Jump to content
Logo of Max de Makelaer Amsterdam

Veeteeltstraat 12 A

1097WV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.163

Photo Gallery

Veeteeltstraat 12 A Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Licht, sfeervol en een heerlijke tuin in het groene Betondorp! Welkom aan de Veeteeltstraat 12A, een sfeervolle en goed ingedeelde benedenwoning met zowel een zonnige voortuin als een diepe, bloemrijke achtertuin in het rustige, karaktervolle Betondorp, onderdeel van het geliefde Watergraafsmeer. Wat direct opvalt is het buitenleven: de voortuin is fraai aangelegd met nieuwe tegels (2024) en biedt zon tot ongeveer 15:00 uur, perfect voor een ontspannen ochtend met koffie. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, ook voorzien van nieuwe bestrating, staat vol bloemen en laat je tot ca. 19:30 uur van de zon genieten. Een eigen schuur maakt het plaatje compleet. Binnen tref je een licht en praktisch ingedeeld thuis, waar slim gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De woonkeuken is recent vergroot door het doorbreken van een muur, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is stijlvol en functioneel ingericht en vormt het centrale punt van de woning, ideaal voor gezellig koken en tafelen. De woning is in goede staat, met een mooie houten vloer, HR++ glas in alle ramen, en netjes weggewerkte verwarmingsbuizen onder de vloer. De slaapkamer biedt ruim plek voor een tweepersoonsbed, voldoende kastruimte en een werkplek. Alles voelt licht en rustig aan. Wonen in Betondorp, dorps karakter in de stad. Betondorp is een unieke, groene wijk met een rijke historie en een rustige, vriendelijke sfeer. Alles wat je nodig hebt vind je om de hoek: een bakker, kapper, fietsenmaker en schoonheidsspecialist zijn lopend bereikbaar. Ook kroeg De Avonden, een geliefde ontmoetingsplek in de buurt, ligt op steenworp afstand. Met een tramhalte voor de deur en de snelweg binnen één minuut bereikbaar, woon je hier uiterst centraal, zonder het stadsrumoer. Vereniging van Eigenaren De vereniging van eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen € 141,- per maand. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht grond, deze is eeuwigdurend afgekocht! Hierdoor betaal je nooit meer erfpacht. Pluspunten op een rij: - Zonnige voortuin (tot ca. 15:00 uur) en diepe achtertuin op het zuidwesten (zon tot ca. 19:30 uur) - Nieuwe bestrating in voor- en achtertuin (2024) - Eigen schuur in de achtertuin - Houten vloer en HR++ glas in de hele woning - Woonkeuken met open karakter en moderne afwerking - Compact en slim ingedeeld met fijne lichtinval - Gelegen in rustige, groene wijk met goede voorzieningen en bereikbaarheid - Servicekosten Vereniging van Eigenaren € 141,- per maand. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Levering in overleg - Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Kortom: deze charmante benedenwoning met veel buitenruimte, een slimme indeling is instapklare en op een unieke plek in Amsterdam. Een buitenkans voor wie heerlijk rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Mocht je vragen hebben over de woning, dan kan je de Anne (de makelaar) altijd even bellen of een appje sturen op +31611486158. Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
181 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.