Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Van Beuningenstraat 5 A

1051XC Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 7.329

Photo Gallery

Van Beuningenstraat 5 A Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Woningzoekers opgelet! Ruim en licht driekamerappartement van 73,3 m² gelegen op een unieke locatie in de gezellige Staatsliedenbuurt, nabij de Jordaan en het Westerpark. Het appartement telt maar liefst twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een lichte keuken en een heerlijk balkon op het noordwesten. Dit appartement biedt ruimte en rust in een levendige buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot verschillende vertrekken. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement geniet van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer betreedt u de keuken, eveneens gelegen aan de voorzijde. Deze heeft een grote raampartij, waardoor het licht en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten met een eikenhouten look en een spoelkraan. Ook de cv-installatie treft u hier aan. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. De badkamer, te bereiken vanuit de hal en de keuken, beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Op de begane grond beschikt u over een externe bergruimte van 7 m², gemeten conform het NEN-2580 meetcertificaat. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt, stadsdeel West. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer met tal van cafés en restaurants om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of Dirk van den Broek aan de Van Limburg Stirumstraat. In de nabijheid bevindt zich het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. Alle voorzieningen liggen dus binnen handbereik! De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten loopafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar in circa 10 minuten met de fiets. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo gaan tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 gaan naar Centraal Station en Sloterdijk. Bovendien heeft de buurt via de Haarlemmerweg een uitstekende aansluiting op de Ring (A10) middels de uitvalsweg S103 en is er betaald parkeren beschikbaar voor de deur. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de totale maandelijkse VvE-bijdrage vastgesteld op € 235,50 per maand; € 232,00 per maand voor het appartement en € 3,50 per maand voor de berging (bijdrage boekjaar 2026). De toekomstige eigenaar dient echter rekening te houden met een stijging van de bijdragen en/of eenmalige extra bijdrage wegens verduurzaming en groot onderhoud. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 september 2031. Om een indicatie te geven van de verwachte kosten na 15 september 2031, is er een erfpachtanalyse opgesteld voor deze woning (zie Move.nl). Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 73,3 m² (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig); - Berging van 7,0 m² op de begane grond; - Bouwjaar 1980; - Balkon gelegen op het noordwesten; - Energielabel A; - Maandelijkse VvE bijdrage van € 235,50 per maand voor het appartement en de berging (bijdrage boekjaar 2026); - Mogelijke stijging van maandelijkse VvE bijdrage wegens verduurzaming en groot onderhoud; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 15 september 2031, erfpachtanalyse aanwezig in Move.nl; - Unieke ligging in de Staatsliedenbuurt; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/het eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ------------------------------------------------------------------------------------ English text: Attention home seekers! Spacious and light three-room apartment of 73.3 m² located in a unique location in the charming Staatsliedenbuurt, near the Jordaan and Westerpark. The apartment has two bedrooms, a spacious living room, a bright kitchen, and a lovely northwest-facing balcony. This apartment offers space and tranquility in a lively neighborhood with plenty of amenities within easy reach. Layout: Via the neat, shared staircase, you reach the apartment on the second floor. From the hallway, you have access to several rooms. The spacious living room, located at the front of the apartment, enjoys a lot of natural light. From the living room, you enter the kitchen, also located at the front. It features large windows, making the space feel light and airy. The kitchen is equipped with upper and lower cabinets in an oak wood look and a sink. You will also find the central heating system here. Both the living room and the kitchen provide access to the balcony, which is situated on the northwest side. The bathroom, accessible from the hallway and the kitchen, includes a shower, sink, and washing machine connection. Additionally, there is a separate toilet with a small sink. At the rear are the two bedrooms. On the ground floor, you have an external storage space of 7 m², measured according to the NEN-2580 measurement certificate. Location and accessibility: The apartment is located in a quiet street in the popular Staatsliedenbuurt, district West. The neighborhood is known for its lively atmosphere with many cafes and restaurants around the corner. For daily groceries, you can visit Albert Heijn or Dirk van den Broek on Van Limburg Stirumstraat. Nearby is Westerpark, where you can find various attractions and activities. The park includes a cinema, playground, restaurants, theater, and various nightlife spots, including the Westergasfabriek event venue. All amenities are within reach! The Jordaan and Haarlemmerdijk are just a few minutes' walk away. Central Station, Leidseplein, and Dam are reachable in about 10 minutes by bike. The apartment is well-served by public transport, with tram lines 3 and 5 going to Leidseplein, and bus lines 18, 21, 22, and 281 going to Central Station and Sloterdijk. Additionally, the neighborhood has excellent access to the Ring (A10) via the Haarlemmerweg, and there is paid parking available right outside. Homeowners' Association: The Homeowners' Association (VvE) is active and professionally managed by Pro VVE Beheer. The total monthly VvE contribution for this property is €235.50 per month; €232.00 per month for the apartment and €3.50 per month for the storage space (contribution for the 2026 fiscal year). The future owner should consider an increase in the contribution due to sustainability measures and major maintenance. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as providing governance and technical support. Ground Situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold is paid in advance until September 15, 2031. To give an indication of the expected costs after September 15, 2031, a leasehold analysis has been prepared for this property (see Move.nl). The general provisions for perpetual leasehold from 2000 apply to this right. Details: - Living area of 73.3 m² (NEN-2580 measurement certificate available); - Storage space of 7.0 m² on the ground floor; - Built in 1980; - Northwest-facing balcony; - Energy label A; - Monthly VvE contribution of €235.50 per month for the apartment and storage (contribution for the 2026 fiscal year); - Potential increase in monthly VvE contribution due to sustainability measures and major maintenance; - Leasehold paid until September 15, 2031, leasehold analysis available on Move.nl; - Unique location in the Staatsliedenbuurt; - Sale is for primary residence only, for buyers or their children aged 18 and over. The buyer or child must register as the primary resident at the address. A sales and rental restriction clause will be included in the deed; - The sale agreement will include clauses regarding age, NEN standard, asbestos, and non-self-occupancy; - Project notary Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.