Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Van der Hoopstraat 35 H

1051VB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 9.625

Photo Gallery

Van der Hoopstraat 35 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH BELOW** Starters opgelet! Uniek tweekamerappartement van 40,4 m² gelegen op een toplocatie in de gezellige Staatsliedenbuurt op steenworp afstand van het Westerpark en nabij de Jordaan. Dit tweekamerappartement beschikt over een balkon op het zuiden en is geheel naar eigen smaak in te richten. Geniet van het levendige karakter van de buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst stapt u direct de lichte woonkamer binnen, dankzij de twee grote raampartijen aan de voorzijde. De casco keuken is open verbonden met de woonkamer en kan nog volledig naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast is er kastruimte aanwezig waar de groepenkasten zich bevinden. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Via een kleine hal bereikt u de badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. In de aangrenzende kastruimte bevinden zich de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2014) en de mechanische ventilatie. Het balkon, eveneens toegankelijk vanuit de hal, is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de middagzon. Op de zolderverdieping beschikt de woning over een externe berging van 6,8 m², gemeten conform NEN2580-meetcertificaat. Omgeving en bereikbaarheid: De Staatsliedenbuurt is een levendige en bruisende buurt met het centrum van de stad op fietsafstand. Het appartement is gelegen op een zeer geliefde locatie, nabij de Jordaan en het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. In de directe omgeving bevinden zich allerlei hippe winkels en horecagelegenheden met terrassen, zoals Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam, de Bakkerswinkel en diverse gezellige restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en de Dirk van den Broek op loopafstand gelegen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens op loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein te vinden. Zowel NS-station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk zijn op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig. Met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief trappenhuis, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 211,20 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 juni 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 40,4 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1905; - Renovatie 2009; - Externe bergruimte op zolderverdieping van 6,8 m²; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 15 juni 2054; - Balkon gelegen op het zuiden; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen € 211,20 per maand; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Attention First-Time Buyers! Unique one-bedroom apartment of 40.4 m², ideally situated in the vibrant Staatsliedenbuurt, just minutes from Westerpark and close to the Jordaan. This apartment features a south-facing balcony and offers the perfect opportunity to decorate and finish it entirely to your own taste. Enjoy the lively atmosphere of the neighborhood with all necessary amenities within easy reach! Layout: The apartment is located on the third floor and can be accessed via the communal staircase. Upon entering, you step directly into the bright living room, which benefits from two large front-facing windows. The open-plan kitchen is currently in shell condition and can be fully fitted to your own preferences. There is also a built-in storage space housing the fuse box. At the rear of the apartment is the bedroom. A small hallway leads to the bathroom, which is equipped with a shower, toilet, and washbasin. The adjacent storage cupboard contains the central heating boiler (Intergas, built in 2014) and mechanical ventilation unit. The south-facing balcony, accessible via the hallway, is a perfect spot to enjoy the afternoon sun. Additionally, the apartment comes with a private external storage room of 6.8 m² located in the attic, as measured in accordance with the NEN2580 measurement certificate. Surroundings & Accessibility: The Staatsliedenbuurt is a lively and dynamic neighborhood, with the city center just a short bike ride away. This apartment is situated in a highly desirable location near the Jordaan and Westerpark, offering a wide variety of cultural and recreational options. In Westerpark, you’ll find a cinema, playground, restaurants, theater, and popular venues such as the Westergasfabriek. The surrounding area features numerous trendy shops and cafés with outdoor terraces, such as Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam, De Bakkerswinkel, and various cozy restaurants. Supermarkets are just a short walk away. Schools and daycare centers are also within walking distance. The apartment is easily accessible by public transport. Tram and bus stops are located nearby on Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat, offering connections to Amsterdam Central Station and Leidseplein. Both Central Station and Sloterdijk Station are approximately 10 minutes away by bike. The location also provides convenient access to the A10 ring road via the Haarlemmerweg. Vereniging van Eigenaren (VvE): The VvE is financially healthy and actively managed by Pro VvE Beheer. The monthly service charges for this apartment, including the common areas such as the staircase, amount to €211.20. The professional administrator handles financial and administrative management as well as board and technical support. Ground Lease: The apartment is located on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid until June 15, 2054. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply to this right. Key Features: - Living area: 40.4 m² (measured according to NEN2580 certificate); - Year of construction: 1905; - Renovated in 2009; - External storage space in the attic of 6.8 m²; - Ground lease prepaid until June 15, 2054; - South-facing balcony; - Energy label C; - Monthly service charges: €211.20; - Sale is intended exclusively for personal use by the buyer or their child aged 18 or older. The buyer or their child must register at the property as their primary residence. A clause restricting resale and rental will be included in the deed; - Age clause, NEN clause, asbestos clause, and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Project notary: Schut van Os, Amsterdam; - Immediate transfer possible.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
147 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2054)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.