Residents
942.504
Last year: 2026
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 8.928
Photo Gallery
Description
Wonen op hoog niveau in de Oosterparkbuurt – Tilanusstraat 55-5, Amsterdam In het hart van de populaire Oosterparkbuurt, in een rustige straat net achter het park, bevindt zich dit unieke bovenhuis met een woonoppervlak van circa 84 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over een eigen entree op de vierde verdieping, twee volwaardige woonlagen daarboven, drie terrassen en een spectaculair uitzicht op de skyline van Amsterdam. Dit alles gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht – en onderdeel van een actieve en gezonde VvE. Vierde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de privé-entree op de vierde verdieping. Hier bevindt zich de hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Vijfde verdieping Deze etage is praktisch ingedeeld met twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide met prettige daglichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De centrale overloop biedt toegang tot een separaat toilet en een zeer smaakvolle, luxe badkamer met hoogwaardige afwerking: een royale inloopdouche, dubbele waskommen en warme, natuurlijke materialen. Aan de achterzijde ligt de open eetkeuken met directe toegang tot het eerste terras. Zesde verdieping De bovenste verdieping is in gebruik als woonkamer: een lichte en sfeervolle ruimte met aan beide zijden grote schuifpuien naar twee terrassen. Met name het terras aan de achterzijde is indrukwekkend, met volop zon, groen uitzicht en een vrij panorama over de stad, waaronder het Amstelkwartier. Buitenruimtes De woning beschikt over drie terrassen met een totale gebouwgebonden buitenruimte van circa 22,9 m². Dankzij de verschillende oriëntaties geniet je de hele dag door van zon en uitzicht, met optimale privacy. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 84,4 m² (volgens NEN 2580) - Twee volwaardige verdiepingen met eigen entree - Luxe badkamer, separaat toilet, twee ruime slaapkamers - Riante woonkamer met dubbele terrasuitgangen - Drie terrassen, samen goed voor circa 23 m² buitenruimte - Terrassen op de zesde verdieping groter uitgevoerd dan vergund - Actieve en financieel gezonde VvE Rustige ligging met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik Omgeving De Tilanusstraat is een rustige straat in de geliefde Oosterparkbuurt, direct achter het Oosterpark. Alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik: parken, cafés, winkels, markten, cultuur en openbaar vervoer. Ook station Amstel, de Amstel zelf en uitvalswegen richting A10 en A2 zijn dichtbij. Een bovenhuis als dit, met uitzicht, vrijheid en karakter, komt zelden voorbij – een kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders boven de stad.
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,04%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 5e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 84 m²
- Content
- 273 m³
- Building bound outdoor space
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 19-06-2025
- Sale date
- 16-10-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Van Eeghenstraat 11 1
1071ES Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bramzeilhof 26
1034LG Amsterdam
€ 335.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Save as favorite- Living area
- 8 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
