Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Waldeck Pyrmontlaan 4 2

1075BV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 1.780.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.450

2% transfer tax (€ 35.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.817.450

Purchase price /m²: € 15.892

Photo Gallery

Waldeck Pyrmontlaan 4 2 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Parijse allure in Willemspark| Madame Pyrmont is de verpersoonlijking van stijl en comfort. Meld je nu aan voor het verkoopevent op 12 en 14 juni 2025 via de agendaplanner of meld je aan voor de nieuwsbrief en blijf op de hoogte van de voortgang van het project. In een van de meest prestigieuze buurten van Amsterdam, de Willemsparkbuurt, is Madame Pyrmont gerealiseerd: een elegante herontwikkeling aan de statige Waldeck Pyrmontlaan. Hier, op huisnummer vier, is een karakteristiek pand uit 1913 met aandacht en finesse getransformeerd tot vijf exclusieve appartementen. Elk met een doordacht ontwerp, hoogwaardige afwerking en een harmonieuze relatie met het licht. Madame Pyrmont biedt smaakvol wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam, met lift, bergingen, eigen grond en volledig turn-key. Waldeck Pyrmontlaan 4-2 Toegang tot de woning via lift of het authentieke trappenhuis met glas-in-loodramen. De entreehal is royaal en licht, en vormt de opmaat tot een ruimtelijke woonverdieping die zich uitstrekt van voor naar achter. Aan de straatzijde ligt het zitgedeelte, met als blikvanger het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om de seizoenen te ervaren, verscholen achter het groen. De eetkamer ligt aan de achterzijde en staat via openslaande deuren in verbinding met het zongerichte terras. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van een maatwerk interieur, uitgevoerd in hout met een natuurstenen blad. Het kookeiland met barfunctie nodigt uit tot informeel samenzijn, terwijl de lengte en breedte van de ruimte zorgen voor lucht en licht. De hoogwaardige afwerking en het zorgvuldige lijnenspel maken deze woonlaag tot een ingetogen, maar uitgesproken geheel. Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer, ruim, stil en met grote ramen op het zuidwesten. Direct verbonden met deze kamer is een royale kleedruimte, voorbereid op een maatwerk inrichting. De ruimte is vrij indeelbaar en biedt volop mogelijkheden voor kastruimte. De badkamer ligt apart, centraal op de verdieping. Hier komen luxe en functionaliteit samen in een vrijstaand bad, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, ideaal als werkruimte of logeerkamer. Aan de gang is een tweede toilet en bergruimte met wasmachine aansluiting. De combinatie van licht, rust en heldere indeling maakt deze woonlaag tot een aangename privézone binnen het huis. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 112 m² - Terras op het westen van circa 8 m² - Lift - Twee slaapkamers - Luxe badkamer - Berging van circa 3 m² - Nieuwe fundering - Energielabel A - Recent gerenoveerd 2025 - Eigen grond Omgeving Boodschappen & boetieks Voor de buurtbewoners zijn verschillende voorzieningen. Niet alleen de Amstelveenseweg en Zeilstraat, ook de Cornelis Schuytstraat en Koninginneweg hebben een divers aanbod. kwaliteitswinkels zijn bijvoorbeeld het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, slagerij Van der Laan en Zikking. Er zijn ook meerdere wijnzaken. Om de hoek ligt sterrenrestaurant Ron Gastrobar en vlakbij is ook het Franse visrestaurant VISQUE. Bij Schotsheuvel kun je binnenlopen zonder te reserveren en heeft altijd een goede kaart. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg is dit met uitstek een goed bereikbare en rustige locatie van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie dichtbij zijn.

Mortgage berekenen

€ 1.780.000

Cost of copper (estimated): € 37.450

2% transfer tax (€ 35.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.817.450

3,04%

Yearly

%

€ 89.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.780.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.