Jump to content
Logo of De Plantage Makelaars

Waldenlaan 225

1093NH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.823

Photo Gallery

Waldenlaan 225 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nieuwbouw woning met ruim balkon en Parkeerplaats! Indeling Je komt de woning binnen via een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en geeft je toegang tot het ruime balkon. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en staat in verbinding met het woongedeelte, ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel, en het toilet bevindt zich apart. Omgeving Wonen in het bruisende Oostpoort betekent genieten van alle gemakken binnen handbereik: winkels, supermarkten, horeca met terrassen aan het water, sportfaciliteiten en zelfs een zwembad. De wijk ligt op het historische Oostergasterrein, waar prachtig gerenoveerde monumenten worden omringd door moderne gebouwen en gezellige straten. Oostpoort grenst aan de Linnaeusparkbuurt en Dapperbuurt en ligt op loop- of fietsafstand van drie groene parels: het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael. Station Muiderpoort is op vijf minuten lopen, trams en bussen zijn nabij en met de auto zit u zo op de A10. Kortom, centraal wonen met volop comfort en karakter. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2066, met een jaarlijkse geïndexeerde canon van € 1.602,04 (peiljaar 2024). Voor het eeuwigdurende tijdvak, dat ingaat per augustus 2066, is de canon reeds vastgelegd op € 743,12 per jaar met inachtneming jaarlijkse indexatie. Bijzonderheden - Vraagprijs parkeerplaats €35.000 - Airco aanwezig - Bouwjaar 2018 - Lift aanwezig - Energielabel A - VvE word professioneel beheert door Munnik vve beheer - Servicekosten €152,12 - WOZ waarde €508.000 - Oplevering in overleg Newly Built Apartment with Spacious Balcony and Parking Space! Layout You enter the apartment through a central hallway that provides access to all rooms. The spacious and bright living room forms the heart of the home and gives access to the large balcony. Thanks to the large windows, plenty of daylight enters the space. The modern open kitchen is fully equipped and connected to the living area—ideal for those who love cooking and socializing. The apartment features a spacious bedroom with ample closet space. The bathroom is functionally designed with a shower and sink, and the toilet is separate. Surroundings Living in the vibrant Oostpoort neighborhood means enjoying all amenities within easy reach: shops, supermarkets, restaurants with waterside terraces, sports facilities, and even a swimming pool. The district is located on the historic Oostergas site, where beautifully renovated monuments are surrounded by modern buildings and charming streets. Oostpoort borders the Linnaeuspark and Dapper neighborhoods and is within walking or cycling distance of three green gems: Oosterpark, Flevopark, and Park Frankendael. Muiderpoort Station is a five-minute walk away, trams and buses are nearby, and the A10 highway is quickly accessible by car. In short: centrally located living with plenty of comfort and character. Ground Lease The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period runs until 2066, with an annually indexed ground rent of €1,602.04 (based on 2024). For the perpetual period, starting in August 2066, the ground rent has already been set at €743.12 per year, subject to annual indexation. Details Asking price for parking space: €35,000 Air conditioning present Year of construction: 2018 Elevator present Energy label: A Homeowners’ association is professionally managed by Munnik VvE Beheer Monthly service costs: €152.12 WOZ (official property valuation) value: €508,000 Delivery upon mutual agreement

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2066)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.