Jump to content
Logo of Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Spuistraat 76 C

1012TW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.094

Photo Gallery

Spuistraat 76 C Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Spuistraat 76C Bent u op zoek naar een loft … midden in “the urban jungle” ? Zoek niet verder. Dit appartement van 74m2 ligt op loopafstand van alles. het centrum/ de Dam , de grachtengordel / Jordaan, het Centraal Station en beschikt ook nog over een lift en is vrij indeelbaar. Op een toplocatie in het bruisende centrum van Amsterdam, is dit heerlijke loftachtige appartement met lift van 74m2 gelegen het appartement beschikt over een aparte badkamer en een ruime inpandige bergruimte. Aan de voor en achterzijde zijn grote ramen aanwezig met leuke doorkijk om mooie panden aan de Spuistraat en de Singel . Het appartement is gelegen op de derde verdieping en te bereiken met een lift en of trappenhuis. Per verdieping zijn er maar twee voordeuren. Het geheel is gesitueerd in een schitterend dubbel monumentaal pakhuis (‘De Bloemenkorf’) met trapeziumgevel, gevelsteen en jaartallinten (1720). Vanuit de entreedeur op de begane grond komt u de grote open ruimte binnen die toegang geeft tot alle ruimtes. Op de begane is een gemeenschappelijke fietsenstalling en een aparte berging die aan het appartement toebehoord. De woning is ideaal gelegen in de rustige deel van de Spuistraat, tussen Centraal Station (9 min loopafstand) en de Dam (6 min loopafstand), ook dichtbij de grachtengordel, de gezellige 9 straatjes, het Spui en de Kalverstraat. Winkelcentra, supermarkets, tram- en bushaltes zijn in de directe omgeving. Indeling: Derde verdieping. Vanuit een hal met twee voordeuren stapt u direct het prachtig open en lichte ruimte van het appartement binnen. Nu is het een open ruimte, maar het zal kinderlijk eenvoudig zijn meerdere slaapkamers te creëren. Aan de voorzijde is een lichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar een frans balkon. Aan de achterzijde is zelfgebouwde praktische open keuken v.v. wasbak, gasfornuis met 4 pitten, losse vaatwasser en veel kastruimte. In het midden van de woning Bevindt zich de badkamer voorzien van een toilet, douche, wastafel. Naast de badkamer is een ruime inbouwkast/ berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1726 (rijksmonument) - Woonoppervlakte 74m² (NEN2580), zeer ruime living, fietsenstalling en individuele berging. - Eigen grond, geen erfpacht - Deels dubbel glas - meerdere slaapkamer eenvoudig te creëren - Kleinschalige efficiënte vereniging van eigenaren, jaarlijkse vergaderingen, mjop en opstalverzekering aanwezig - servicekosten bedragen € 123 per maand - Verwarming en warm water middels eigen Atag combi CV ketel, bj.2019. - Gelegen in hartje Centrum, 5 minuten van het Centraal Station - Oplevering in overleg. Vraagprijs €525.000,- K.K.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
181 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.