Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Tilanusstraat 77 H

1091BG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 8.974

Photo Gallery

Tilanusstraat 77 H Amsterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Luxe bovenwoning met panoramisch uitzicht en dakterras in het hart van Amsterdam-Oost Boven de levendigheid van de Oosterparkbuurt, op het hoogste punt van de Tilanusstraat, wacht een verrassende parel: een stijlvol gerenoveerde bovenwoning met twee slaapkamers, en een extra woonkamer/lounge, dubbel terras én adembenemend uitzicht over de hele stad. Deze woning is werkelijk af – tot in het kleinste detail. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, licht, luxe en ultieme privacy, met het bruisende stadsleven binnen handbereik. INDELING – comfortabel, doordacht en met veel licht. Je betreedt de woning op de vierde verdieping, waar je via je eigen trap direct de rust en privacy van het appartement binnenstapt op de vijfde verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich: Twee stijlvolle slaapkamers, voorzien van tv- en data-aansluitpunten, tevens glasvezel-aansluiting; Een strak afgewerkte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; Een handige wasruimte; Een ruime, moderne woonkeuken – de perfecte plek om samen te koken, te eten en te leven; Via de interne trap bereik je het hart van de woning op de zesde verdieping: een lichte, open woonkamer/lounge in het dakhuis. Hier voel je het: dit is uniek. Met ramen rondom en toegang tot twee terrassen – aan de voor- én achterzijde – heb je de hele dag zon én uitzicht op de skyline van Amsterdam. Of je nu met een espresso de dag begint of 's avonds nipt van een glas wijn bij zonsondergang, dit uitzicht verveelt nooit. Voor extra gemak is hier een klein keukenblok met koelkast geplaatst, zodat je je favoriete drankje altijd binnen handbereik hebt. Hoogwaardig gerenoveerd in – wonen zonder concessies. Dit is een woning waar kosten noch moeite zijn gespaard: - Alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C – comfort én lagere energiekosten - Fundering vernieuwd in 2009 - Hoogwaardig afwerkingsniveau – instapklaar GRONDSITUATIE En dat alles op eigen grond, dus GEEN erfpacht! Een levendige buurt vol smaak en cultuur. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van een kleinschalige en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars (VvE) Tilanusstraat 77. Deze VvE bestaat uit zes appartementsrechten, ieder met een gelijk breukdeel van 1/6 in de gemeenschap, zoals vastgelegd in de splitsingsakte van 2009. De financiële situatie van de VvE is gezond, jaarlijks wordt er een transparante begroting vastgesteld waar de maandelijkse bijdrage van € 161 is op gebaseerd. De VvE werkt op basis van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Hierin wordt planmatig onderhoud uitgezet tot en met 2039. DE BUURT Welkom in de Oosterparkbuurt – een van de meest geliefde stadswijken van Amsterdam. Hier woon je tussen statige lanen en hippe hotspots. Binnen enkele minuten wandel je naar het Oosterpark, een groene oase voor ontspanning, sport of een picknick. Op de nabijgelegen Linnaeusstraat, Oosterparkstraat en Wibautstraat vind je talloze gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Denk aan Bar Bukowski, Louie Louie, De Biertuin en meer. Ook het OV is uitstekend: metro, tram en station Amsterdam Muiderpoort liggen op loopafstand. KENMERKEN van de woning * Lichte bovenwoning van ca. 78 m² met hoogwaardige afwerking; * Twee zonnige terrassen met uitzicht over de hele stad; * Luxe, ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; * Lichte tweede woonkamer/lounge in het boven/dakhuis met eigen pantry; * Fundering vernieuwd in 2009; * Energielabel C; * Glasvezel-aansluiting; * EIGEN grond (geen erfpacht); * Servicekosten: € 161,- per maand; * Kleinschalige, actieve VvE beheerd door VVE beheer Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door Visch & Van Zeggelaar Makelaars. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om de opgegeven gegevens (zoals maatvoering, bouwkundige staat en bestemmingen) zelfstandig te controleren dan wel te laten controleren door een deskundige. Visch & Van Zeggelaar Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.