Jump to content
Logo of DDB Makelaardij

Van Oldenbarneveldtstraat 2 2

1052KA Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 9.048

Photo Gallery

Van Oldenbarneveldtstraat 2 2 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van 63 m² gelegen op eigen grond in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Dit instapklare appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden hoekpand, op de kruising van de Van Oldenbarneveldtstraat en het Van Oldenbarneveldtplein. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken. Het heeft een praktische indeling en vrij uitzicht. De Van Oldebarneveldtstraat ligt in stadsdeel Westerpark, op een centrale en aantrekkelijke locatie. Op korte loopafstand bevinden zich de Jordaan, het Hugo de Grootplein en het centrum van Amsterdam. Het heeft uitzicht op de Singelgracht. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Voor ontspanning zijn het Westerpark en de Westergasfabriek vlakbij. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen en zijn zowel Station Sloterdijk als Amsterdam Centraal snel te bereiken. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De ruime woonkamer van circa 37 m² vormt het hart van de woning en verrast direct met haar ruimtelijke opzet, grote raampartijen en charmant Frans balkon, die samen zorgen voor een prachtig geheel. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, aangevuld met een royaal gasfornuis van Smeg. Direct naast de keuken bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als studeer-, werk- of kinderkamer. Vereniging van Eigenaren: Deze gezonde vereniging is in eigen beheer en bestaat uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-. Bijzonderheden: Eigen grond; Hoge plafonds; Er zijn nog veel authentieke details aanwezig zoals de schouw en de originele deuren; Energielabel is B; Moderne keuken en badkamer; De badkamer is voorzien van vloer en wandverwarming; Draai- kiepramen aanwezig; HR ++ glas. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer; Gelegen in een populair en centraal deel van Amsterdam; Om de hoek ligt de Westerstraat; Een niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; Oplevering in overleg. A wonderfully bright and efficiently laid-out 3-room apartment of 63 m², situated on freehold land in the popular area, Frederik Hendrik neighbourhood. This move-in-ready apartment is located on the first floor of a well-maintained corner building, at the intersection of Van Oldenbarneveldtstraat and Van Oldenbarneveldtplein. The property features two bedrooms, a bright living room, and an open kitchen. It offers a practical layout and an open, unobstructed view. Van Oldenbarneveldtstraat is situated in the Westerpark district, in a central and highly desirable location. Within walking distance you will find the Jordaan, Hugo de Grootplein, and Amsterdam’s city centre. The Singelgracht is nearby, offering lovely views over the water. The surrounding area offers a wide variety of charming cafés, restaurants, and shops. For relaxation, Westerpark and the Westergasfabriek are just around the corner. Public transport connections are excellent, and both Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are quickly accessible. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Layout: Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The spacious living room of approximately 37 m² forms the heart of the home and immediately impresses with its open layout, large windows, and charming French balcony, creating a bright and inviting atmosphere. The semi-open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, complemented by a generous Smeg gas stove. Adjacent to the kitchen is the luxurious bathroom, fitted with a shower, washbasin, and toilet. The apartment offers a spacious primary bedroom and a second bedroom, which is ideal as a study, home office, or child’s room. Homeowners Association (VvE): This is a healthy and self-managed association consisting of 5 members. The monthly service charges amount to € 125,-. Features: Freehold property; High ceilings; Many original details preserved, such as the fireplace and original doors; Energy label B; Modern kitchen and bathroom; The bathroom is equipped with underfloor and wall heating; Tilt-and-turn windows with HR++ glazing; Beautiful wooden flooring throughout the apartment; Located in a popular and central part of Amsterdam; Westerstraat just around the corner; A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
171 m³

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.