Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Tolkamerstraat 83

1107PC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.702

Photo Gallery

Tolkamerstraat 83 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Nette eengezinswoning met voor- en achtertuin op toplocatie in Zuidoost! Op een rustige en groene locatie in Amsterdam-Zuidoost bieden wij deze nette tussenwoning met twee woonlagen aan. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m², een energielabel C en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin op het noordoosten, waar je juist in de ochtendzon fijn kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 6 m² – perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar je direct in kunt trekken. De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid en veel groen in de omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn nabijgelegen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A9, A2 en A10) zijn goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als andere steden eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer die is ingedeeld met een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eethoek richting de keuken. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en biedt voldoende werk- en opbergruimte, evenals de mogelijkheid om met inbouwapparatuur naar eigen smaak uit te breiden of te moderniseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, geschikt als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is praktisch ingericht met douche, wastafel en tweede toilet. Buiten Achtertuin op het zuidwesten: heerlijk zonnig in de middag en avond, met ruimte voor een loungehoek of speelplek. Voortuin op het noordoosten: een prettige plek om in de ochtendzon te ontbijten of een kop koffie te drinken. Vrijstaande houten berging: ca. 6 m², ideaal voor fietsen en opslag. Goed om te weten Woonoppervlakte: ca. 84 m² Perceel: ca. 117 m² Energielabel: C Bouwjaar: 1984 3 slaapkamers Voortuin op het noordoosten Achtertuin op het zuidwesten Vrijstaande houten berging Mogelijkheid tot opbouw Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht Oplevering kan snel Deze woning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een fijne ligging in een rustige woonomgeving. Dankzij de gunstige tuinligging en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een woning waar je zonder zorgen kunt gaan genieten!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
117 m²
Content
281 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1107

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.