Jump to content
Logo of Dokter Makelaars

Staringplein 4 H

1054VK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 8.660

Photo Gallery

Staringplein 4 H Amsterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch gelegen 3-kamer topappartement (56m2) met zonnig terras aan het sfeervolle Staringplein. Met trots mogen wij dit lichte en charmante topappartement met terras in verkoop aanbieden, gelegen op een unieke locatie aan het geliefde Staringplein in Oud-West. Deze bovenste (vierde) verdieping biedt ultieme rust, geen bovenburen én een prachtig uitzicht aan de voorzijde op het groene plein en het karakteristieke monumentale Lutherhof. De woning beschikt over een royaal terras op het westen, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging onder de nok heeft het appartement een speels karakter, zonder in te leveren op comfort of praktische indeling. Er zijn twee volwaardige slaapkamers en een fijne open leefruimte. ________________________________________ Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de derde verdieping. Een interne trap leidt naar de vierde (bovenste) verdieping waar het woongedeelte zich bevindt. Aan de voorzijde tref je de lichte en sfeervolle woonkamer met schitterend uitzicht over het groene plein. De schuine daklijnen met een dakraam zorgen voor een gezellige en unieke sfeer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in lichte tinten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras – de perfecte plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een prettig formaat en is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. In het halletje is een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-combiketel. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Kortom: een heerlijk ingedeeld en licht appartement met veel privacy, een ruim en zonnig terras en een toplocatie in een van de populairste buurten van Amsterdam. ________________________________________ De Buurt Het appartement ligt in het gewilde Oud-West, op korte loopafstand van het Vondelpark. Alles wat je nodig hebt – van gezellige cafés en restaurants tot boetieks en supermarkten – ligt op steenworp afstand zoals bijvoorbeeld in de Jan Pieter Heijestraat.. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel in het centrum of op andere plekken in de stad. Niet voor niets is dit een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De stad in en uit is zeer gemakkelijk door de ligging vlakbij de uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek. ________________________________________ Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. • Huidige jaarcanon: € 72,- per jaar • Vanaf 30-06-2033 is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd. • Jaarlijkse canon vanaf dat moment: € 1.065,- (geïndexeerd) ________________________________________ Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een kleine VvE (betreffende nummer 4). • Maandelijkse servicekosten: € 95,32 ________________________________________ Bijzonderheden • Topetage zonder bovenburen • Zonnig en ruim dakterras • Geweldig uitzicht • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Houten vloer • Strakke wanden en plafonds • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad • Gunstig energielabel B • Servicekosten: € 95,32 per maand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.