Residents
942.504
Last year: 2026
Veeteeltstraat 70 B
1097WZ Amsterdam • Noord-Holland
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 598.550
Purchase price /m²: € 7.500
Photo Gallery
Description
In een heerlijke groene omgeving en in de beroemde Amsterdamse woonwijk Betondorp in Amsterdam Oost bevindt zich deze leuke, authentieke en zeer goed onderhouden woning. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van circa 77 m² en een heerlijk zonnig gelegen terras op het westen. Het huis heeft een eigen entree op de begane grond en is gelegen op de eerste, tweede en de zolder etage . De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zodat er nooit meer betalingsverplichtingen hiervoor zijn. De eerste verdieping is de woonverdieping met een ruime en lichte living met een fraaie kastenwand en met de luxe open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur. Op deze etage is tevens het ruime terras van circa 10 m², welke is gelegen op het westen en leuk uitzicht heeft over de groene binnentuin. Op de tweede etage zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, alsmede een wasruimte en een moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Naar de zolder is een vaste trap aangelegd en hier zijn twee nieuwe dakramen geplaatst, zodat hier een volwaardige extra (slaap)kamer is gecreëerd. Omgeving en bereikbaarheid: De Veeteeltstraat is gelegen midden in de bekende Amsterdamse wijk Betondorp, onderdeel van de Watergraafsmeer. Betondorp is een buurt met historie en heeft een bijzondere architectuur en inrichting. Het gedeelte van de wijk waar de Weidestraat is gelegen kenmerkt zich door de ruime opzet en de mooie jaren ’20 woningen. Tevens is er veel groen en zijn er leuke hofjes. In de buurt zijn verschillende voorzieningen zoals kinderopvang, een buurtsuper, diverse sportvelden en de Jaap Eden ijsbaan. Ook het prachtige huize Frankendael ligt op wandelafstand. Er is een uitstekende bereikbaarheid, met het openbaar vervoer middels tram 19 en diverse buslijnen en met de auto wordt binnen mum van tijd de snelwegen A1, A10 en A9 bereikt. De auto kan voor de deur geparkeerd worden, er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Eigen entree; trap. Eerste etage: Overloop; meterkast; separaat toilet met hangcloset en fontein; woonkamer met op maat gemaakte boeken/tv kast; open keuken voorzien van een 5 pits kookplaat, rvs afzuigkap, oven en vaatwasser; ruim en zonnig gelegen terras op het westen. Tweede etage: Overloop; badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel; twee slaapkamers; wasruimte. Zolder: Te bereiken via een vaste trap; slaapruimte/berging; cv-opstelling (Remeha HR, 2022) Bijzonderheden: • Bouwjaar 1924 • Woonoppervlakte circa 77 m² (meetrapport aanwezig) • Ruim en zonnig gelegen terras • Gemeenschappelijke binnentuin • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Goed geïsoleerd, energielabel C • Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas • Verwarmd middels Remeha HR cv-ketel (2022) • Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel wordt beheerd • VvE bijdrage € 263,14 per maand • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Notaris keuze aan de koper, mits in Amsterdam • Aanvaarding in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Situated in the renowned Amsterdam neighborhood of Betondorp in Amsterdam East, this charming, authentic, and very well-maintained home offers a unique opportunity. The apartment features a living area of approximately 77 m² and boasts a wonderfully sunny west-facing terrace. It has a private entrance on the ground floor and spans the first, second, and attic floors. The ground lease has been bought off perpetually, so there are no future payment obligations. The first floor is the main living area, offering a spacious and bright living room with a beautiful built-in cabinet and a luxurious open kitchen equipped with various built-in appliances. This floor also provides access to the sunny west-facing terrace of approximately 10 m², overlooking the green communal courtyard. On the second floor, you'll find two well-sized bedrooms, a laundry room, and a modern bathroom with a vanity unit, toilet, and walk-in shower. A fixed staircase leads to the attic, where two new skylights have been installed, creating a fully functional additional (bed)room. Surroundings and Accessibility Veeteeltstraat is located in the heart of the well-known Amsterdam neighborhood Betondorp, part of the Watergraafsmeer area. Betondorp is a historic neighborhood known for its unique architecture and layout. This part of the neighborhood, near Weidestraat, is characterized by its spacious layout and beautiful 1920s homes. The area features plenty of greenery and charming courtyards. Nearby amenities include childcare facilities, a local grocery store, various sports fields, and the Jaap Eden ice rink. The beautiful Frankendael estate is also within walking distance. The location is well connected via public transport with tram line 19 and several bus lines, and the A1, A10, and A9 motorways can be reached within minutes by car. Parking is available directly in front of the property, and there is no waiting list for a parking permit. Layout Ground floor: Private entrance; staircase. First floor: Landing; meter cupboard; separate toilet with wall-mounted WC and washbasin; living room with custom-built book/TV cabinet; open kitchen with five-burner cooktop, stainless steel extractor hood, oven, and dishwasher; spacious and sunny west-facing terrace. Second floor: Landing; bathroom with walk-in shower, toilet, and vanity unit; two bedrooms; laundry room. Attic: Accessible via fixed staircase; sleeping/storage space; central heating system (Remeha HR, 2022). Key Features • Built in 1924 • Approx. 77 m² of living space (measurement report available) • Spacious and sunny west-facing terrace • Shared green courtyard • Ground lease bought off perpetually • Well insulated, energy label C • Hardwood window frames with double glazing • Heated by Remeha HR boiler (2022) • Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) • Monthly VvE contribution: €263.14 • An age clause will be included in the purchase agreement • Buyer may choose the notary, provided it is located in Amsterdam • Transfer in consultation
Mortgage berekenen
€ 585.000
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 598.550
3,04%
Yearly
%
€ 29.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 585.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, maisonnette (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 78 m²
- Content
- 296 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1924
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 28-07-2025
- Sale date
- 23-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Stadionplein 45 2
1076CH Amsterdam
€ 599.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Frederiksstraat 2 1
1054LC Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Amerbos 192
1025ZS Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Frissenstein
1102AP Amsterdam
€ 1.975 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 74 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
