Jump to content
Logo of Groen Huis Makelaars

Stoelenmatterspad 18

1033ZS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

Stoelenmatterspad 18 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne eengezinswoning in de kindvriendelijke Kermisbuurt in Amsterdam-Noord. Welkom op Stoelenmatterspad 18! Deze woning biedt drie slaapkamers, een lichte leefruimte en een royale achtertuin op het zuidoosten van meer dan 50 m². Ideaal voor een gezin of mensen die houden van veel ruimte. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A. Kortom: een geweldige woning op een toplocatie! ENGLISH VERSION BELOW Omgeving De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Noord, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op slechts een paar minuten fietsen bevindt zich een compleet winkelcentrum waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook sportparken, scholen, speeltuinen en een kinderboerderij liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale omgeving is voor gezinnen. Binnen tien minuten fietsen sta je op de levendige NDSM-werf. Hier vind je een divers aanbod aan horecagelegenheden, creatieve hotspots én de pont naar Amsterdam Centraal. Zo sta je in een mum van tijd midden in de stad, terwijl je thuis geniet van de rust van Noord. Bushaltes met directe verbindingen naar zowel de metro, Centraal station en Station Sloterdijk liggen eveneens dichtbij. Ook de ring A10 is snel bereikbaar, waardoor je vlot de snelwegen op rijdt. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning, met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die aan de voorzijde is voorzien van een open keuken met modern gasfornuis. De royale woonkamer is licht en uitnodigend, dankzij de grote ramen en de deur naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een ruime eethoek, waardoor dit een perfecte leefruimte voor het hele gezin vormt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met de trap naar de tweede verdieping en een kast met de CV-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam, terwijl aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer is, voorzien van extra bergruimte onder de trap. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2021, is fris en strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een praktische en comfortabele verdieping die perfect aansluit bij het gezinsleven. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime derde slaapkamer is gelegen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en beschikt over een wasmachineaansluiting en veel praktische opbergruimte onder het schuine dak, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een lichte en flexibele ruimte die zowel als slaapkamer, werkkamer of opslag gebruikt kan worden. De tuin: De woning beschikt over een diepe tuin op het zuidoosten, waardoor je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning is een terras gecreëerd, ideaal om te loungen of buiten te eten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor je fiets. De tuin biedt veel ruimte om te recreëren en is multifunctioneel: spelen, tuinieren of ontspannen, het kan hier allemaal. Parkeren: Betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk voor 38 euro per 6 maanden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Energielabel A - Badkamer vernieuwd in 2021 - Open keuken met modern gasfornuis - Drie ruime slaapkamers - Royale achtertuin van meer dan 50 m² op het zuidoosten - Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-03-2039 - Kindvriendelijke, rustige en groene buurt ENGLISH: Charming Family Home in the Child-Friendly Kermisbuurt, Amsterdam-Noord. Welcome to Stoelenmatterspad 18! This delightful home offers three bedrooms, a bright living area, an A energy label, and a generous southeast-facing backyard of over 50 m². Perfect for families or anyone who loves space. Neighborhood The property is situated in a quiet, green, and family-friendly neighborhood in Amsterdam-Noord, with all amenities within easy reach. Just a few minutes by bike, you’ll find a full shopping center for all your daily needs. Sports parks, schools, playgrounds, and a children’s farm are also nearby, making this an ideal area for families. Within ten minutes by bike, you can reach the vibrant NDSM Wharf, home to a diverse range of restaurants, creative hotspots, and the ferry to Amsterdam Central Station. This allows you to be in the heart of the city in no time while enjoying the tranquility of Noord at home. Bus stops with direct connections to the metro, Central Station, and Sloterdijk Station are also close by. The A10 ring road is easily accessible, providing quick routes to the highways. Layout Ground Floor: Through the front garden, you enter the home’s entrance hall, featuring the meter cupboard, toilet, and stairs to the first floor. From the hall, you step into the living room, which has an open kitchen with a modern gas stove at the front. The spacious living area is bright and inviting, thanks to large windows and a door leading to the backyard. There’s plenty of room for a cozy sitting area and a generous dining space, making this a perfect living area for the entire family. First Floor: The first floor landing leads to the stairs to the second floor and a cupboard housing the central heating system. At the front is a spacious bedroom with a skylight, while at the rear, a second large bedroom offers extra storage space under the stairs. The modern bathroom, completely renovated in 2021, is fresh and sleek, featuring a walk-in shower, vanity, and toilet. A practical and comfortable floor, perfectly suited to family life. Second Floor: The second floor is reached via a fixed staircase and houses a spacious third bedroom. This floor offers plenty of possibilities and includes a washing machine connection and ample practical storage under the sloping roof — ideal for items not needed daily. A bright and flexible space that can be used as a bedroom, office, or storage area. Garden: The property boasts a deep southeast-facing garden, allowing you to enjoy the sun for most of the day. A terrace directly adjacent to the house is perfect for lounging or dining outdoors. At the back of the garden, a practical storage shed provides space for your bicycle. The garden offers plenty of space for recreation and is multifunctional: play, gardening, or relaxing — it’s all possible here. Parking: Paid parking, with the option for a permit at €38 per six months. Particulars: - Living area: approx. 98 m² - Energy label: A - Bathroom renovated in 2021 - Open kitchen with modern gas stove - Three spacious bedrooms - Generous southeast-facing backyard of over 50 m² - Ground lease paid until 31-03-2039 - Family-friendly, quiet, and green neighborhood Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
108 m²
Content
323 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2039)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.