Jump to content
Logo of 't Huys Makelaardij

Schermerstraat 34

1023AJ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 9.254

Photo Gallery

Schermerstraat 34 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle in 2022 volledig gerenoveerde woning met een luxe op maat gemaakte keuken en openslaande deuren naar een diepe achtertuin. Gelegen in het geliefde Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam-Noord. Tuindorp Nieuwendam is geliefd door de unieke combinatie van de rust, de ruimte en het groen met tegelijkertijd de stad en de levendigheid van alle voorzieningen in de buurt. Het is er dorps en je kent je buren. Maar met 15 minuten ben je in het hart van Amsterdam. Deze woning is in 2022 grondig en uiterst smaakvol gerenoveerd. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Met twee ruime slaapkamers en een kleine werkkamer, de prachtige open keuken en de heerlijke tuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Een geweldige kans om te wonen in een met veel zorg gerenoveerde woning in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Noord. Indeling Aan de straatkant is een voortuin op het westen waar zich de voordeur bevindt. Hier kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, maar ook via een achterom. De tuin is prachtig verzorgd en heeft verschillende plekken waar je kunt zitten en van de zon of juist de schaduw kunt genieten. Er is een schuurtje met voldoende ruimte voor twee of drie fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer, een zonnige badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en een extra kamer die momenteel als werkruimte wordt gebruikt. De tweede slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. Hier is ook een aparte ruimte met de wasmachine en de cv-installatie (geplaatst in 2020). Omgeving De woning ligt aan de rustige Schermerstraat in de gewilde wijk Tuindorp Nieuwendam. Deze buurt is opgezet volgens het tuindorp principe, met knusse pleinen, afwisselende bebouwing, veel groen en diverse voorzieningen op loopafstand. Het Purmerplein met winkels is om de hoek en ook grotere winkelcentra zoals Buikslotermeerplein en Waterlandplein zijn eenvoudig te bereiken. In de omgeving zijn volop speelplekken, groene recreatiegebieden en waterpartijen zoals de Kleine Die en de Schellingwouderbreek. Binnen tien minuten wandel je naar het IJ voor een mooi uitzicht. Voor horeca kun je terecht bij Café ’t Sluisje en op het Purmerplein zijn meerdere eetgelegenheden zoals Lazuur, Puspita, een pizzeria en een lekkere traiteur Eet the Deli. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met een snelle aansluiting op de Ring A10. Buslijn 35 stopt in de buurt. Met de fiets ben je in tien minuten bij de pont richting Centraal Station en metrostation Noord bereik je al in vijf minuten. Kenmerken: • Bouwjaar 1926 • Volledig intern gerenoveerd in 2022 • Direct te betrekken • HR++ glas in de gehele woning • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Cv-installatie (HR) uit 2020 • Twee slaapkamers en een extra werkkamer • Achtertuin op het zuidoosten • Vrijstaande berging met ruimte voor fietsen • Erfpacht afgekocht tot 1 september 2049, daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden (€740 per jaar) • Pont naar Centraal Station op circa 10 minuten fietsen • Nabij Landelijk Noord • Notariskeuze binnen de ring van Amsterdam (kosten koper) • Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
95 m²
Content
167 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1023

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.