Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Swindendwarsstraat 63

1093XC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Edens Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.191

Photo Gallery

Van Swindendwarsstraat 63 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

**English translation below** Licht, ruimte en een toplocatie in Amsterdam-Oost: Van Swindendwarsstraat 63 – Amsterdam Aan de rand van het Oosterpark en op steenworp afstand van de Dappermarkt ligt dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement van circa 74 m². Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd jaren 80-complex, met een balkon én een bijzonder gunstige hoekligging waardoor het daglicht royaal binnenvalt via twee gevelzijden. Wat dit appartement onderscheidt: Hoekligging met extra veel lichtinval Hoog niveau van afwerking Twee goed bemeten slaapkamers Balkon op het westen Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Rustig wonen nabij het bruisende hart van Oost Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en biedt veel licht. De keuken is ruim bemeten, hoogwaardig en functioneel. Via de keuken is er toegang tot het balkon dat op het westen gelegen is. De twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, het toilet is separaat. Een interne berging biedt ruimte voor extra opslag. Op de begane grond bevindt zich nog een separate berging. Omgeving: ’s Ochtends een vers broodje halen op de Dappermarkt, ’s middags ontspannen in het Oosterpark – het kan allemaal op loopafstand. De buurt is levendig en divers, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots. De Linnaeusstraat ligt om de hoek en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer richting de binnenstad, station Muiderpoort en verder. Goed om te weten: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Heerlijk balkon. - Twee slaapkamers. - Oplevering in overleg. ______________________________________________________________________________________ **English translation** Light, Space, and a Prime Location in Amsterdam-East Van Swindendwarsstraat 63 – Amsterdam Situated on the edge of Oosterpark and just a stone's throw from the Dappermarkt, this spacious and bright 3-room corner apartment of approximately 74 m² is a true gem. Located on the first floor of a well-maintained 1980s complex, the apartment features a west-facing balcony and a highly favorable corner position, allowing natural light to flood in from two sides. What makes this apartment stand out: Corner location with extra natural light High-quality finishing Two well-proportioned bedrooms West-facing balcony Perpetually redeemed ground lease Peaceful living near the vibrant heart of Amsterdam-East Layout: Via the communal staircase, you reach the entrance on the first floor. The living room is spacious and filled with natural light. The kitchen is generously sized, modern, and functional. From the kitchen, you can access the west-facing balcony. Both bedrooms are spacious and bright. The bathroom is equipped with a shower and sink, while the toilet is separate. An internal storage room offers additional storage space, and there is a separate storage unit on the ground floor. Surroundings: Start your day with a fresh pastry from the Dappermarkt and spend your afternoons relaxing in Oosterpark – all within walking distance. The neighborhood is vibrant and diverse, offering a wide range of shops, dining options, and cultural hotspots. The Linnaeusstraat is just around the corner, and it provides excellent public transport connections to the city center, Muiderpoort Station, and beyond. Good to know: Ground lease perpetually redeemed Lovely balcony Two bedrooms Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
09-07-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.