Jump to content
Logo of Your Home Makelaars Amsterdam

Van Houweningenstraat 52 3

1052TN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 7.843

Photo Gallery

Van Houweningenstraat 52 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het geliefde Amsterdam West ligt dit charmante 2-kamerappartement van 51 m². De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer. Een fijne, praktisch ingedeelde woning aan de rand van de Jordaan. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: Van Houweningenstraat 52-3 is gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West, een karaktervolle en levendige wijk waar rust en stedelijke dynamiek perfect samenkomen. De woning bevindt zich in een rustige straat, op korte afstand van de Jordaan, het Hugo de Grootplein en De Hallen. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, koffiebars, restaurants en speciaalzaken, onder andere aan de Bilderdijkstraat en de Jan van Galenstraat. Ook liefhebbers van groen zitten hier goed: het Westerpark, Erasmuspark en Vondelpark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en een snelle aansluiting op de Ring A10. Een ideale locatie met het beste van Amsterdam binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst in het appartement word je direct verwelkomd in de eetkamer, een prettige en lichte ruimte die het centrale hart van de woning vormt. Hier is ruim voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is om uitgebreid te tafelen, te werken of gasten te ontvangen. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes en geeft het appartement een ruimtelijk karakter. Via een stijlvolle schuifdeur bereik je vanuit de eetkamer de woonkamer. Deze kamer voelt comfortabel en geborgen aan en is dankzij de grote ramen aangenaam licht. De woonkamer is praktisch ingericht en beschikt over een vaste inbouwkast, die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook bijdraagt aan een strakke en rustige uitstraling. Dit is een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Terug in de eetkamer, langs de eettafel, loop je richting de achterzijde van het appartement waar de keuken is gesitueerd. De keuken is functioneel en efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer, die compact maar compleet is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de eetkamer leidt de trap naar de bovenverdieping. Hier bevindt zich de slaapkamer, een rustige en sfeervolle ruimte onder het dak. Dankzij de hoogte en de natuurlijke lichtinval voelt de kamer verrassend ruim aan. Dit is een fijne, intieme plek om je terug te trekken en te genieten van een goede nachtrust. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE v.Houweningenstr. 40-86, H.de Grootkade 76-86, 3e H.de Grootstr. 27-33, v.Reigersbergenstr. 39-61 en 67-87 ,91(1407). De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € €188,08. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2045. Na deze datum is de erfpacht vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Vanaf 1 januari 2046 is een jaarlijkse canon van € 1.002,08 verschuldigd, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam-West; - Woonoppervlakte van 51m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Erfpacht afgekocht tot 2045, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Energie label D; - Service kosten VvE €188,08 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Located in the popular Amsterdam West, this charming 51 sqm one-bedroom apartment offers comfortable living across two levels. The property features a bright living room and a practical layout, situated on the edge of the Jordaan. Curious? Come and take a look! Location: Van Houweningenstraat 52-3 is situated in the highly sought-after Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West, a vibrant and characterful neighborhood where tranquility and urban energy blend seamlessly. The apartment is located on a quiet street, just a short distance from the Jordaan, Hugo de Grootplein, and De Hallen. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of cozy cafés, coffee bars, restaurants, and specialty shops, particularly along Bilderdijkstraat and Jan van Galenstraat. For those who enjoy green spaces, Westerpark, Erasmuspark, and Vondelpark are all nearby, offering plenty of opportunities for walking, sports, or relaxation. Accessibility is excellent, with several tram and bus connections nearby and quick access to the A10 Ring Road, an ideal location with the very best of Amsterdam within easy reach. Layout: Upon entering the apartment, you are welcomed into the dining area, a pleasant and bright space that forms the central heart of the home. There is ample room for a large dining table, making it an ideal setting for dining, working, or entertaining guests. The open layout creates a seamless connection between the living spaces and enhances the sense of space. Through a stylish sliding door, you enter the living room from the dining area. This room feels comfortable and inviting and benefits from large windows that provide plenty of natural light. The living room is practically arranged and features a built-in cupboard, offering generous storage space while maintaining a clean and uncluttered look. A wonderful place to unwind after a long day. Back in the dining area, towards the rear of the apartment, you will find the kitchen. The kitchen is efficiently designed and equipped with various built-in appliances and sufficient cabinet space. Adjacent to the kitchen is the bathroom, compact yet complete, fitted with a shower, toilet, and washbasin with vanity unit. From the dining area, a staircase leads to the upper floor where the bedroom is located. This peaceful and charming room is situated under the roof. Thanks to the ceiling height and natural light, the space feels surprisingly spacious. A comfortable and intimate retreat to enjoy a good night’s sleep. Homeowners’ Association: The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association named: ‘VvE v. Houweningenstr. 40-86, H. de Grootkade 76-86, 3e H. de Grootstr. 27-33, v. Reigersbergenstr. 39-61 and 67-87, 91 (1407)’. The association is professionally managed by Ymere, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge amounts to €188.08. Ownership Situation: The property is situated on municipal leasehold land. The current lease has been paid off until December 31, 2045. After this date, the leasehold conditions have been fixed under favorable terms. As of January 1, 2046, an annual ground rent of €1,002.08 will be due, indexed annually. Details: - Located in Amsterdam West; - Living area of 51 sqm (NEN measured); -1 bedroom; - Leasehold paid off until 2045, thereafter fixed under favorable conditions; - Energy label D; - VvE service charges €188,08 per month; - Parking via permit system; ample parking available in the immediate area; - Transfer date in consultation; - A sale agreement is only final once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
177 m³

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.