Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Rondeel 26

1083ME Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Rondeel 26 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruim en goed ingedeelde woning van 95 m² met een balkon op het zonnige zuiden. De woning beschikt over de mogelijkheid tot het creëren van drie ruime slaapkamers, heeft een externe berging en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Dit ruime appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex in het hart van Buitenveldert, een groene en rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Buitenveldert staat bekend om zijn ruime opzet, vele parken en een ideale combinatie van stedelijk gemak en natuurlijke rust. De buurt is bijzonder geliefd bij zowel jonge gezinnen als expats, mede dankzij de uitstekende voorzieningen en de strategische ligging. Direct naast het complex ligt het uitgestrekte Gijsbrecht van Aemstelpark, perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtendrun. Op loopafstand bevindt zich ook het bekende Amstelpark, met zijn prachtige tuinen, kinderboerderij, horecagelegenheden en de Amstelrivier die daarachter kronkelt. Voor wie graag wat verder de natuur in trekt, ligt het Amsterdamse Bos op slechts enkele fietsminuten afstand. Ideaal voor recreatie, sport of een picknick in het groen. De locatie is bovendien bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas, het internationale zakencentrum van Amsterdam. Ook onderwijsinstellingen zijn ruim vertegenwoordigd: van basisscholen en middelbare scholen tot de Internationale School of Amsterdam, de Vrije Universiteit en het VU medisch centrum. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal), medische praktijken en uitstekende openbaarvervoersverbindingen (tram, bus en NS-station Zuid/WTC). Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen biedt winkelcentrum Gelderlandplein uitkomst. Dit moderne winkelcentrum dat zich op loopafstand bevindt, staat bekend om zijn hoogwaardige aanbod van winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Van een snelle boodschap tot een luxe shoppingervaring: alles is binnen handbereik. Met de auto zit je in een enkele minuut op de ring A10 en treinstation RAI met diverse bus- en tramverbindingen ligt om de hoek. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijg je hier zonder wachttijd twee parkeervergunningen. Kortom, een ideale locatie voor wie wil genieten van rust, groen en comfort, zonder in te leveren op bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot lift en trappenhuis. Derde verdieping: toegang tot woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer, keuken met aangelegen balkon op het zuiden, master bedroom met aangelegen kastruimte/ optie tot walk-in closet, tweede slaapkamer, badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet, wasruimte, garderobe naast entree. De externe berging van 4 m² bevindt zich op de begane grond. Bijzonderheden: * De woonoppervlakte bedraagt 95 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Externe berging van 4 m²; * Balkon gelegen op het zuiden; * Optie tot het creëren van drie slaapkamers (zie alternatieve plattegrond); * Bouwjaar 1987; * CV 2019; * Energielabel D; * Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 236,69 per maand; * Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; * Niet-bewoners-, 'as is where is'- en ouderdomsclausule van toepassing; * Oplevering in overleg, kan snel. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Spacious and well-laid-out 95 m² Apartment with sunny South-facing balcony. This bright and well-configured apartment of 95 m² features a sunny south-facing balcony, an external storage unit, and the possibility of creating three generously sized bedrooms. The ground lease has been bought off in perpetuity – a major benefit! The apartment is located in a well-maintained complex in the heart of Buitenveldert, a green and tranquil residential area in Amsterdam South. Buitenveldert is known for its spacious layout, numerous parks, and the perfect blend of urban convenience and natural calm. The neighborhood is particularly popular among young families and expats, thanks to its excellent amenities and strategic location. Right next to the building lies the expansive Gijsbrecht van Aemstelpark – ideal for a relaxing walk or a morning jog. Within walking distance is the renowned Amstelpark, home to beautifully landscaped gardens, a petting zoo, cafés, and the scenic Amstel River beyond. For those who want to explore even more nature, the Amsterdamse Bos is just a short bike ride away – perfect for recreation, sports, or a peaceful picnic in the greenery. The location offers exceptional proximity to the Zuidas, Amsterdam’s international business district. Educational facilities are abundant, including primary and secondary schools, the International School of Amsterdam, Vrije Universiteit, and the VU University Medical Center. The area also offers a wide selection of sports clubs (hockey, tennis, football), medical practices, and excellent public transport connections (tram, bus, and Station Zuid/WTC). For daily shopping or an afternoon of retail therapy, Gelderlandplein Shopping Center is within walking distance. This modern mall is known for its high-end selection of stores, boutiques, supermarkets, and dining options – from quick groceries to luxury shopping, everything is right at your doorstep. By car, you're on the A10 ring road in just a minute, and RAI Station with various tram and bus lines is nearby. There's ample parking right in front of the building, and currently, residents are eligible to receive two parking permits without a waiting list. In short, this is the ideal location for anyone looking to enjoy peace, green surroundings, and comfort – without compromising on accessibility or city amenities. Layout Ground floor: Shared entrance with access to the elevator and stairwell. Third floor: Entrance to the apartment. Hallway with access to all rooms. Spacious living room, kitchen with access to the south-facing balcony, master bedroom with adjacent closet space (potential walk-in closet), second bedroom, modern bathroom with walk-in shower and double sink, separate toilet, laundry room, and coat closet near the entrance. An external storage unit of 4 m² is located on the ground floor. Key features * Living area of 95 m² (measurement report available); * External storage unit of 4 m²; * Sunny south-facing balcony; * Option to create three bedrooms (see alternative floor plan); * Built in 1987; * Energy label D; * CV 2019; * Well-managed and financially healthy Homeowners' Association (VvE); monthly service costs: €236.69; * Ground lease bought off in perpetuity (no future payments); * Non-owner-occupied, ‘as-is, where-is’, and age clause applicable; * Transfer in consultation, quick delivery possible. The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. No rights can be derived from the energy label. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance during the purchasing process. If the buyer chooses not to engage professional representation, they are deemed legally capable of overseeing all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Particuliere erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.