Jump to content
Logo of Dames van Vermeer B.V.

Semarangstraat 22 C

1095GD Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 8.587

Photo Gallery

Semarangstraat 22 C Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN GOED INGEDEELD 2-KAMERAPPARTEMENT (CA. 46M2) MET ZONNIG BALKON, EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, MIDDEN IN DE INDISCHE BUURT MET PRAKTISCH OM DE HOEK DE LEVENDIGE JAVASTRAAT! HET APPARTEMENTENCOMPLEX IS ONTWORPEN IN DE STIJL VAN DE AMSTERDAMSE SCHOOL. ***See English version below*** INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis, entree tot het appartement op de tweede verdieping. Hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een open keuken en dubbele openslaande deuren met toegang tot het ruime zonnige balkon. De slaapkamer en de badkamer met douche en wastafel zijn aan de voorzijde gelegen. In het midden van het appartement bevindt zich het separaat toilet en ruime kast waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Het gehele appartement is netjes en goed onderhouden. Het appartement beschikt over 6 zonnepanelen. LIGGING Het appartement is gelegen in de Semarangstraat. Een rustige straat in de Indische buurt in stadsdeel Oost. Om de hoek van de Javastraat met een ruim aanbod van winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. De Dappermarkt voor de dagelijkse boodschappen is ook om de hoek gelegen. Voor sport en ontspanning ligt het Flevopark op loopafstand en ook het Oosterpark is snel en goed te bereiken. Het appartement is met de fiets, auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Geweldige locatie - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Praktisch en goed ingedeeld - Woonoppervlakte 46m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Energielabel B - Balkon - Zonnepanelen - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------------- BRIGHT AND WELL LAYED OUT 1 BEDROOM APARTMENT (APPROX. 46M2) WITH SUNNY BALCONY, LEASEHOLD BOUGHT OFF PERPETUALLY, IN THE MIDDLE OF THE INDISCHE BUURT WITH THE LIVELY JAVASTRAAT PRACTICALLY AROUND THE CORNER! THE APARTMENT COMPLEX WAS DESIGNED IN THE STYLE OF THE AMSTERDAM SCHOOL. LAYOUT Communal staircase, entrance to the flat on the second floor. Hallway providing access to all rooms. The living room is located at the rear and has an open-plan kitchen and double French doors with access to the sunny balcony. The bedroom and bathroom with shower and sink are located at the front. In the middle of the flat is a separate toilet and spacious cupboard, with connection for the washing machine. The entire flat is neat and well maintained. The flat has 6 solar panels. LOCATION The flat is located on Semarangstraat, a quiet street in the Indische buurt neighbourhood in the East district. Around the corner from Javastraat, with a wide range of shops, specialty stores, coffee/tea shops and restaurants. The Dappermarkt for daily shopping is also just around the corner. For sports and recreation, Flevopark is within walking distance and Oosterpark is also quickly and easily accessible. The apartment is easily accessible by bicycle, car and public transport. PARTICULARIES - Good and central location - Lease hold is paid of perpetual - Well laid out - Living area 46m2 (NEN2580 report available) - Energylabel B - Balcony - Solar panels - Non-occupancy clause applicable - Delivery in consultation • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measureme

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
140 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompact (2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.