shopping are all within easy reach. Public transportation is excellently arranged: Muiderpoort station is within walking distance and several bus and tram connections are in the area. Additionally, popular locations such as Oosterpark, Linnaeusstraat, and Middenweg are nearby. Whether you enjoy a brisk walk or a bike ride, green parks like Park Frankendael, Oosterpark, and Flevopark are also within walking distance. With an efficient layout, modern facilities, and a favorable location, this apartment offers an outstanding living experience. The combination of a well-thought-out design, energy-saving features, and its strategic location in Amsterdam East make it the ideal place to live. Here, you can enjoy both the vibrancy of city life and the peace of your own private living environment. SPECIFICATIONS Year of construction: 2013; Equipped with a lift and an additional bicycle lift; Parking space, asking price EUR 50,000; Underfloor heating throughout the entire apartment, except for the toilet; 2 bedrooms; Balcony fitted with wall glazing that can also be opened, as well as a shared courtyard for the residents; Modern and fully equipped kitchen and bathroom with all comforts; Separate personal storage room; Energy label A; Leasehold from the Municipality of Amsterdam: The leasehold canon is €1,664.59 per year for the current period until June 15, 2060; Transition to perpetual leasehold from June 15, 2060, with a current canon of €728.04 plus annual indexation; Very active Homeowners’ Associations (for both the apartments and the parking garage) with a multi-year maintenance plan (MJOP) and professionally managed by Munnik; The monthly contribution to the Homeowners’ Association is approximately € 171,96 apartment & € 38,50 parking; Completion in consultation; Purchase deed according to the Amsterdam Ring Model. Are you convinced by this perfect blend of urban convenience and comfortable living? This apartment is ready for immediate occupancy and provides all the conveniences you seek in your daily life. Experience the calm ambiance, the efficient living concept, and the central location—ideal for anyone who values a balance between an urban lifestyle and relaxation. View the photos now, schedule a viewing, and discover what this home can mean for you. Visit our website immediately to schedule an online viewing and take the next step toward your new home in Amsterdam East!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2060)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.