Jump to content
Logo of De Makelaers | Amsterdam

Sara Burgerhartstraat 32 A

1055KZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 7.352

Photo Gallery

Sara Burgerhartstraat 32 A Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

*** English text below *** In het geliefde Amsterdam-West ligt deze charmante en volledig in 2023 gerenoveerde benedenwoning aan de Sara Burgerhartstraat 32-A. Het appartement beschikt over een prettige leefruimte van circa 51 m² met een hoog afwerkingsniveau, is uitgerust met volledige vloerverwarming en is dankzij het energielabel A helemaal klaar voor de toekomst. De woning bevindt zich op een rustige, groene locatie, terwijl je toch op korte afstand van het centrum woont. Met de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg om de hoek zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés. De ligging nabij diverse hotspots, parken zoals het Westerpark en Erasmuspark, én de uitstekende bereikbaarheid met zowel fiets, auto als openbaar vervoer maken dit een ideale, instapklare woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam. LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich op een centrale en levendige locatie in Amsterdam-West, op loopafstand van tal van gezellige coffee bars, een uitstekende bakker en diverse hotspots zoals Café Restaurant Amsterdam, Farine, No Mans Art, de TonTon Club, Pacific, Fuku Café en Theatercafé Mozaïek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, de Albert Heijn aan de Bos en Lommerweg of bij de diverse winkels aan de Admiraal de Ruijterweg.  Ook voorzieningen zoals sportvelden, speeltuinen, kinderopvang en basisscholen liggen op korte loopafstand. Voor ontspanning zijn het Westerpark en het Erasmuspark slechts enkele minuten verwijderd. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen no-time in het centrum of de Jordaan. De woning is goed bereikbaar met de auto, waarbij de Ring A10 en A5 zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Daarnaast is Station Sloterdijk lopend bereikbaar, vanwaar je uitstekende treinverbindingen hebt, onder andere richting Schiphol. INDELING Afgesloten entree met brievenbus. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Hier bevindt zich de cv-opstelling, een bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Daarnaast zijn het separate toilet en de badkamer toegankelijk. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De keuken is centraal in de woning gepositioneerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-ovenmagnetron, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime eethoek en woonkamer. Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers gesitueerd. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars ‘Sara Burgerhartstraat 4–79 / Wiltzanghlaan 6–8’ is actief en bestaat in de hoofdsplitsing uit 340 leden en in de ondersplitsing uit 2 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door De Alliantie. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2009 gesplitst in appartementsrechten. Dit appartementsrecht vormt het 119/12.900ste aandeel in de hoofdsplitsing en 1/2e aandeel in de ondersplitsing. De servicekosten bedragen € 159,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15-10-2059. (Huidige periode 16-10-2009 t/m 15-10-2059). Er is een aanvraag gedaan naar de overstap eeuwigdurende erfpacht op 17-12-2019.  INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 58 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 51 m² • Bruto inhoud woning: 167 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1950 • Energielabel: A • Vloerverwarming in het gehele appartement • Verwarming en warm water middels een Intergas combi ketel, bouwjaar 2023 • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- *** English text ***  In the popular Amsterdam West you will find this charming ground floor apartment at Sara Burgerhartstraat 32 A, completely renovated in 2023. The apartment offers a comfortable living space of approximately 51 m² with a high level of finish, full underfloor heating and an energy label A, making it fully future proof. The property is located in a quiet, green area while still being just a short distance from the city centre. With Bos en Lommerweg and Admiraal de Ruijterweg around the corner, all daily amenities are within easy reach, from supermarkets and specialty shops to cosy cafés. Its location near various hotspots, parks such as Westerpark and Erasmuspark, and its excellent accessibility by bike, car and public transport make this an ideal move in ready home for anyone seeking comfortable and central living in Amsterdam. LOCATION / ACCESSIBILITY The property is situated in a central and lively part of Amsterdam West, within walking distance of numerous cosy coffee bars, an excellent bakery and several hotspots such as Café Restaurant Amsterdam, Farine, No Mans Art, the TonTon Club, Pacific, Fuku Café and Theatercafé Mozaïek. For daily groceries you can visit Lidl, Albert Heijn on Bos en Lommerweg or the various shops on Admiraal de Ruijterweg. Amenities such as sports fields, playgrounds, childcare and primary schools are also within a short walking distance. For relaxation, Westerpark and Erasmuspark are only minutes away. Accessibility is excellent: by bike you can reach the city centre or the Jordaan in no time. The property is easily accessible by car, with the A10 and A5 ring roads located just a few minutes away. Sloterdijk Station is within walking distance, offering excellent train connections, including to Schiphol Airport. LAYOUT Secured entrance with mailboxes. From the hallway all rooms are accessible. Here you will find the central heating installation, a storage cupboard with space for the washing machine and additional storage. The separate toilet and bathroom are also accessible from the hallway. The bathroom features a washbasin unit and a spacious walk in shower. The kitchen is centrally positioned in the apartment and equipped with various built in appliances including a dishwasher, combination oven microwave, refrigerator and freezer. At the rear are the spacious dining area and living room. At the front are two bedrooms. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association ‘Sara Burgerhartstraat 4 to 79 / Wiltzanghlaan 6 to 8’ is active and consists of 340 members in the main division and 2 members in the sub division. Property management is professionally carried out by De Alliantie. Annual meetings are held and a multi year maintenance plan (MJOP) is in place. The complex was divided into apartment rights in 2009. This apartment right represents the 119 / 12,900 share in the main division and a 1/2 share in the sub division. The service costs amount to € 159 per month. OWNERSHIP SITUATION This concerns a perpetual leasehold right, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The annual ground rent has been prepaid for the long term until 15 October 2059 (current period 16 October 2009 to 15 October 2059). An application for transfer to perpetual leasehold was submitted on 17 December 2019. INDICATIVE DIMENSIONS • Gross floor area of the property: 58 m² • Usable living area: 51 m² • Gross volume of the property: 167 m³ SPECIFIC DETAILS • Year of construction: 1950 • Energy label: A • Underfloor heating throughout the apartment • Heating and hot water via an Intergas combi boiler, installed in 2023 • Parking is available through paid parking. Information about options, waiting times and costs for a parking permit can be found on the municipality’s website • Notary: at the buyer’s choice, provided the purchase deed follows the Ring Amsterdam model • An agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase contract • Seller reserves the right to award the sale Delivery: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform measuring method for giving an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not eliminate differences in measurement outcomes entirely, for example due to interpretational differences, rounding or limitations when conducting the measurement. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and explicitly refer buyers to their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent safeguards your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
167 m³

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
02-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.