Jump to content
Logo of Dames van Vermeer B.V.

Ter Boede 3 3

1082CB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 8.537

Photo Gallery

Ter Boede 3 3 Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

GOED INGEDEELD APPARTEMENT VAN CA. 41M² MET SCHUIFPUI EN BERGING IN BUITENVELDERT, GEHEEL IS IN 2022 VOLLEDIG GERENOVEERD EN IS DIRECT TE BETREKKEN! ***See English version below*** INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis, entree direct op begane grond. Hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde. Er is een schuifpui waardoor gebruikt gemaakt kan worden van de gemeentelijke groenstrook, een mooi verlengstuk van het appartement. De slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet en ligt in het midden van het appartement. Er is een separate berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is er een separate (fietsen)berging. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in de wijk Buitenveldert, tussen Amstelveen en Amsterdam Zuid. De Zuidas, het internationale zakencentrum, kent een grote diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels, horeca, sportvoorzieningen. Op korte loopafstand is het Gelderlandplein gelegen, met verschillende winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. De woning ligt in een groene omgeving, met veel parken om de hoek, zoals het Amstelpark op loopafstand en het Amsterdamse bos op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en mooie wandel of hardloop routes in de directe omgeving beschikbaar. Het appartement is gunstig gelegen wat betreft uitvalswegen; je rijdt eenvoudig naar de Ring A10, A2, en A4. Per metro kun je kiezen tussen treinstation Amsterdam Zuid en Station RAI, met aansluiting op de Noord-Zuidlijn en diverse treinverbindingen door de hele stad. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam en de maandelijkse bijdrage is € 108,90 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. EIGENDOM GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1-9-2051. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 41m2 (BBMI rapport aanwezig) - Geheel gerenoveerd in 2022; oa HR++ glas en vloerverwarming aangebracht - Goed ingedeeld en gelegen op de begane grond - Schuifpui waardoor gebruik gemaakt kan worden van de Gemeentelijke groenstrook - Aparte berging - Funderingsklasse: geen verhoogd risico (A, B of C); - Oplevering in overleg • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. WELL-LAID-OUT APARTMENT OF APPROX. 41M² WITH SLIDING DOORS AND STORAGE ROOM IN BUITENVELDERT, COMPLETELY RENOVATED IN 2022 AND READY TO MOVE INTO IMMEDIATELY! LAYOUT Shared staircase, entrance directly on the ground floor. Hallway providing access to all rooms. The living room with open-plan kitchen is situated at the front. There is a sliding door allowing access to the municipal green space, a lovely extension of the apartment. The bedroom is at the rear. The bathroom, fitted with a shower, sink and toilet, is situated in the centre of the apartment. There is a separate utility room with connections for a washing machine and tumble dryer. There is also a separate (bicycle) storage room. LOCATION The apartment is located in the Buitenveldert district, between Amstelveen and Amsterdam Zuid. The Zuidas, the international business centre, offers a wide range of amenities, including shops, restaurants and sports facilities. Gelderlandplein is just a short walk away, with a variety of shops for both everyday and speciality shopping. The property is situated in a green area, with many parks just around the corner, such as the Amstelpark within walking distance and the Amsterdamse Bos a 5-minute cycle ride away. In addition, there are various sports clubs and lovely walking or running routes available in the immediate vicinity. The apartment is conveniently located in terms of major roads; you can easily drive to the A10, A2 and A4 ring roads. By metro, you can choose between Amsterdam Zuid station and RAI station, with connections to the North-South line and various train services throughout the city. SPECIAL FEATURES - Living area approx. 41m² (BBMI report available) - Fully renovated in 2022; including HR++ glazing and underfloor heating - Well laid out and situated on the ground floor - Sliding doors providing access to the municipal green space - Separate storage room - Foundation class: no increased risk (A, B or C); - Delivery by consultation • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
130 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2022)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.