Jump to content
Logo of Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Van Oldenbarneveldtstraat 78 2

1052KG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 8.871

Photo Gallery

Van Oldenbarneveldtstraat 78 2 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in de gewilde Frederik Hendrikbuurt ligt deze fijne bovenwoning met energielabel B op EIGEN GROND en steenworp afstand van de Jordaan en het gezellige Hugo de Grootplein. De buurt staat bekend om de sfeervolle straten, de vele buurtkroegjes, koffietentjes en speciaalzaken, én de goede bereikbaarheid met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Op loopafstand vind je onder andere het Westerpark, de Jordaan, de Ten Katemarkt en De Hallen, waar je terecht kunt voor film, de Foodhallen en diverse horecagelegenheden. Zo woon je hier rustig, maar wel met alle levendigheid van de stad binnen handbereik, ideaal voor iedereen die comfortabel wil wonen in een van de leukste stukjes van Amsterdam-West. W O N E N Zodra je binnenkomt, sta je direct in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De grote openslaande ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een mooi uitzicht over de omgeving. Dit maakt de woonkamer een uitnodigende plek om te ontspannen, te koken en gasten te ontvangen. De woning is bovendien netjes en verzorgd afgewerkt, waardoor het geheel direct een aangename uitstraling heeft. Aan het einde van de hal ligt de grote slaapkamer. Deze kamer biedt niet alleen voldoende ruimte voor een comfortabel bed, maar ook plek voor een werkhoek of zitgedeelte, waardoor het een rustige en veelzijdige privéruimte vormt. Daarnaast ligt een ruime walk-in-closet, perfect voor extra opbergruimte of een overzichtelijke garderobe. Aansluitend ligt de nette badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, een royale douche én voorzien van vloerverwarming. Het toilet is separaat en eveneens via de hal bereikbaar. Tegenover de entree bevindt zich een praktische wasruimte met voldoende opbergruimte, ideaal weggewerkt en makkelijk bereikbaar. De combinatie van een nette afwerking, goede lichtinval en een prettige indeling zorgt ervoor dat deze bovenwoning direct comfortabel aanvoelt. Een fijn ingedeelde leefruimte op een geliefde locatie, waar je zo kunt intrekken. L O C A T I E & B E R E I K B A A R H E I D Gelegen in een rustige straat in het geliefde stadsdeel Frederik Hendrikbuurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het Hugo de Grootplein, de gezellige Staatsliedenbuurt en het populaire Westerpark, waar je terecht kunt voor hardlopen, koffietentjes, horeca en culturele activiteiten. Ook de Jordaan en de Haarlemmerdijk liggen op korte fietsafstand, net als tal van cafés, restaurants en buurtwinkels. Supermarkten, speciaalzaken, sportscholen en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende tram- en buslijnen liggen om de hoek en station Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn snel te bereiken. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 62 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Eigen grond; + Energielabel B; + Netjes en verzorgd afgewerkt appartement; + Badkamer met dubbele wastafel en vloerverwarming; + Grote slaapkamer met ruimte voor een werkhoek; + Ruime walk-in-closet; + Rustige ligging, maar dicht bij de Jordaan, Westerpark, De Hallen en Hugo de Grootplein; + Servicekosten circa € 185,- per maand. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Er zal standaard ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
180 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.