Jump to content
Logo of 't Huys Makelaardij

Van Eeghenstraat 187 H

1071GD Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brummer Makelaars o.g.

€ 2.575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 53.350

2% transfer tax (€ 51.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.628.350

Purchase price /m²: € 9.828

Photo Gallery

Van Eeghenstraat 187 H Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Van Eeghenstraat 187H – Royaal herenhuis met tuin naast het Vondelpark! Op het mooiste deel van de Van Eeghenstraat, vlak bij een ingang van het Vondelpark en tegenover de karakteristieke kapel van het voormalige Diaconessenhuis, staat deze prachtige en bijzonder ruime (262 m2) benedenwoning van drie woonlagen met zonnige verzorgde tuin. Veel van het oorspronkelijke karakter is bewaard gebleven in dit sfeervolle huis: de marmervloer in de hal, de houten parketvloer op de bel-etage, de en-suite indeling, de schouw, de originele trapleuningen en het glas-in-lood. De hoge plafonds en de prettige lichtinval versterken de sfeer van een statig herenhuis uit circa 1900. Dit is een huis waar geleefd is. De huidige bewoners hebben hier vele jaren gewoond; ze hebben er hun kinderen opgevoed, muziek gemaakt en gasten ontvangen. En nu is het moment gekomen om de woning over te dragen aan nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal kunnen beginnen. Omgeving Met het Vondelpark om de hoek en tal van boetieks, winkels en restaurants op loopafstand, is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. De statige van Eeghenstraat met zijn hoge iepen en brede stoepen waar de kinderen buitenspelen, heeft een rustige uitstraling terwijl de levendigheid van Amsterdam zich op korte afstand bevindt. De woning ligt in de geliefde Concertgebouwbuurt, de mooie, rustige wijk tussen het Museumplein en het Vondelpark. Hier bevinden zich toonaangevende culturele instellingen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum Amsterdam en Het Concertgebouw. Ook verschillende goede scholen, cafés en restaurants liggen op korte afstand. Op enkele minuten fietsen vind je de bruisende stadsdelen Oud West en De Pijp en binnen tien minuten zit je in het centrum. Indeling Souterrain / tuinverdieping De tuinverdieping heeft een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige keuken met ruimte voor een eettafel. De brede gang leidt langs de berging, bijkeuken diepe kasten en een doucheruimte. Grenzend aan de keuken is toegang tot een voorraadkast en eveneens de bijkeuken. Aan de tuinzijde bevinden zich een royale kamer met schouw en parket en een zijkamer. Beiden kunnen dienen als slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Vanuit hier is er direct toegang tot de zonnige, verzorgde tuin – een heerlijke plek om buiten te zitten. Bel-etage Via de entree met marmeren vestibule en gang met ruime garderobekast kom je in de woonkamer-en-suite. De lichte kamers, het sierplafond en de klassieke indeling geven deze verdieping veel sfeer. Aan de achterzijde ligt een serre met ramen op het zuidoosten, een fijne plek om te lezen of samen te eten. Daarnaast is er op deze verdieping een kleinere werkkamer en een toilet. Originele details zoals het traphek en de balusters zijn behouden gebleven. Eerste verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer en een zijkamer. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een breed balkon op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, twee wastafels en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een apart toilet. Glas-in-loodramen en meerdere authentieke details geven deze etage veel karakter. Buurt en bereikbaarheid De wijk is geliefd bij gezinnen en mensen die het stadsleven willen combineren met rust en groen. Internationale scholen, culturele voorzieningen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en een snelle aansluiting op de A10 is de bereikbaarheid uitstekend, zowel richting Amsterdam Airport Schiphol als naar andere steden. Kenmerken: • Bouwjaar 1900 • EIGEN GROND • Gesplitst in 1993 • Tuin op het zuid-zuidoosten • Zes slaapkamers/werkkamers • Drie woonlagen met karakteristieke details • Gezellige woonkeuken met grote voorraadruimte en extra kastruimte • Grote werkkamer met openslaande deuren naar de verzorgde tuin op het zuid/zuidoosten • Mogelijkheid voor werk- of studeerkamer aan huis • Brede, groene straat direct naast het Vondelpark • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.575.000

Cost of copper (estimated): € 53.350

2% transfer tax (€ 51.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.628.350

3,04%

Yearly

%

€ 128.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
262 m²
Content
826 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.