Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Roetersstraat 14 2

1018WD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.659

Photo Gallery

Roetersstraat 14 2 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

LOCATIE LOCATIE LOCATIE! SUPERFIJN EN COURANT INGEDEELD APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, HOGE PLAFONDS EN EEN VERNIEUWDE FUNDERING IN DE GELIEFDE PLANTAGEBUURT. EIGEN GROND! LOCATIE De Roetersstraat is een gezellige en levendige straat die de Sarphatistraat met de Plantage Middenlaan verbindt. De locatie in de stad is werkelijk geweldig. Langs de Amstel wandel je zo over de Magere Brug richting het Centrum en de grachtengordel. Dankzij de centrale ligging tegenover de universiteit zijn er veel winkels, restaurants en cafés met zonnige terrassen in de buurt. Een supermarkt bevindt zich om de hoek. Op loopafstand bevinden zich Theater Carré, de Stopera, het Amstelveld, de Utrechtsestraat en de Albert Cuyp markt. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metro, tram en bus stoppen vlakbij en brengen je naar alle hoeken van de stad en binnen enkele minuten sta je op Amsterdam CS. Voor autobezitters is het belangrijk te weten dat in dit stuk Centrum vrij snel een parkeervergunning te verkrijgen valt. Via de Wibautstraat is de snelweg A10 makkelijk bereikbaar. INDELING Het appartement is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis en bevindt zich op de eerste verdieping. Dankzij de drie grote raampartijen aan de voorzijde en de hoge plafonds van bijna 3 meter geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De nette en frisse open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, (combi)magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als werk-, kleding- of kinderkamer en is voorzien van een praktisch ingebouwde hoogslaper. Hier bevindt zich ook de wasmachine, die netjes in een kast is ingebouwd. De frisse badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een hangend toilet en een wastafel. Het appartement is keurig afgewerkt: alle wanden en plafonds zijn gestuukt en door het gehele appartement (uiteraard met uitzondering van de badkamer) ligt een mooie lamel-parket vloer. De kleinschalige Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 leden en wordt door de leden zelf beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105 en de VvE voldoet aan de wettelijke 0.5% norm. Er spelen geen grote zaken hoewel er plannen zijn om binnenkort de achtergevel te laten schilderen (patio). De voorkant is een paar jaar geleden nog gedaan en ook is er vorig jaar een nieuwe intercom geïnstalleerd. Het pand ligt op eigen grond en verkeert in goede staat van onderhoud, de fundering werd rond 2019 vernieuwd! Kortom: een heerlijk appartement in een zeer geliefde buurt! Een ideale starterswoning of een veilige thuishaven voor studerende kinderen? BIJZONDERHEDEN - 44 m2 - Eerste verdieping - Hoge plafonds (2.90mtr) - Vernieuwde fundering - 2 slaapkamers - Gerenoveerd appartement - Badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet - Energielabel E - Gemeentelijk monument - Eigen grond - Kleine VvE, maandelijkse servicekosten € 104,76 - Niet-bewoners/asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
160 m³

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 Ketel ( combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.