Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Sarphatistraat 181 H

1018GG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 8.600

Photo Gallery

Sarphatistraat 181 H Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

** ENGLISH BELOW** Wonen in karakter en rust in de groene Plantagebuurt Prachtig en karakteristiek appartement van ca. 75 m², gelegen in de geliefde en groene Plantagebuurt. Deze sfeervolle woning is rijk aan authentieke details, zoals een mooie en-suite indeling, een originele schouw en een fraaie houten vloer. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval. Wat deze woning extra uniek maakt, is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over groen en water. Daarnaast is de fundering van het gebouw vernieuwd. Omgeving De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van de gewilde Plantagebuurt, in het rustige gedeelte van de Sarphatistraat, omringd door groen en water. Op loopafstand vind je diverse hotspots zoals het Tropenmuseum, Artis, de Hortus Botanicus, het Oosterpark en de gezellige Dappermarkt. Ook de levendige Czaar Peterstraat met haar winkels, cafés en restaurants ligt om de hoek. Het openbaar vervoer (tramlijnen 1, 7 en 19) stopt voor de deur en metrostation Weesperplein ligt op slechts 500 meter afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (S112). Daarnaast bevinden het OLVG, de HvA en de UvA zich in de directe omgeving. Een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Indeling Entree op de eerste verdieping. Hal met apart toilet (vernieuwd), garderobe en praktische inbouwkast. De ruime en lichte woonkamer beschikt over hoge plafonds en een karakteristieke en-suite indeling met vaste kasten. De originele schouw en openslaande deuren naar het Franse balkon geven de ruimte extra charme. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een lichte serre, ideaal als babykamer, werkplek of studeerkamer. De slaapkamer beschikt over inbouwkasten (met aansluiting voor de wasmachine) en een en-suite badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE beschikt over een gezond reservefonds. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 augustus 2033. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. Na afloop van het huidige tijdvak bedraagt de canon € 1.260,- per jaar (geïndexeerd). De canon is fiscaal aftrekbaar. Bijzonderheden - Karakteristiek appartement met veel originele details; - En-suite indeling en originele schouw; - Hoge plafonds en veel lichtinval; - Mooie eikenhouten vloer; - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - Nieuwe fundering; - Vernieuwd toilet; - Nieuwe cv-installatie (2024); - Woning in 2022 volledig gestuct; - De achtergevel en kozijnen zijn volledig geïsoleerd; - Bouwjaar 1910; - Gelegen op een centrale, maar rustige locatie; - 2-slaapkamer appartement (serre als extra kamer te gebruiken); - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. ** ENGLISH BELOW** Living in Character and Tranquility in the Green Plantagebuurt Beautiful and characterful apartment of approximately 75 m², located in the highly sought-after and green Plantagebuurt. This charming home is rich in authentic details, such as a classic en-suite layout, an original fireplace, and a beautiful wooden floor. The high ceilings and large windows create a spacious feel and provide an abundance of natural light. What makes this property truly unique is the unobstructed view at both the front and rear over greenery and water. In addition, the building’s foundation has been renewed. Location The apartment is very centrally located on the edge of the popular Plantagebuurt, in the quiet part of the Sarphatistraat, surrounded by greenery and water. Within walking distance you will find various hotspots such as the Tropenmuseum, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, Oosterpark, and the lively Dapper Market. The vibrant Czaar Peterstraat, with its shops, cafés, and restaurants, is just around the corner. Public transport (tram lines 1, 7, and 19) stops right outside, and the Weesperplein metro station is only 500 meters away. By car, you can reach the A10 ring road (exit S112) within minutes. The OLVG hospital, HvA, and UvA are also located nearby. An ideal combination of peace, greenery, and urban amenities. Layout Entrance on the first floor. Hall with separate (renovated) toilet, wardrobe, and practical built-in storage. The spacious and bright living room features high ceilings and a characteristic en-suite layout with built-in cabinets. The original fireplace and French doors to the French balcony add extra charm to the space. The open kitchen at the front is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, refrigerator, freezer, and a 4-burner gas stove with extractor hood. At the quiet rear side, there is a bright conservatory, ideal as a nursery, home office, or study. The bedroom features built-in wardrobes (including a washing machine connection) and an en-suite bathroom with bathtub, shower, and washbasin. Homeowners Association (VvE) The VvE is self-managed. Service costs are €125 per month. A long-term maintenance plan is available, and the VvE has a healthy reserve fund. Ground Lease (Erfpacht) The property is situated on municipal leasehold land. The current lease period runs until August 15, 2033. The transition to perpetual leasehold has already been completed. After the current period, the annual ground rent will be €1,260 (indexed). The ground rent is tax deductible. Details - Characteristic apartment with many original features; - En-suite layout and original fireplace; - High ceilings and plenty of natural light; - Beautiful oak wooden flooring; - Unobstructed views at both front and rear; - New foundation; - Renovated toilet; - New central heating system (2024); - Fully plastered in 2022; - Rear facade and window frames fully insulated; - Built in 1910; - Centrally located yet quiet; - 2-bedroom apartment (conservatory usable as extra room); - Delivery in consultation. Disclaimer The information provided on this website has been compiled with due care based on data supplied by the seller and/or third parties. However, no rights can be derived from its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to engage your own expert.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
275 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2033)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.