Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Tilanusstraat 29 1

1091BD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 9.494

Photo Gallery

Tilanusstraat 29 1 Amsterdam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, volledig onder architectuur vernieuwd benedenhuis met tuin in hartje Amsterdam Oost! Dit prachtige appartement aan de Tilanusstraat is in 2018 onder architectuur hoogwaardig verbouwd en combineert een slimme indeling met luxe afwerking, veel maatwerk en een warme, eigentijdse uitstraling. Omgeving Gelegen in een rustige straat in de populaire Oosterparkbuurt, tussen de Wibautstraat en het groene Oosterpark. Hier woon je op steenworp afstand van gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Zowel De Pijp als de Weesperzijde liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Wibautstraat zijn de A1, A2 en A10 snel te bereiken en er is volop openbaar vervoer in de directe omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een basisschool, wat zorgt voor levendigheid overdag en rust in de avonden, weekenden en vakanties. Indeling Eigen entree op de begane grond met hal met gasten wc en meterkast. Vanuit hier entree naar de grote ensuite woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de brede raampartij. De ruimte is sfeervol en strak afgewerkt, met een fijne verbinding naar de centraal gelegen open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt links en is via een praktische inloopkast verbonden met de badkamer die is uitgerust met douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer aan de rechterzijde en heeft directe toegang tot de tweede badkamer. De tweede kamer is ruim en multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. De woonkeuken aan de achterzijde heeft een doorloop naar de fijne tuin. Deze biedt veel privacy en in de zomer een lekker middagzonnetje. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. Bijzonderheden • Volledig en hoogwaardig verbouwd in 2018 • Interieurontwerp door Studio Hermanides • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Gelegen op eigen grond • Twee slaapkamers • Twee badkamers • Moderne open keuken met o.a.: o Smeg inductiekookplaat o Combi-oven met stoomfunctie o Vaatwasser o Quooker o koel-vriescombinatie o Blauwstaal afzuigkap • Luxe afwerking, o.a. badkamertegels van Diesel • Verwarmde badkamerspiegel • Nieuwe houten vloer (over bestaande gietvloer gelegd) • Kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde • CV-installatie vernieuwd • Fijne tuin met middagzon in de zomer • Externe berging aanwezig • Kleinschalige VvE (slechts dit pand) • Servicekosten ca. € 103 per maand • MJOP in voorbereiding • Dak en balkons recent onderhouden • Veel privacy in de achtertuin omdat er geen achter buren zijn • Elektrische vloerverwarming in de hoofd badkamer en gasten wc • Verwarmde badkamer spiegels • Schilderwerk: buiten aan de tuinzijde dit jaar gedaan. Binnen 3 jaar geleden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Calenta 40C CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.