Jump to content
Logo of De Huisvrienden Makelaars

Solebaystraat 70 3

1055ZT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.163

Photo Gallery

Solebaystraat 70 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat midden in het hippe BoLo bevindt zich dit goed ingedeelde driekamerappartement van circa 50 m² met moderne keuken, goed bemeten slaapkamers, diverse handige inbouwkasten, een balkon aan de achterzijde en ook een externe berging. De woning ligt op de tweede verdieping van een typisch jaren ’30 complex en ligt praktisch aan de overkant van het Westerpark. Wij leiden je graag rond in dit lichte en fraaie appartement! Indeling De woning is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het afgesloten trappenhuis. Vanuit de hal - met garderobe en toegang tot het toilet - kom je in de royale woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de tweede slaapkamer en heeft dankzij de vele draai-kiepramen een fijne lichtinval. Een leuk detail is de oude schouw die nog zichtbaar is. Een handige inbouwkast is omgebouwd tot een praktisch bureau die je gemakkelijk kunt afsluiten. De naastgelegen slaapkamer wordt nu als studeerkamer gebruikt maar kan gemakkelijk als tweede slaapkamer gebruikt worden. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. De grootste slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Een kledingkast plaatsen is eigenlijk niet nodig. Er zijn maar liefst drie (!) inbouwkasten aanwezig. Ook de badkamer met inloopdouche en wastafel is via deze kamer bereikbaar. Zowel via de keuken als de master bedroom is het woningbrede balkon bereikbaar. Het is hier heerlijk toeven met een kopje koffie in de ochtendzon. Het gehele appartement is netjes onderhouden. De wanden zijn neutraal wit afgewerkt en op de vloer ligt een sfeervolle laminaatvloer. In de onderbouw is er een eigen (fietsen)berging van ruim 7 m². Ligging en bereikbaarheid Gelegen in stadsdeel West met onder andere het Westerpark en Erasmuspark op loopafstand en de Jordaan en het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand. In het Westerpark kun je heerlijk recreëren, je kunt genieten van verschillende activiteiten zoals culturele evenementen & festivals en/of sporten en tal van leuke cafés en restaurants bezoeken. Ook supermarkten, een bakker, een slager, een groenteboer, een toko en Podium Mozaïek zijn allemaal in de buurt te vinden. Ook het populaire “De Hallen” is op korte fietsafstand te bereiken.  De verbinding met verschillende uitvalswegen is goed en ook per openbaar vervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar, station Sloterdijk is tevens nabij. De oprit van de Ringweg A-10 is binnen 2 minuten bereikbaar. Ook is de Zuidas op 10 autominuten afstand gelegen. Parkeren kan op de openbare weg middels een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning met berging bedragen € 215,88 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, gebruik elektra trappenhuis en (extra) sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is reeds eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 49 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Praktisch ingedeeld 3-kamerappartement - Royale master bedroom - Keuken met inbouwapparatuur - Woningbreed balkon aan achterzijde - Energielabel C - Externe berging op de begane grond - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Niet-bewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft er recent niet zelf gewoond - Oplevering in overleg, kan snel De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
163 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
IntergasHr (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.