Jump to content
Logo of Lammers + Dijkstra Makelaars

Solitudolaan 224

1096DS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 9.637

Photo Gallery

Solitudolaan 224 Amsterdam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen met uitzicht op groen, water en moderne architectuur vanaf de 14e verdieping in de iconische woontoren STATE. Het gelijkvloerse appartement van 124m2 in het iconische complex STATE op de hoek van de Amstel en de Weespertrekvaart in het gewilde Amstelkwartier heeft een uitzonderlijk hoogwaardig afwerkingsniveau. Dit stijlvolle appartement combineert ruimte, licht en luxe op een unieke manier. Dankzij de grote raampartijen voorzien van screens en directe toegang tot het gevelbrede terras ervaar je hier een indrukwekkend gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl hoogwaardige en duurzame materialen zorgen voor een warme, elegante uitstraling. , Liften, privé parkeerplek en huismeester maken het dagelijks comfort compleet. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. ++ English version below ++ OMGEVING STATE ligt in het recent ontwikkelde Amstelkwartier. Een wijk waar stedelijk wonen wordt gecombineerd met water en groen. Met prachtig uitzicht op de Amstel en de Weespertrekvaart, rust en genoeg recreatiemogelijkheden. Vertier en vermaak kan bij de hotspots: jachthaven, restaurants Thuis aan de Amstel , L'Osteria en George Marina. In het Ruby Emma Hotel & Bar recht tegenover STATE is de glamoureuze Ventuno Skylounge. Sporten kan bijvoorbeeld bij Amstel Gym,Trend Fitness of Mobilis CrossFit. Ook is er recent een fietsbrug geopend richting oa Diemen en wordt er nog een winkelcentrum ontwikkeld in de wijk. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt tegenover het Amstelstation. De metrohalte Spaklerweg ligt letterlijk naast de deur, waardoor je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam staat. Het Amstelstation en de Ring A10 zijn binnen 5 minuten te bereiken. DUURZAAMHEID Duurzaam en toekomstbestendig wonen. Hier woon je comfortabel met energielabel A, Warmtepomp, vloerverwarming en-koeling en WTW-installatie. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM Beheer. Er is een Meerjarenonderhoudsplan. De actuele servicekosten bedragen € 360,50 ERFPACHT Het appartement staat op voortdurende erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De canon is € 3.802 per jaar, Algemene Bepalingen 2000 met jaarlijkse indexatie. INDELING HAL De representatieve entree op de begane grond heeft drie liften en een huismeester. Via de lift kom je op de 14e verdieping. In de hal van het appartement zelf is de garderobe, toilet met fontein en de inpandige berging. Vanuit de hal, met verdiepingshoge deuren, heb je toegang tot alle vertrekken. LIVING & KEUKEN De living is bijzonder ruim en licht, met hoge glazen puien, oost, zuid en west, die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag, en heeft directe toegang tot het terras. Uniek is het panoramische uitzicht naar drie zijden waaronder de Amstel en de Weespertrekvaart. Door het hele appartement is een brede planken eikenhouten vloer gelegd en het Mobilia lichtplan zorgt in het hele huis voor een optimale verlichting. De huidige eigenaar heeft het grote woongedeelte slim ingedeeld in een zitgedeelte, open keuken met kookeiland en een eetkamer. De luxe SieMatic keuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd met maatwerk kasten en hoogwaardige materialen. Het royale kookeiland met composiet werkblad in Eternal Calacatta Gold wordt gecombineerd met design apparatuur van Gaggenau, Siemens StudioLine en Liebherr. Dankzij de geïntegreerde wijnklimaatkast, grote oven en stoomoven, downdraft afzuiging en slimme opbergruimtes is de keuken zowel stijlvol als uiterst functioneel. TERRAS Het royale terras van maar liefst 27 m2 ligt op het zonnige zuiden. Door de luxe schuifpuien en de overdekking, is het balkon al vroeg in het voorjaar een heerlijk verlengstuk van je woonkamer en keuken. Het uitzicht rondom is werkelijk spectaculair. TWEE SLAAPKAMERS Vanuit de ruime gang heb je toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de westzijde met ook hier een schitterend wijds uitzicht. Beide kamers hebben een ingebouwde garderobekast. BADKAMER De badkamer is met oog voor detail luxe afgewerkt en voorzien van maatwerk meubelen, hoogwaardige Hotbath armaturen in geborsteld nikkel en een royale inloopdouche met regendouche en Easy Drain drain. Het op maat gemaakte wastafelmeubel en de ingebouwde hoge kast zorgen voor volop comfort en opbergruimte. Zowel in de badkamer als ook in het toilet is een goldleaf stuc wand aangebracht. PARKEREN & BERGING + Privé parkeerplaats in de ondergelegen garage, separaat te koop voor € 75.000 + Fietsenstalling aanwezig met 5 stallingsplekken + Berging (5 m²) in de onderbouw en inpandige berging in het appartement zelf BIJZONDERHEDEN + Iconisch gebouw: STATE bouwjaar 2019 + Woonoppervlakte ca. 124 m² en een groot balkon van 27 m2 op het zuiden + Erfpacht € 3.802 per jaar + Energielabel A + Vloerverwarming en koeling, Warmtepomp en WTW-installatie + Servicekosten € 360,50 + Professioneel beheerde VvE + Oplevering in overleg BEZICHTIGING Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de knop ‘Neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Liever persoonlijk contact? Neem gerust contact met ons op: 020 210 10 48. Voor specifieke vragen kun je terecht bij de verkopend makelaar, Marieke Lammers. +++ Luxury living with views of greenery, water and modern architecture from the 14th floor in the iconic residential tower STATE. The single-level apartment of 124 m² in the iconic STATE complex on the corner of the Amstel and the Weespertrekvaart in the sought-after Amstelkwartier has an exceptionally high-quality level of finish. This stylish apartment uniquely combines space, light and luxury. Thanks to the large windows fitted with screens and direct access to the façade-wide terrace, you experience an impressive sense of space and freedom here, while high-quality and sustainable materials create a warm, elegant appearance. Elevators, a private parking space and an on-site building manager complete the daily comfort. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Press the “contact us” button and immediately receive a link to schedule an appointment. SURROUNDINGS STATE is located in the recently developed Amstelkwartier. A neighbourhood where urban living is combined with water and greenery. With beautiful views over the Amstel and the Weespertrekvaart, tranquillity and plenty of recreational opportunities. Entertainment and leisure can be found at the local hotspots: the marina, restaurants Thuis aan de Amstel, L'Osteria and George Marina. The Ruby Emma Hotel & Bar directly opposite STATE features the glamorous Ventuno Skylounge. Sports facilities include Amstel Gym, Trend Fitness and Mobilis CrossFit. A bicycle bridge towards, among others, Diemen has recently opened and a shopping centre is still being developed in the district. For daily groceries there is a supermarket opposite Amstel Station. The Spaklerweg metro stop is literally next door, allowing you to reach the centre of Amsterdam within 15 minutes. Amstel Station and the A10 ring road can both be reached within 5 minutes. SUSTAINABILITY Sustainable and future-proof living. Here you live comfortably with energy label A, a heat pump, underfloor heating and cooling, and a heat recovery ventilation system. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association is professionally managed by MVGM Beheer. There is a multi-year maintenance plan. The current service costs are €360.50. GROUND LEASE The apartment is situated on continuous leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground lease payment is €3,882 per year, under the General Provisions 2000 with annual indexation. LAYOUT HALL The representative entrance on the ground floor features three elevators and an on-site building manager. Via the elevator you reach the 14th floor. In the apartment’s hall itself there is a wardrobe area, toilet with washbasin and an internal storage room. From the hall, featuring floor-to-ceiling doors, you have access to all rooms. LIVING ROOM & KITCHEN The living room is exceptionally spacious and bright, with high glass façades facing east, south and west, providing beautiful natural light throughout the day, and direct access to the terrace. Unique is the panoramic view on three sides including the Amstel and the Weespertrekvaart. Throughout the apartment, a wide-plank oak wooden floor has been installed and the Mobilia lighting plan provides optimal lighting throughout the home. The current owner has smartly divided the large living area into a sitting area, open kitchen with cooking island and a dining room. The luxurious SieMatic kitchen is a real eye-catcher and fitted with custom-made cabinetry and high-quality materials. The generous cooking island with a composite countertop in Eternal Calacatta Gold is combined with designer appliances by Gaggenau, Siemens StudioLine and Liebherr. Thanks to the integrated wine climate cabinet, large oven and steam oven, downdraft extraction and smart storage spaces, the kitchen is both stylish and highly functional. TERRACE The generous terrace of no less than 27 m² is south-facing and sunny. Thanks to the luxurious sliding doors and the covered section, the balcony becomes a wonderful extension of your living room and kitchen early in spring. The surrounding views are truly spectacular. TWO BEDROOMS From the spacious hallway you have access to the two well-sized bedrooms, both located on the west side with equally stunning wide-reaching views. Both rooms feature built-in wardrobes. BATHROOM The bathroom has been luxuriously finished with attention to detail and fitted with custom-made furniture, high-quality Hotbath fittings in brushed nickel and a generous walk-in shower with rain shower and Easy Drain system. The custom-made washbasin cabinet and built-in tall cabinet provide plenty of comfort and storage space. Both the bathroom and the toilet feature a gold leaf stucco wall. PARKING & STORAGE Private parking space in the underground garage, available separately for €75,000 Bicycle storage available with space for 5 bicycles Storage room (5 m²) in the basement and an internal storage room in the apartment itself PARTICULARS +Iconic building: STATE, built in 2019 +Living area approx. 124 m² and a large south-facing balcony of 27 m² +Ground lease €3,802 per year +Energy label A +Underfloor heating and cooling, heat pump and heat recovery ventilation system +Service costs €360.50 +Professionally managed Owners’ Association +Transfer date in consultation VIEWING Easily schedule a viewing yourself via the “Contact us” button and immediately receive a link to schedule an appointment. Prefer personal contact? Feel free to contact us at: 020 210 10 48. For specific questions you can contact the selling agent, Marieke Lammers.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
14e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2066)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.