Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Van Ostadestraat 253 C

1073TN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.444

Photo Gallery

Van Ostadestraat 253 C Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

PUUR Wonen* Gerenoveerde bovenwoning in een goed geïsoleerd 1980 complex op de 4de verdieping met vrij uitzicht over de stad. Indeling: woon- eetkamer en open-keuken direct aangrenzend aan ruim terras op het zuiden, daarnaast zeer riante slaapkamer met veel kastruimte en een heerlijke badkamer voorzien van inloop douche, wastafel en toilet. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de bovenste verdieping waar zich de voordeur bevindt. De praktische indeling en logische verdeling van de ruimtes zorgen voor een overzichtelijk appartement dat van alle gemakken is voorzien. De slaapkamer is zeer ruim en kijkt uit op het balkon aan de Van Ostadestraat. Deze kamer is momenteel voorzien van een grote kledingkast die perfect past. Aan de overzijde bevindt zich de badkamer, waar nu de wasmachine staat. De woonkamer en keuken bevinden zich in dezelfde ruimte. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen, waardoor het appartement heerlijk licht is. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het brede balkon, waar u gezellig vrienden kunt uitnodigen om te borrelen en te genieten van de zon. OMGEVING De Van Ostadestraat ligt in De Pijp, op een steenworp afstand van het centrum. Vlakbij bevindt zich de prachtige Amstel. De Albert Cuypmarkt, diverse winkels, supermarkten en talloze horecagelegenheden zijn binnen handbereik, terwijl de straat zelf een oase van rust biedt. Aan de achterzijde van de woning heeft u vrij uitzicht over binnentuinen, en het Sarphatipark ligt om de hoek. De Van Ostadestraat grenst o.a. aan de Van Woustraat en ligt zeer dicht bij de Wibautstraat, een belangrijke uitvalsweg richting de ring A10. De ligging is gunstig ten opzichte van zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. Metrohalte De Pijp bevindt zich op loopafstand, evenals diverse bus- en tramlijnen richting Muiderpoortstation, Station RAI en Amsterdam Oost. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. BIJZONDERHEDEN * 45m2 woning * 6 m2 berging in de onderbouw; * Ruim balkon op het zuiden; * Bovenste (4de) verdieping; * Energie Label B; * Betonnen fundering en verdieping vloeren; * Gezonde VvE ruim €30.000,- in kas; * Service kosten € 100,- per maand; * Nieuwe cv ketel uit 2025; * Populaire omgeving; * Erfpacht afgekocht tot 16-12-2040 * Erfpacht voorwaarden 2016 reeds notarieel vastgelegd * Centraal gelegen;

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
147 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.