Residents
942.504
Last year: 2026
Rietnesse 3 3
1082CE Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 490.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.650
2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 501.650
Purchase price /m²: € 5.833
Photo Gallery
Description
In het Riet | Wonen in Buitenveldert betekent leven in het groen, met alles wat de stad te bieden heeft op korte afstand. Een ruim appartement met 2 slaapkamers, badkamer met ligbad van maar liefst 84 m² en balkon op het zuiden. De woning beschikt over een berging in de onderbouw van 6 m² en een zolderverdieping van 12 m². De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geven het appartement een bijzonder lichte uitstraling en versterken het gevoel van ruimte. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Rietnesse 3 II is een licht en logisch ingedeeld appartement uit de jaren zestig in Buitenveldert, met een doorlopende woon- en kookruimte die dankzij grote ramen aan beide zijden open aanvoelt. De keuken met houten accenten en blauwe tegeltjes vormt een vanzelfsprekende verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met toegang tot een zuidelijk georiënteerd balkon. De badkamer en keuken bevinden zich aan de voorzijde. Extra ruimte op zolder voor een kantoor of logeerplek en een berging op de begane grond vergroten de praktische bruikbaarheid. Ondanks energielabel G staat er verduurzaming op de planning voor het hele pand. De ligging in het groene, goed bereikbare Buitenveldert biedt rust én nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en de Zuidas. Buurtgids Het appartement is gelegen in Buitenveldert, een gewilde buurt in Amsterdam vanwege de nabijheid van de Zuidas en Amstelveen. In de omgeving zijn diverse groenvoorzieningen te vinden, waaronder het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Het appartement is goed bereikbaar via de ring A10 en met het openbaar vervoer richting de Zuidas, Amsterdam Centrum, Schiphol en omliggende gemeenten. Op korte afstand van het appartement ligt winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod op het gebied van voeding, mode, wonen en accessoires. Daarnaast zijn er diverse onderwijsinstellingen in de buurt, zoals de Vrije Universiteit Amsterdam, AICS Satellite en meerdere basisscholen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 84 m² • Balkon van ruim 6 m² gelegen op het zuiden • Ruime zolder van circa 12 m² • Berging van circa 6 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Erfpacht is afgekocht tot 31 Augustus 2051 • Energielabel G • Servicekosten VvE € 267,- per maand • Nieuw meerjarenonderhoudsplan met ruime verduurzaming op de planning. • Projectnotaris Hartman LMH Notarissen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- In het Riet | Living in Buitenveldert means enjoying a green environment, with everything the city has to offer within easy reach. A spacious apartment of no less than 84 m², featuring two bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a south-facing balcony. The residence includes a storage unit of 6 m² in the lower level and an attic floor of 12 m². Large windows at both the front and rear provide an abundance of natural light and enhance the sense of space. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Viewings can easily be scheduled online. See English translation below Tour Rietnesse 3 II is a bright and logically arranged nineteen-sixties apartment in Buitenveldert, featuring a continuous living and kitchen area that feels open thanks to large windows on both sides. The kitchen, finished with wooden accents and blue tiles, forms a natural connection with the living room. At the rear are two bedrooms with access to a south-facing balcony. The bathroom and kitchen are positioned at the front. Additional attic space suitable for a home office or guest room — and a private storage room on the ground floor add to the home’s functionality. Despite its current energy label G, a sustainability plan for the entire building is already in preparation. The location in green, well-connected Buitenveldert offers tranquillity while remaining close to amenities, public transport and the Zuidas. Neighbourhood The apartment is located in Buitenveldert, a sought-after neighbourhood in Amsterdam due to its proximity to the Zuidas and Amstelveen. Several green spaces can be found nearby, including the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the Gijsbrecht van Aemstelpark. The apartment is easily accessible via the A10 ring road and public transport with connections to the Zuidas, Amsterdam city centre, Schiphol and surrounding municipalities. Within short distance lies Gelderlandplein shopping centre, offering an extensive range of food, fashion, homeware and accessories. Several educational institutions are also nearby, including the Vrije Universiteit Amsterdam, AICS Satellite and multiple primary schools. Our online presentation includes a curated selection of the finest nearby hotspots. Details • Living area approximately eighty-four square metres • South-facing balcony of over six square metres • Spacious attic of approximately twelve square metres • Storage room of approximately six square metres • Leasehold land of the Municipality of Amsterdam; lease prepaid until 31 August 2051 • Energy label G • Service charges €267 per month • New multi-year maintenance plan with extensive sustainability measures underway •Projectnotaris Hartman LMH Notarissen This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or their consequences. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of determining floor area. Variations may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.
Mortgage berekenen
€ 490.000
Cost of copper (estimated): € 11.650
2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 501.650
3,04%
Yearly
%
€ 24.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 490.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 84 m²
- Content
- 225 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1961
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- INTERGAS HRE 24/18 TSK CW3 043357 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 26-11-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 22 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Price upon request
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
